河南這座城市連續八年入選中國十佳宜居城市 全國唯一 房價平穩

前言

信陽被譽為山水茶都，素有「江南北國、北國江南」之美譽。楚文化與中原文化在這裡交融，形成了信陽獨特的人文環境。信陽是全國唯一連續八年入選十佳宜居城市的城市，榮獲優秀旅遊城市、國家園林城市、最具幸福感城市、最美城市等頭銜。

2016年，信陽市經濟運行總體平穩，穩中有進，進中向好。初步核算，信陽市生產總值2034.25億元，按可比價格計算，較上年增長8.3%，增速居全省第10位，高於全省0.2個百分點。

2016年1-12月份，信陽全市房地產開發投資358.48億元，比上年增長22.6%，同比加快4.9個百分點，較前11個月回落1.1個百分點，低於當期全省平均水平5.6個百分點，居全省第8位，位次較前11個月後移1位。其中，住宅投資296.53億元，增長14.0%。房屋施工面積較快增長，新開工面積高速擴張。房屋施工面積2673.62萬平方米，增長23.0%。其中，新開工面積1121.55萬平方米，增長59.6%。商品房銷售增速較快。商品房銷售面積724.06萬平方米，增長17.0%；銷售額270.98億元，增長20.1%。

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信陽市作為典型的省際邊緣區城市，同河南省東部和西部邊緣區相比還具有自身明顯的「自然—文化」地理的獨特性。歷史上淮河曾三度為南、北方不同政權的分界線。在這種歷史背景下，信陽作為南北文化、東西文化的交匯地，既有中原文化的熏陶，又有楚文化的滲透，既受吳越文化的輻射，又受川陝文化的影響。使信陽形成了兼具南北之長，東西之優的淮河上源文化之地。信陽市的「邊緣性」特徵另一層內涵是由該地區地理環境的特殊性決定的。信陽位於「秦嶺—淮河」氣候分界線，地處亞熱帶像溫暖帶過渡區，氣候宜人，環境優美，山清水秀，號稱「北國江南、江南北國」。 2012年，信陽市再次榮獲最具幸福感城市，實現雙擁模範城「五連冠」，四次蟬聯「十佳宜居城市」稱號。

信陽區位優越，交通便利，是一座「要」城。信陽是全國44個交通樞紐城市之一，北距鄭州300公里，南距武漢200公里，東距合肥340公里，特殊的地理位置，使信陽成為三大城市之間最具區域性中心城市發展潛力的地區。京廣、京九、寧西三條國鐵，京港澳、大廣、滬陝三條高速，106、107、312三條國道和京廣高鐵在信陽境內形成多個十字交叉。全市鐵路、公路、高速公路通車總里程、通車密度高於全國、全省平均水平，信陽交通樞紐地位更加凸顯。

信陽市轄浉河、平橋2區，羅山、潢川、息縣、淮濱、光山、商城、新縣7縣，共9個縣區。總人口869.77萬人，其中常住人口640萬人，轄區東西最大距離205千米，南北最大距離142千米，總面積18915平方千米。信陽市位於鄂豫皖三省交界處，是江淮河漢之間的戰略要地。全市總面積1.89萬平方公里，轄八縣二區(其中固始縣由省直管)，六個管理區、開發區。

今年以來，面對面對錯綜複雜的外部環境和持續較大的經濟下行壓力，全市上下認真貫徹市委，市政府工作部署，堅持穩增長、保態勢，著力加強給測結構性改革，取得積極成效。總體上看，全市經濟運行總體平穩，經濟增長新動力、新亮點持續顯現，轉型升級邁出新步伐，民生大局保持穩定。全市經濟運行總體平穩，穩中有進，進中向好。初步核算，2016年信陽全市生產總值2034.25億元，按可比價格計算，較上年增長8.3%，增速居全省第10位，高於全省0.2個百分點。其中，第一產業增加值446.05億元，增長4.3%；第二產業增加值805.26億元，增長8.4%，其中，工業增加值657.97億元,增長8.1%；第三產業增加值782.93億元，增長10.9%。

2016年全市固定資產投資2217.70億元，比上年增長9.6%，增速同比回落7.9個百分點。分行業看，第一產業投資143.81億元，增長71.0%；第二產業投資775.57億元，下降3.3%；第三產業投資1298.33億元，增長14.1%。

2016年12月末，全市金融機構存款餘額2692.33億元，較年初增加316.97億元，同比增長13.3%，增速較11月末回落1.6個百分點，與全省持平，居全省第8位，位次較11月末后移3位。其中，住戶存款1906.05億元，較年初增加199.86億元，同比增長11.7%，增速較11月末回落0.5個百分點，低於全省1.2個百分點，居全省第16位，位次較上月後移2位；貸款餘額1442.69億元，較年初增加151.75億元，同比增長11.8%，增速較11月末回落1.4個百分點，低於全省4.3個百分點，居全省第11位，位次后移3位。其中，住戶短期貸款257.68億元，較上月增加0.71億元，比年初減少14.02億元；中長期貸款499.32億元，較上月增加9.19億元，比年初增加117.54億元。12月末，金融機構存貸比為53.6%，較11月末加快1.0個百分點；新增存貸比為47.9%，提高7.3個百分點。

2011-2016年金融機構各項存款/貸款及增長情況

三、信陽市2016年土地供應情況

2016年是實施「十三五」規劃的開局之年，做好今年的工作，開好局、起好步至關重要。按照市委、市政府和省國土資源廳的部署要求，今年全市的國土資源工作總體要求是：以黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會精神為指導，全面貫徹落實市委、市政府和省國土資源廳安排部署，牢固樹立和切實貫徹創新、協調、綠色、開放、共享發展理念，圍繞中心，服務大局，堅持履職盡責保護資源，嚴守耕地紅線，堅持高效利用資源，促進科學發展，提升節約集約水平，堅持加強黨風廉政建設，提升履職擔當能力，積極穩妥推進國土資源改革，全面推進法治國土，為全市經濟社會發展提供有力的資源支撐。

（一）土地供應總量：2016年土地供應總量在841.2991公頃，其中新增建設用地在788.3879公頃左右，鼓勵和引導利用存量建設用地52.9112公頃左右.

（二）用途結構：在2016年土地供應總量中，商服用地44.9938公頃；工礦倉儲用地298.0006公頃；住房用地296.1096公頃。

四、2016年信陽市房地產市場分析：

（1）2016年信陽市房地產開發投資情況：

2016年，全市房地產開發投資358.48億元，比上年增長22.6%，同比加快4.9個百分點，較前11個月回落1.1個百分點，低於當期全省平均水平5.6個百分點，居全省第8位。其中，住宅投資296.53億元，增長14.0%。

（2）2016年信陽市房屋施工面積：

2016年房屋施工面積較快增長，新開工面積高速擴張。房屋施工面積2673.62萬平方米，增長23.0%。其中，新開工面積1121.55萬平方米，增長59.6%。

2011-2016房屋施工面積及房屋新開工面積情況（單位：萬平方米）

（3）2016年信陽市商品銷售面積及增長率：

2016年商品房銷售增速較快。商品房銷售面積724.06萬平方米，增長17.0%，銷售額270.98億元，增長20.1%。

2011-2015年信陽市商品房及住宅銷售額情況

2011-2016年信陽市商品房銷售均價（單位：元/平米）

（河南樓市網數據中心繪製）

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