想知道未來商業發展大勢？這有一組新鮮出爐的核心營運數據

8月31日晚，商業地產界400餘家品牌大咖聚在一起，參加由萬達商管集團主辦的萬達商業頒獎盛典暨答謝晚宴。

晚宴上，萬達商管集團常務副總裁王志彬先生作了名為《萬達商業年度合作回顧》的致辭。通過分析過去12個月萬達商業項目的發展狀況、與合作品牌的合作歷程，展望未來萬達廣場的發展新走向。

今天，管理君幫大家梳理了整個內容，在這裡，你可以清晰地看到萬達廣場未來的發展趨勢。

萬達商管集團常務副總裁王志彬

感謝大家今晚蒞臨萬達商業頒獎盛典暨答謝晚宴，12個月之前，在座的所有合作夥伴都在北京國家會議中心和我們一起慶祝第十屆萬達商業年會的勝利召開。當時我講了很多自己的十年感受，最後歸結到一個詞——感謝，感謝十年來所有合作夥伴的支持。

今天，除了一直以來的感謝之外，我想跟大家分享一下，所有合作夥伴和萬達商業一起打造最大線下娛樂消費平台的成長價值和未來。

過去12個月，到底發生了什麼，我們再看一下。

不可能的商業奇迹

通常情況下，我們會用自然年度來統計萬達廣場開業和運營情況。但今天我想換一個方式，用兩屆年會之間的時間進行分析。

2016萬達商業年報對外披露的數字是，2016年開業了52座萬達廣場，按照今天這種會議邏輯再統計，我們看到了一串不一樣的數字。從2016年第十屆萬達商業年會到今天，我們並肩實現圓滿開業的萬達廣場其實是60座！隨著60座商業項目的相繼開業，萬達廣場又在的16個省新進入了34座城市。

在過去的12個月里，我們又越過了一個里程碑的節點，今年的6月30日我們開業了第200座萬達廣場——廣州金沙洲萬達廣場。2003年1月，在長春的重慶路上誕生了第一座萬達廣場，萬達商業經過11年的堅持和發展，在2014年10月，隨著昆明CBD萬達廣場的開業，我們走進了百店時代。從100＋到200＋，我們僅用了973天，31個月，不到3年的時間，平均每10天就會新開業一座萬達廣場。

這一年中，我們又打造了許多行業所認為的不可能的商業奇迹。北有集文化旅遊、休閑娛樂、多維商業體驗於一體的37萬平方米冰雪主題購物中心哈爾濱萬達茂；南有商業價值窪地廣西北海萬達廣場，開業之後的火爆讓所有商家都感到興奮。這裡面有你、有我，是我們共同努力的結果。還有許許多多地方，比如四川雅安、浙江諸暨、大連莊河、普蘭店等等，我們在很多不可能的地方開啟了萬達廣場，將我們的商業送到了那座城市，讓我們的所有商家進入了一個新的市場。

每一個廣場的開業都超出了市場和行業的預期，每一個奇迹的發生都離不開我們所有商家的鼎力支持。

做了一個極為特殊的項目

今年開業了一個極為特殊的項目——丹寨萬達旅遊小鎮。丹寨萬達旅遊小鎮是萬達集團在貴州丹寨縣投資7億元打造的旅遊小鎮，旨在帶動全縣旅遊產業發展，增加大量就業崗位。2016年10月，首次全國脫貧攻堅表彰大會在北京召開，萬達集團董事長王健林以創造丹寨精準扶貧模式獲全國脫貧攻堅創新獎。

丹寨萬達旅遊小鎮自7月1日開業以來受到四面八方遊客的喜愛，迅速成為了旅遊界的「網紅」。單天最高遊客人次近8萬。小鎮開門迎客的第40天，累計遊客人次破了百萬，這在旅遊行業也很少見。這個成績，要感謝整個丹寨萬達旅遊小鎮建設和開業過程中在座各位的關注和支持。

按照央視的統計，丹寨萬達旅遊小鎮的開業直接提供就業崗位超過3000個，帶動丹寨5萬人就業，直接幫助1.4萬人脫貧。這個成績，要感謝整個丹寨萬達旅遊小鎮建設和開業過程中，在座各位的關注和支持。希望大家在後續的工作中，能夠給自己的團隊組織一些活動或者旅遊的機會，與萬達共同參與到丹寨的扶貧中，因為，我們有一句口號：游丹寨，就是扶貧。

一系列靚麗的數字

在過去12個月，超過7000個品牌與萬達首次合作，新開店鋪9900家；超過6000個已經合作的品牌，在萬達廣場又新增開業店鋪14000家。

此外，已與我們達成戰略合作的200個知名品牌，在萬達廣場又新增店鋪3000家，累計開業店鋪接近10000家，佔万達廣場總開業店鋪數量的27%，這代表了所有聯發品牌對整個萬達商業體系的支持。

到目前為止，已在萬達廣場經營2年以上的品牌店鋪，在過去的12個月里都獲得了銷售業績的同比提升。2016年，餐飲市場出現了整體的負增長，我們的餐飲合作品牌同比增長了1%；服裝業態在零售整體受到很大衝擊的情況下，在萬達廣場增長了5%；兒童業態表現出非常好的增長態勢，超過10%；精品業態平均增長超過11%。正是有各位的全力配合，才有我們如此靚麗的數字。

平台的增長還帶動了品牌的發展。到2017年8月底，我們一共開業了212座萬達廣場，其中超過400個合作品牌在萬達開店超過10家，超過70個合作品牌開店超過50家，已有30個合作品牌開店超過100家。

這裡面，開業最多的是綾致集團，開店數量接近700家，佔到綾致集團全國開店數量的10%；太平鳥、GXG都是接近500家，也都超過了它們在全國布店數量的10%；歐時力開店數量超過250家；屈臣氏是我們最緊密合作夥伴之一，基本每店必有屈臣氏，開業數量也超過了200家；星巴克開了150多家，海瀾之家也超過了110家。另外，還有很多品牌，例如耐克的單品類在萬達廣場也都開到了300多家。

我們的主力店品牌也有非常不俗的表現，大玩家在萬達開店超過210家，ZARA及旗下品牌在萬達開店超過130家，優衣庫在上個月超過了100家，孩子王和蘇寧在下個月也會超過100家。這些數字代表萬達已經成為了絕大多數品牌，尤其是國際品牌，像ZARA、H&M、優衣庫、星巴克全球最大的業主。以上這些數字，是所有商家和萬達一起創造的。

這一年中，許多合作品牌隨著持續拓展、業績增長，踏上了資本之路，我們特別欣喜地看到他們是藉助了萬達的平台。2016年12月，隨著一聲鐘鳴，孩子王成功在新三板掛牌上市，成為了當之無愧的國內嬰童零售第一股。2017年，與我們合作緊密的太平鳥集團、尚品宅配和日播時尚也分別登陸資本市場。

我們特別希望能夠看到，更多的緊密合作夥伴可以在萬達廣場的平台助推下登上更大的舞台。

堅持強勢營銷！

萬達搭台，商家唱戲

萬達廣場之所以受到大家的一致推崇，究其根本，是我們對營銷的一向堅持，甚至在傳統商業的淡季，也從沒有放棄過強勢營銷。在營銷活動上，萬達可以說，永遠比其他企業捨得投入。

我們的核心目標就是提升廣場客流、提升商家銷售業績。「萬達搭台、商家唱戲」是我們始終堅定的合作共贏理念。讓所有萬達廣場內的經營商家都享受到活動的效果和業績的增長。

投資60+億！著力改善經營環境

市場競爭一直存在，而且會越來越白熱化，這一點，我們能夠充分認識到。所以在萬達商業的運作中，我們將著力於消費者需求結合市場發展打造所有項目，甚至是改造。

今年，我們打造了很多符合消費者需求、結合當地文化的項目。我認為，主題商業空間一定要跟當地的文化結合起來，觸及消費者的內心，跟消費者產生聯繫。

這樣的空間，這兩年我們也開了不少，例如濟南高新泉城印象、上海江橋優學空間、青島李滄兒童主題街區糖果城、山東德州ONE STATION、山東東營哈哈森林小鎮等。即將開業的還有令人期待的北京石景山、寧波鄞州、上海五角場等幾十個項目，希望大家能夠與我們積極配合，將廣場打造得更具商業魅力，也希望萬達會有越來越多這樣的空間。

從今年起，萬達商業將陸續投資60億元，加大創新力度，提高商業項目的舒適度，提升商業空間的個性化。我們也希望在座的品牌商家能積极參与進來，希望看到更多的商家在我們的公共空間里呈現自己的個性和裝飾，對商品、服務、環境進行優化和創新。同時，我們也將對富有創新精神的品牌商家進一步加大扶持力度，共同打造更優質的經營環境。因為所有的經營說白了就是三個字：人、貨、場。人，是指消費者。貨，在所有合作夥伴。場，是我們的消費空間，我們共同努力創新，將萬達廣場打造的更具商業氛圍，吸引更多的消費者。

一個承諾

在座各位，我在這裡可以作一個承諾，如果我們的合作夥伴有新的思路、創新的商業模式，通過招商中心我們可以嘗試在優質萬達廣場強制落位。希望在萬達廣場的土壤上產生更多市場上未見的品牌及經營模式。

未來，讓我們一起奔跑

今天，有商家問，你們未來的發展速度是怎樣，會降低嗎？我想在這裡明確告訴大家，萬達商業將通過多種形式，堅持每年開業50個以上商業項目。一方面是堅信實體商業的發展，另一方面，也是對我們國家城市化進程的信心。萬達商業希望為眾多合作品牌的拓展提前鋪路，推動發展，在更多的城市提供優質的經營環境。

當然，也有品牌會疑問，三線城市是不是還可以繼續拓展？面對三四線城市，我們經常問自己一個問題：開，還是不開？如果開，我們可以一同聯手去面對三四線城市的商業增長，一起去感受三四線城市消費的升級。如果不開，對不起，只能眼巴巴地看著消費升級，一點機會都沒有。到底要不要佔領這個市場？如果要佔領這個市場，萬達是最好的選擇。因為前期的選址、建設，我們有一批團隊幫你們鋪路，幫你們在一個城市選擇一個好的物業，投入近十億打造一個廣場。

所以，我還是要告訴大家，按照目前的計劃，到2020年，的334座地級以上城市，萬達商業將進駐超過200座！

面對廣闊的未來，讓我們一起奔跑！謝謝大家！

一份價值連城的PPT，

拿去！

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