重磅 | 廣州租學區房也能上名校！無錫呢？（內附彩蛋哦！）

就在上海前幾日宣布：

要拿地，只能租，不能賣之後

廣州樓市又爆出特大消息：

租房也可以就近入學！

據廣州市政府網站消息

廣州市政府辦公廳近日印發了

值得注意的是

該《工作方案》中提出了

住房租賃史上可能具有里程碑的一條措施：

賦予符合條件的承租人子女

享有就近入學等公共服務權益

保障租購同權

這意味著

以後在廣州租房

租房人子女可就近入學

但需要滿足以下條件：

具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校（含政府補貼的民辦學校學位）就讀。

此外

為進一步推進租賃住房

《工作方案》還提出了一系列優惠補助政策

提高公積金租房提取額度

職工提供房屋租賃備案證明和發票申請提取住房公積金，月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%，提高至不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40%。

落實出租住房稅收優惠政策

《方案》明確：

對個人出租住房的，由按照5％的徵收率減按1.5％計算繳納增值稅；

對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規定享受免征增值稅政策；

對房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務，適用6％的增值稅稅率；

對一般納稅人出租在實施營改增試點前取得的不動產，允許選擇適用簡易計稅辦法，按照5％的徵收率計算繳納增值稅。

租金不能隨便漲

《方案》指出，要保護承租人的穩定居住權。通過對租期和租金依法進行規範，控制承租人租房成本，保障承租人長期、穩定的居住權益。

中低收入公積金繳存人優先租賃

《方案》指出，將在公共租賃住房中劃出一定比例，優先租賃給符合廣州市公共租賃住房保障辦法規定的中低收入住房公積金繳存人。

允許將商業用房等按規定改造成租賃住房

調整後用水、用電、用氣價格按照居民標準執行。

同時，出租人按照國家和地方的住宅設計規範改造住房后出租也被允許。

總之

只要干租賃就通通減稅

只要租房子就享受和購房人子女同等入學權益

有業內表示

同權的實現要足夠多的租賃型住房供應

和充足的教育等公共服務資源配套兩方面支撐

如果有一方面無法滿足

那麼，購租同權也就沒有辦法保障

也有業內人士認為

隨著此次租賃政策的完善以及相關的細節出台

可能會對整個房地產格局會產生很大的影響

那麼無錫目前的租賃情況又如何呢？

5月下旬，中華人民共和國住建部發布了

關於《住房租賃和銷售管理條例（徵求意見稿）》通知

建立購租並舉的住房制度

規範住房租賃和銷售行為

省住建廳下發通知，選擇南京、蘇州、無錫、常州、徐州、揚州等6個城市結合本地實際，在搭建住房租賃信息政府服務平台、培育專業化住房租賃機構、推進住房租賃規模化經營等試點模式中，開展培育和發展住房租賃市場的試點工作。

無錫作為先行試點

目前已經在開展培育和發展住房租賃市場的試點工作

據相關負責人透露

這一《條例》有望年底正式出台

這樣以後

房租再也不是說漲就漲

房東再也不可以隨意攆人了

廣州的這一新政策對於樓市絕對是擁有顛覆性的影響！現在，按照廣州的規定，租房可以和購房享受同樣的資源，那麼無形中就等於把租房的價值提高了許多，讓租房和購房者擁有同樣的權利。不過這租金也有可能因需求而猛漲！

但是當「租賃房」成為「學區房」無錫人你會怎麼選擇？

彩蛋來啦！

下面附上一個無錫各區域

以及鐵站附近的租房指南

↓↓↓

房子是租來的，生活卻不是

雖然這句話有點兒雞湯

但好的生活環境絕對會讓你的心情愉悅不少啦！

希望每個小夥伴都能租到滿意合適的房子~

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