search
網友不接受洋湖高房價?區域價值需未來體現!

網友不接受洋湖高房價?區域價值需未來體現!

新浪樂居訊(編輯 蘭青)長沙城南的熱門區域,以河東省府板塊和河西洋湖板塊為代表,吸引了不少不同需求的購房者。近日,長沙樂居發起了「洋湖和省府你選哪個?」的調查中,洋湖和省府的意向率幾乎持平,看來這兩片區的確是各有所長,平分秋色。

(投票結果截止於3月10日)

區位交通上省府一邊倒,一號線開通后客群半徑明顯增大

在購房意向、教育配套和升值潛力這幾個問題中,洋湖片區和省府片區的得票率基本上不分上下,唯有區位交通這一環節中省府以大優勢領先洋湖片區。

在參與調查的近千名網友中,70%以上的網友覺得省府的交通更有優勢。

(投票結果截止於3月10日)

針對本次調查,樂居在本周三邀請了各片區的標杆項目負責人進行線上現身說法,探討兩片區的區域價值及未來發展。在交通方面,鑫遠策劃部經理陳振表示,一號線自開通以後,項目客群的半徑明顯增大,特別是吸引了很多五一廣場、侯家塘上班的白領人士。一號線的線路位於長沙主軸,也是商務人口最密集的區域,它的地位在最近10年都是不可替代的。

兩片區「標籤化」鮮明,購房群體各取所需

在本次的投票中,洋湖和省府各自的優勢一目了然,網友一邊倒地認為洋湖的環境和省府的交通為區域的最大亮點所在。兩地區的分化明顯,長沙市民對這兩者的「標籤化」印象也算得上根深蒂固。

(投票結果截止於3月10日)

(投票結果截止於3月10日)

在本次的樂盟嘉賓討論中,兩片區的代表人也表達了同樣的觀念。兩片區有不同的受眾和購房者,因自身的需求來進行選房的取捨。湘熙水郡項目營銷經理謝天表示,購買洋湖片區的都是追求有高品質生活環境,以及對未來的規劃有發展眼光的一群人。鑫遠策劃部經理陳振也對省府片區的購房者進行了勾畫:一類是地緣客戶,項目周邊或區域半徑內客戶,這部分比重較大;再一類是外地客戶,外地客戶主要為地州市客戶,及省外湘籍客戶,這類客戶有明顯上升的趨勢。

兩片區的房價預期各不同,洋湖更看重「未來」

2017年2月,長沙內五區房價的均價以及達到了8948元/㎡,創下了歷史新高。網友對這兩片區價格的心理預期也略有不同,洋湖的心理預估價要略低於省府,更多的網友選擇了7000元/㎡以下這一選項,而這也低於內五區長沙的均價範圍。

(投票結果截止於3月10日)

(投票結果截止於3月10日)

湘熙水郡項目營銷經理謝天針對這一結果表示,洋湖片區置業是買未來,省府片區是買現在!如果拿現在的配套設施來說,省府確實能讓客戶覺得價格更高。但越了解洋湖片區的規劃,及即將到來的配套,會認為現在的價格物超所值。

當問及大王山的規劃未來是否會對洋湖的房價產生影響,謝天直言不諱地說,等大王山的規劃全部建成,洋湖的價格估計已高不可攀了。

熱門推薦

本文由 一點資訊 提供 原文連結

一點資訊
寫了5860317篇文章,獲得23243次喜歡
留言回覆
回覆
精彩推薦