離婚後拆遷房該怎麼過戶給孩子？(材料+流程)

拆遷房離婚如何過戶給孩子

1、拆遷房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府儘可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

2、贈與的房子就必須要20%的個人所得稅，最好是按照買賣形式進行過戶，孩子如果不滿足現在的購房資質，您可以先去做公證，公證到孩子名下，或者在您的離婚協議上寫明房產歸孩子所有。

3、離婚後房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的重要證明。如果不是因為離婚而分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶房產過戶手續手續

拆遷房離婚過戶給孩子需要什麼材料

訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。

(1)關於房產分割的離婚協議書；(2)離婚證及複印件；(3)離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；(4)房產證；(5)身份證明及複印件。

(1)生效的法院判決書及複印件；(2)判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證；(3)身份證明及複印件；(4)房產證。

城市房屋拆遷實行拆遷許可證制度。符合規定條件的申請人，在取得房屋拆遷管理部門頒發的房屋拆遷許可證后，方取得拆遷人資格。

拆遷房離婚過戶給孩子流程是什麼？

離婚後房產過戶給子女一般是買賣過戶或者贈與過戶，流程主要有：簽買賣合同或贈與書、遞件、交稅、完稅過戶、領證。

1、簽買賣合同：買賣雙方連同中介方就房產價格、付款方式、交樓方式等進行協商，並簽訂合同。簽贈與書是指贈與人和受贈人一起到房管局簽訂的書面合同，表明贈與書雙方的真實意願。

2、遞件：雙方本人帶上相關材料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件，如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。

3、交稅：房管局收件后，按照其要求的時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

4、完稅過戶：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。

5、領證：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

拆遷房離婚過戶給孩子在哪裡辦理？

夫妻雙方及孩子本人持身份證、房產證、戶口本、離婚證原件及離婚協議等資料，到房管局按離婚手續辦理離婚房產的過戶。

拆遷房離婚過戶需要先準備好相關資料后，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證。然後再到交易辦理轉繪，後到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產登記手續並繳交登記費取證。

由解除婚姻關係而引起房產過戶的情況比較普遍，夫妻間解除婚姻關係的途徑有：夫妻雙方到民政部門申請辦理離婚手續，就子女撫養、財產分割等問題達成協議后，領取離婚證書；協議不成的，可以向當地法院提出離婚申請，由法院調解或者判決解除婚姻關係。

來源 | 法律快車