【成交分析】杭州樓市成交持續回暖 上周上漲超三成

春節過後，杭州樓市迅速回暖，成交量連續上漲。

上周（2月20日-2月26日），杭州全市共成交商品房2577套、25.39萬平方米，成交套數環比上升35.35%，成交面積環比上升35.37%。

其中，商品住宅共成交1721套、19.15萬平方米，成交套數環比上升34.56%，成交面積環比上升39.47%。

供應方面，上周全市有10個項目領取預售證，新增商品房1862套、18.06萬平方米，上市套面環比分別上升72.09%、78.67%。

其中，新增商品住宅1216套、11.77萬平方米，上市套面環比分別上升17.81%、35.35%。

餘杭區漲幅最大

上周（2月20日-2月26日），杭州全市共成交商品房2577套、25.39萬平方米，成交套數環比上升35.35%，成交面積環比上升35.37%。其中，主城區共成交商品房993套、9.21平方米，成交套數環比上升40.85%，面積環比上升31.07%。

從成交區域結構來看，餘杭區上周共成交商品房762套、6.95萬平方米，成交套數、面積環比分別上升81.43%和93.49%。蕭山區共成交商品房882套、9.22萬平方米，成交套數、面積環比分別上升5.52%和13.40%。主城區方面，拱墅區以271套、2.54萬平方米的成交量位居第一。

商品住宅方面，上周杭城共成交1721套、19.15萬平方米，成交套數、面積環比分別上升34.56%和39.47%。其中，主城區共成交512套、5.70萬平方米，成交套數環比上升43.02%，成交面積環比上升40.18%。餘杭區517套、5.72萬平方米，成交套數、面積環比分別上升119.07%和117.43%。蕭山區成交692套、7.73萬平方米，成交套數、面積環比分別上升1.02%和9.89%。

中駿錢塘御景奪冠

上周杭州樓市共305個項目成交，其中成交套數前十項目共成交758套、7.72萬平方米，佔總成交量的29.41%、30.42%。

蕭山區的中駿錢塘御景上周共成交147套房源，為周成交冠軍。在目前濱江區房價飆升的環境下，在濱江工作的白領剛需購房者紛紛向蕭山外溢，均價萬元左右的中駿·錢塘御景獲得了極高人氣，帶動了銷售。

綠都御景藍灣共成交129套房源，排名第二。綠城作為蕭山本土品牌房企，在市場深入人心，客戶認可度高；再加上毗鄰的時代大道聯通濱江區，吸引了大量濱江剛需購房者。

陽光城文瀾府共成交95套房源，排名第三。

上周商鋪市場動銷樓盤37個，成交77套，總成交面積5429.61平方米，環比上漲了19.15%。上周商鋪成交主流面積在50-100方，以江干、濱江兩個區為主力。

上周寫字樓市場動銷樓盤16個，成交59套，總成交面積11042.3平方米，環比下降了11.39%。上周主要成交面積段在200-400方，世茂中心以成交2873.44方的成績奪得冠軍。

上周酒店式公寓市場動銷樓盤45個，成交335套，總成交面積18887.6平方米，環比上漲了37.77%。上周酒店式公寓成交主要區域為江干區與濱江區。總成交面積較前一周有較大幅度的上漲，已恢復到節前的成交水平。