沒錢還房貸了怎麼辦？這些辦法可以幫你脫離困境

最近有網友反映說，他正在還貸中的房子已經逾期了，而且目前的經濟狀況已經讓他無力償還貸款了，詢問有什麼辦法可以脫離困境。

咱們先聊聊如果不還房貸或房貸逾期，這位朋友可能的後果。

銀行首先會向你催收，如果連續一段時間還不還，在三個月之後你就會接到銀行的起訴書，說你不按合同屢行，說你違約還不起貸款，當你接到起訴書還不還款的話，就會通過法院強制拍賣你的物業，通過拍賣得到的錢來還你欠他的。

看到這裡有朋友會說了：反正我也還不起，銀行愛咋咋地，我也沒時間去打理了。如果你也有這種想法，那你可能就非常危險了！

第一，如果真的走到了銀行拍賣你房產並強制執行的階段，那麼銀行可不會像你一樣那麼熱心地去找買家，然後賣個合理的價錢。銀行為了快速變現，一般都會選擇以低於市場價的價格出售，這種情況下你的房子縮水30-50萬是很正常的。由於低於市場價格出售，一旦拍賣金低於銀行貸款，你不但前期的首付款和月供打了水票，而且還得補交餘款！

第二，一旦房貸產生逾期，你的個人徵信系統中就會出現信用污點，即便是後來將貸款補上，信用污點也會跟隨著借款人長達五年之久；如果逾期3個月，並且房子被銀行強制拍賣了，那麼你今後除了無法獲得金融機構的貸款以外，你還無法辦理信用卡，各種優惠的金融服務也將向你關上大門！

如今房價過高，購房者只能選擇貸款買房。就一定程度上給我們帶來很大的壓力，這時候我們該怎麼辦呢？碰到房貸還不起了怎麼辦呢？

如果真是遇上資金周轉困難，無法還貸時可以提前向銀行提出延期申請。

延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批准后，就可以簽訂延期還款協議，申請延期還款通常只有一次機會，延長后的最長期限不能超過30年。

申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況並申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個最長期限的限制，並且展期也通常只能申請一兩次。

借款人未申請延期貸款或申請延期未得到批准，其貸款從到期日的次日起，轉入逾期貸款賬戶。

需要提醒大家，只要你發生過一次貸款逾期情況，就會自動出現貸款所在銀行的徵信系統中，而你沒有及時還款的話，一般在下個月就會出現在央行的徵信系統中。

其次就是，假設借款合同約定每月10日還款，借款人要9日之前還，因為銀行扣款一般是10日零點扣款，10日當天還款也有可能被算逾期。

所以借款人一定要在確定自己無法如期歸還貸款的情況下，提前向銀行提出申請，就可以避免大麻煩了。

應對措施沒錢還房貸

1、千萬不要逾期！

如果有短期資金周轉需求可以考慮向親戚朋友借錢還房貸或者找一些信用卡貸款的口子去借款（最高可貸1-30萬！支付寶你不知道的口子），不過記得量力而借，不要逾期。

2、可以考慮把房子出租出去，用租金來還房貸

3、最糟糕的情況：巧用過橋貸款去賣房！

如果真的家庭或工作出現了重大變故，沒辦法付月供了，那也千萬不要逾期！還是第一點說的，先找親戚朋友、信用卡貸款或者借唄等網路貸款應急。如果實在貸不到還可以過橋貸款或過渡期融資來擺脫這樣的困境，過橋貸款是對個人出售房產權益而提供的短期銀行貸款，它以個人目前的房產特別是準備出售的房產作為抵押。

Tips，貸款買房小貼士

1、選擇適合自己的還款方式

銀行還款方式有等額本金和等額本息，對於剛出來工作沒幾年的人來說，經濟基礎比較薄弱，如果你感到還款壓力大，還款方式可以選擇等額本息，並且適當的延長還款時間，這樣每月的還款金額也會隨之減少，房貸壓力也會小些。

2.節流，減少開支

每月的收入一到手，除留下部分生活支出外，其餘的一定要做強制儲蓄。而且既然需要還房貸，生活支出減少是必然，一定要減少不必要的開支，能省一點是一點，要知道點點滴滴，聚沙成塔。

3.開源，學會理財

除了減少自家的開支外，還要多找找賺錢的途徑，業餘時間可以做做兼職和副業，當然最重要的還是要以錢生錢，買一些理財產品，現在時下大熱的網貸理財就是不錯選擇，就像搜易貸，起步低，收益高，而且平台的活期寶，收益不錯，還可隨存隨取，平時將生活開支放這裡也能有不錯的收益，理財最重要的是安全哦，要選擇保本息理財平台。

4.擺正心態

房貸只是生活的一部分，不能一早上醒來，腦子裡就想著，這個月又要有多少多少的房貸，那麼對於你來說，這個會是很困難給你心靈造成包袱的一件事情了。一定要擺正自己的心態，相信自己！相信自己能在很快的時間內就能還掉所有的貸款，擺脫房奴的身份！