美國25個最大的城市房價大起底：誰是購房者的天堂，誰又是地獄？

大多數購房者在選房的時候最關心的問題莫過於：我可以負擔得起多少價位的住房？

一般的計算方式是根據買家每月可負擔的按揭金額來推算合適的房屋總價區間。但是，買家也可以採用一個全新的計算方式，即你需要工作多長時間才能負擔得起心儀住房的按揭貸款？

為此，GOBankingRates專門研究了美國25個最大城市的房價中位數、抵押貸款利率和家庭收入中位數。並且通過將家庭收入中位數除以2,087（一年的工作時數）來計算小時工資。以下25個城市是按照需要最少時數到需要最長時長的順序排列的。

25

底特律：20.82小時

房價中位數：$45,000

30年固定按揭利率：3.78％

每月按揭付款：$257

家庭收入中位數：$25,764

如果你打算在房價中等偏下的底特律買房，即使每個月只工作20個小時，仍然能夠負擔得起一套房。事實上，底特律的房價是這25個城市中最低的。雖然底特律的房價很低，但它實際上並不是價格暴跌的主要城市之一。

底特律的住房市場受到各種因素的影響，最顯著的是人口下降。根據城市研究所最近的一份報告顯示，隨著周邊郊區建成更多的住房，城市的房屋價值已經下降。但這可能會改變，因為底特律人口有望增長。

24

孟菲斯，田納西州：26小時

房價中位數：$88,000

30年固定按揭利率：3.79％

每月按揭貸款：$454

家庭收入中位數：$36,445

儘管孟菲斯的家庭收入中位數較低，但由於房價偏低，所以每月只需要工作26個小時的時間就能負擔得起房屋。

但如果你準備在田納西州買房，請確保對你所在城市的房地產市場有很好的了解。因為田納西州是美國少數幾個擁有最大房地產泡沫的州之一。

23

印第安納波利斯：35.29小時

房價中位數：$145,950

30年固定按揭利率：3.81％

每月按揭貸款：$710

家庭收入中位數：$41,387

印第安納波利斯星報曾在5月份報道，印第安納波利斯市區的住房市場一直在蓬勃發展。不過，在印第安納州的首府，房屋仍然是可負擔的。在印第安納州每月只要工作35個小時便可負擔得起房價中位數為145,950美元的每月按揭貸款。事實上，印第安納州是最適合購房的州之一。

22

哥倫布,俄亥俄州：35.52小時

房價中位數：$161,700

30年固定按揭利率：3.78％

每月按揭貸款：$777

家庭收入中位數：$45,659

根據Realtor.com的數據顯示，哥倫布是全美7月份十大最熱門房地產市場之一。不過，由於哥倫布的排名由6月份的第5名降到了第7名，因此這個市場可能在降溫。儘管這是一個賣方市場，但是在哥倫布想要負擔得起住房只需35.5個小時，因為這個城市的家庭收入中位數為45,659美元。

21

厄爾巴索，德克薩斯州：38.06小時

房價中位數：$162,800

30年固定按揭利率：3.75％

每月按揭貸款：$780

家庭收入中位數：$42772

根據Zillow的數據，厄爾巴索的房價中位數在過去一年上漲了1.2％，今年6月份為162,800美元。儘管如此，在這個美墨邊界的城市每個月仍然只需要工作38個小時，便可負擔一套房。

20

傑克遜維爾：40.08小時

房價中位數：$189,900

30年固定按揭利率：3.75％

每月按揭貸款：$898

家庭收入中位數：$46,764

你必須工作40個小時，才能在傑克遜維爾買一套房子。雖然189,900美元的房價是此次排名中的最低價之一，但這個城市的低家庭收入迫使人們工作40個小時，去支付每月按揭898美元。根據Zillow的數據顯示，這個數字可能會上漲，因為傑克遜維爾的房價預計在未來一年會增長4.3％。

19

得克薩斯沃斯堡：43.65小時

房價中位數：$239,000

30年固定按揭利率：3.75％

每月按揭貸款：$1,113

家庭收入中位數：53，214

許多城市的房價一直在上漲，包括沃思堡。Zillow數據顯示，該地的房價中位數從2016年6月的21萬美元上漲至2017年6月的239,000美元。然而，你的工作時長仍然比沃思堡附近的達拉斯要短一半。這是因為沃思堡的房價要比達拉斯低40％，而家庭收入中位數卻比達拉斯高出約一萬美元。

18

費城：46.76小時

房價中位數：$180,000

30年固定按揭利率：3.77％

每月按揭貸款：$857

家庭收入中位數：$38,253

雖然費城的房價中位數低於沃思堡和傑克遜維爾，但由於家庭收入中位數低得多，所以在這裡買房需要工作更長的時間。鑒於費城的房價在上漲，居民可能會發現自己不得不工作更長的時間來買房。據Zillow估計，費城房價預計在明年上漲3.5％。

17

聖安東尼奧：50.63小時

房價中位數：$243,700

30年固定按揭利率：3.75％

每月按揭貸款：$1,134

家庭收入中位數：$46,744

今年聖安東尼奧的房價一直在攀升。自今年一月份起，房價中位數上漲約2萬元至243，700美元。按照這個價格，如果你每小時的收入是22.40美元，那麼每個月工作50.62個小時就可以支付每月1,134美元的按揭貸款。

16

夏洛特：51.24小時

房價中位數：$284,900

30年固定按揭利率：3.77％

每月按揭貸款：$1,317

家庭收入中位數：$53,637

夏洛特的住房市場很火熱。據Zillow介紹，房價中位數從2016年6月的257,000美元上漲到2017年6月的284,900美元，漲幅高達11%。如果要支付該市場的按揭貸款，需要工作51個小時。

15

鳳凰城：54.33小時

房價中位數：$265,000

30年固定按揭利率：3.79％

每月按揭貸款：1,232美元

家庭收入中位數：$47,326

Zillow表示，鳳凰城的房價中位數從2017年5月的26.8萬美元下降至6月份的265,000美元。然而，它仍然高於全國房價中位數（259,000美元），支付每月貸款貸款需要工作54.3個小時。

14

芝加哥：59.61小時

房價中位數：$299,900

30年固定按揭利率：3.79％

每月按揭貸款：$1,386

家庭收入中位數：$48,522

你必須工作近60個小時才能支付芝加哥一套房屋的每月按揭貸款。據Zillow數據顯示，2017年前四個月，芝加哥的房價中位數上漲了近18％，但現在已經基本穩定。然而，Zillow預計明年房價將繼續上漲3.2％。

13

奧斯汀：65.81小時

房價中位數：$ 399,999

30年固定按揭利率：3.75％

每月按揭貸款：$1,819

家庭收入中位數：$57,689

奧斯汀的房價中位數和家庭收入中位數都比較高，所以在這裡負擔住房所需工作的時長並不會很久。此外，根據Zillow的說法，奧斯汀的房地產市場一直在降溫，所以房價可能會變得更加實惠。

12

休斯頓：66.33小時

房價中位數：$320,000

30年固定按揭利率：3.75％

每月按揭貸款：$1,468

家庭收入中位數：$46,187

休斯頓是另一個房價在下跌的主要城市,從2016年6月的33萬美元下降到2017年6月的32萬美元。然而，由於房價仍然相對較高，買家仍然需要在休斯頓工作更多的時間來支付休斯敦的房屋，這個數字超過了一半的主要城市。

11

納什維爾：68.45小時

房價中位數：$339,900

30年固定按揭利率：3.79％

每月按揭貸款：$1,562

家庭收入中位數：$47,621

據Zillow介紹，過去一年來，納什維爾的房價漲幅超過了14％。事實上，GOBankingRates研究發現這是今年夏天最熱門的房地產市場之一。

由於房價中位數相對較高，為339,900美元，家庭收入中位數相對較低，為47,621美元，每個月需要工作68小時才能在納什維爾買房。

10

華盛頓特區：75.59小時

房價中位數：$565,950

30年固定按揭利率：3.83％

每月按揭貸款：$2,566

家庭收入中位數：$70,848

雖然華盛頓特區的家庭收入中位數居高不下，但你必須工作超過75小時才能負擔得起一套房價為565,950美元的房屋。實際上，美國最昂貴的房地產市場之一就是華盛頓特區，而居住在這裡的收入要求是目前家庭收入中位數的兩倍。

9

丹佛：84.4小時

房價中位數：$479,000

30年固定按揭利率：3.77％

每月按揭貸款：$2,169

家庭收入中位數：$53,637

過去五年來，在丹佛買房變得越來越困難，在此期間，房價中位數幾乎翻了一番。你現在至少需要工作84個小時，才能買得起一套47.9萬美元的房屋。隨著房價預計將繼續上漲，丹佛居民可能需要工作更長的時間才能買得起房。

8

達拉斯：86.71小時

房價中位數：$400,000

30年固定按揭利率：3.75％

每月按揭貸款：$1,819

家庭收入中位數：$43,781

根據Realtor.com的數據，達拉斯是美國最熱門的住房市場之一。不過，這裡的房價比丹佛和華盛頓特區的便宜。但達拉斯居民仍舊要比這兩個城市的居民工作更長的時間才能買得起房，因為這裡的家庭收入中位數要低得多。

7

西雅圖：89.64小時

房價中位數：$675,000

30年固定按揭利率：3.78％

每月按揭貸款：$3,032

家庭收入中位數：$70,594

據Zillow稱，在過去一年裡西雅圖熱門市場的房價中位數上漲了10萬美元。在過去五年中，這幾乎翻了一番。因此，為了在西雅圖負擔一套房價中位數為67.5萬美元的房屋，你必須工作近90個小時，即使這個城市的家庭收入中位數高達70,594美元。

6

聖地亞哥：94.7小時

房價中位數：$669,000

30年固定按揭利率：3.76％

每月按揭貸款：$3,000

家庭收入中位數：$66,116

雖然聖地亞哥的家庭收入中位數相對較高，但仍然需要94.7小時的工作時長才能支付房價為669,000美元的每月按揭貸款。這個城市的房價一直在上漲。事實上，聖地亞哥房地產市場從2017年6月的熱門排行榜第10名的房地產市場躍升到第5名。

5

聖何塞：97.29小時

房價中位數：$829,231

30年固定按揭利率：3.76％

每月按揭貸款：$3,946

家庭收入中位數：$84,647

雖然聖何塞的家庭收入中位數在此次排名中最高，但仍需工作97個小時的時間才能負擔得起家庭住房。這是因為它的房價中位數在此次的名單上排名第二高。據Zillow稱，聖何塞的房價將會在明年繼續上漲。

4

波士頓：117.04小時

房價中位數：$699,000

30年固定按揭利率：3.75％

每月按揭貸款：$3,128

家庭收入中位數：$55,777

根據Zillow的數據，波士頓的房價中位數從2016年6月的625,000美元攀升至2017年的699,000美元，漲幅高達11％。然而，這裡的家庭收入中位數僅比全國的$ 53,889高出一點。因此，在波士頓購買房屋需要117個小時的工作時長。

3

舊金山：132.85小時

房價中位數：$1,165,000

30年固定按揭利率：3.76％

每月按揭貸款：$5,175

家庭收入中位數：$81,294

舊金山的房價中位數是此次排名最高的。然而，由於這裡的家庭收入中位數遠遠高於洛杉磯和紐約，所以不需要工作很長的時間來支付按揭貸款。

不過，你必須工作132個小時才能支付一套116美元的按揭貸款。事實上，你需要擁有大筆的收入才能在這座城市過得舒適。

2

洛杉磯：137.72小時

房價中位數：$740,400

30年固定按揭利率：3.76％

每月按揭貸款：$3,313

家庭收入中位數：$50,205

洛杉磯的生活成本正在快速上漲，這在很大程度上是由於住房成本的上升。Zillow表示，過去一年，洛杉磯的房價上漲了8％，預計明年將上漲2％。由於這裡的房價中位數高，而家庭收入中位數相對較低，因此你需要工作近138個小時。

1

紐約：144.91小時

房價中位數：$825,000

30年固定按揭利率：3.82％

每月按揭貸款：$3,706

家庭收入中位數：$53,373

高房價加上相對較低的家庭收入，在紐約買房必須工作最長的時間。雖然家庭收入中位數低於全國平均水平，但825,000美元的房價中位數卻是全國平均水平的三倍多。因此，如果你打算在紐約買房，每月需要工作近145個小時。（海外房產專家淘海房原創，更多海外房產信息盡在淘海房）