常熟張家港11宗地塊開拍！碧桂園斬獲兩宗宅地，保利「壕」奪三宗地

新一輪的「土拍大戲」已經拉開帷幕，今日（8月15日）常熟和張家港共有11地塊開拍，其中常熟和張家港各有4宗宅地。

競拍結果

常熟：5宗地塊共吸金6.49億元，沙家浜鎮、支塘鎮和海虞鎮三個鄉鎮最高樓麵價全部被刷新，碧桂園連下兩子。

張家港：6宗地塊共吸金15.19億元，其中4宗宅地攬金14.68億元，保利地產首斬獲金港兩宗商住地塊以及錦豐沙洲新城一宗宅地。

常熟重點地塊

沙家浜鎮 2017B-012

地塊位於沙家浜鎮沙南路北側、陽澄北路東側，與沙家浜中心國小僅一路之隔，臨近沙家浜中學。地塊要求住宅建築成品房比例需達到100%。

最終歷時43分鐘，經過31輪競價，最終被江蘇中鼎房地產開發有限責任公司以1.97億元競得，樓麵價5803元/㎡，溢價率18.66%。

江蘇中鼎房地產開發有限責任公司成立於2002年8月，是中利科技集團股份有限公司的下屬子公司，國家二級房地產開發企業。公司始終致力於開發建設常熟市優質園林別墅及名牌公寓項目，近年來，已成功開發了「琴川家園」、「常熟花園」「中盈國際廣場」「隆盈廣場」「北國綠城」等一大批優秀住宅及商業樓盤，總開發總面積達100萬餘平方米。

支塘鎮 2017B-013

支塘鎮芝溪路地塊位於芝溪路以西、支川路以北，在滋潤花園南側，地塊面積較小，近王淦昌中學，周邊有常客隆超市等多處商業配套。

最終被常熟金泰房地產有限公司以0.79億元競得，樓麵價5752元/㎡，溢價率50.21%。

海虞鎮 2017B-015

海虞鎮近友周路地塊，位於友周路以西、陶舍涇路以北，地塊西側為中宏新農中心。

最終被常熟市碧桂園置業有限公司以1.50億元競得，樓麵價5505元/㎡，溢價率10.27%。

海虞鎮 2017B-016

海虞鎮近人民路地塊，位於人民路以西、府前路以北，近常熟市海虞鎮鎮政府。周邊有常熟市海虞中心國小和幼稚園、常熟市海虞中學，周邊小區有湖水岸、七里香庭、海虞苑等，周邊配套齊全，生活便利。地塊要求住宅建築成品房比例需達到100%。

最終歷時77分鐘，55輪競價，被常熟市碧桂園置業有限公司以2.07億元斬獲，樓麵價6320元/㎡，溢價率35.33%。

作為已經在常熟有5地的開發商，碧桂園深耕常熟，繼琴川碧桂園、碧桂園領譽、碧桂園柏悅華府、碧桂園紫雲名邸、碧桂園梅李地塊之後再拿海虞鎮兩宗宅地。

張家港重點地塊

張地2017-B09-A號&張地2017-B09-B號

從地塊位置上看，周邊路網發達，景觀、商業、教育等資源豐富，而且處於錦豐沙洲新城核心區域。

張地2017-B09-A號最終被保利地產以4.95億元斬獲，樓麵價5361.7元/㎡，溢價率56.68%。

而張地2017-B09-B號被天水恆順房地產開發有限公司以5.25億元競得，樓麵價為5493元/㎡，溢價率為60.52%。

天水恆順房地產開發有限公司，註冊成立於2007年，隸屬於天水恆順生態資源開發集團，是一家專註致力於集高端別墅、洋房、高端商業、旅遊地產、項目投資、物業管理、商業經營為一體的專業性房地產開發企業。

張地2013-B47-A號&2017-B28號地塊

地塊位於金港鎮濱江新城板塊內，地塊坐擁未來的鎮政府、行政服務中心、文化中心，緊鄰金港核心商圈－大潤發商圈，周邊路網四通發達。

張地2013-B47-A號以及張地2017-B28號兩宗商住用地被保利地產分別以2.65億元以及1.83億元，樓麵價分別為4898.1元/㎡，4799元/㎡。

代表克而瑞蘇州機構觀點，供參考

圖文/克而瑞蘇州

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