一周數評：新房供需繼續回落 天心區成為成交黑馬

一、批准預售

供應方面，上周（2017.07.17—2017.07.23）長沙市新建商品房供應大幅下降，供應總計13.40萬㎡，環比下降45.71%；其中住宅供應6.28萬㎡，辦公1.42萬㎡，商業4.34萬㎡，工業1.36萬㎡。

上周長沙市新房供應環比降幅較大，上周長沙市僅有八項目入市，住宅項目更是只有三個。內五區僅開福區與雨花區有新房入市，長沙縣上周新建商品房供應量在各區中居於首位（下表單位：萬平）。

上周取得預售證項目一覽表：

二、成交情況

1商品房市場

上周（2017.07.17—2017.07.23）長沙市新建商品房成交環比降幅有所收窄，成交23.47萬㎡，環比下降14.72%；成交套數2348套，環比下降17.50%。從各區情況來看，上周望城區新建商品房成交套數與成交面積均是各區最高，天心區新房市場成交表現較為突出。

上周（2017.07.17—2017.07.23）長沙市新建商品房成交套數排名前三的項目為長沙縣的紫氣東來、天心區的金谷豪庭以及望城區的綠地·香樹花城。

2商品住宅市場

上周（2017.07.17—2017.07.23）長沙市新建商品住宅成交同樣繼續下降，上周住宅成交16.56萬㎡，環比下降19.22%；成交1504套，環比下降16.63%。從各區情況來看，因過去數周在供應方面的突出表現，天心區上周住宅成交面積與套數均居長沙市之首。

上周（2017.07.17—2017.07.23）長沙市新建商品住宅成交套數排名前三的全為天心區的項目，分別是金谷豪庭、凱富·南方鑫城以及鑫天·格林香山。

三、0731地產研究院觀點

總的來說，上周長沙新建商品房供應與成交均大幅下降。供應方面，上周環比降幅接近五成，全市僅八項目入市，有住宅產品的項目更是只有三個，天心區在表現突出數周后，上周無新房入市，而上周嶽麓區無新房入市則屬意料之外的情況；成交方面，受制於近來新房入市量的相對低位，成交量下滑明顯，而天心區則因連續數周在供應市場的突出表現，成為樓市成交的一匹黑馬。

0731房產網官網：www.0731fdc.com

新浪微博：@0731樓市通

業務合作：0731-84662667

戳原文，更有料！