張家口銀河灣房價持續上漲，房價或將破兩萬大關？

張家口銀河灣項目位於張家口經開區緯三路以南，距離新一中200米，緊鄰文化藝術展示中心，可直觀清水河景觀公園。項目總建面積24萬方，由10幢高層、小高層組成。小區綠化率在30%以上，建有3000多平方的中央水系公園，樓間距50米以上，視線開闊、環境適宜。

銀河灣整個小區以商業圍合，南側和西側分別有一個入口。西側入口附近的三層商業會開大型的超市。小區實行全封閉式管理，內部安裝電子監控，可防止陌生人進入小區。入口採用人車分流，完全可以確保業主的生活安全。

小區內部配套幼稚園和會所，小孩可以在小區內入托。會所里會設健身房、活動室等，是大家平時娛樂、活動的好去處。

目前通行的公車有10路、34路、37路、38路，方便快捷，可至城市的各個位置。附近有二醫院、高新區一小一幼、高鐵站等，等項目交付使用的時候，周邊其他配套都會跟著完善起來，生活會更便利。

配套設施介紹：銀河灣項目東側是文化會展中心及五星級酒店，總投入3.2億，屬於省級重點工程，建有會議中心，展覽中心，文化中心，3D電影院以及一些高端娛樂休閑場所。

項目西側目前是閻家屯住宅區。西側的鳳凰山上會建鳳凰山主題公園和平湖公園，是小區業主們晨練、散步、遛彎的好去處。 項目北側是中油華北結算中心，以後河北、內蒙、山西等五省的燃氣財務全部集中在這裡結算，建成后將會更好的帶動周邊商業的發展。

最出名的應該當屬張家口市第一中學，張家口市第一中學現有126個教學班，學生7200餘人，是張家口市最大規模的高級中學。此學校聯考成績更是連年攀升，而銀河灣距離新一中僅200米，學習環境大家可想而知。

根據以上所述，可以得出結論，張家口銀河灣的房價為什麼居高不下，在2017年上半年低迷的樓市市場，銀河灣的房價不僅沒有下跌，反而上漲。

下面咱們在來看一下銀河灣的房價走勢情況：

如上如所示，張家口銀河灣的房價從2017年1月到2017年5月的均價一直是保持在12000元/平米左右，在2017年6月房價稍有提升，直至2017年7月房價幾乎是持平的，但是在2017年8月，小區房價猛增到14000元/平米。這又是何因？

首先，張家口市正在全面發展，經開區作為張家口新區，升值幾率大，這是其一；再者，銀河灣旁邊就是張家口第一中學，師資力量雄厚，升學率高，馬上就要開學了，家長肯定會為孩子挑選一所好的學校而就近購房陪孩子讀書，這是其二；以上兩點足以加快2017年8月銀河灣房價上漲速度。

介紹了這麼多，小編整理了一下目前銀河灣小區戶型。

在售，居室：2室1廳1衛1廚，建築面積：91.70㎡

戶型解析：各個空間戶型方正，方便室內傢具布置；南北不通透的戶型，後期居住時常開門通風換氣即可；整個戶型空間布局合理，做到了乾濕分離、動靜分離，方便後期生活；卧室廚衛等各個功能區的面積大小都比較合理，居住體驗便利，整體舒適度高；公攤高於15%且低於25%，符合住宅公攤正常範圍。

在售，居室：2室1廳1衛1廚，建築面積：91.70㎡

戶型解析：各個空間戶型方正，方便室內傢具布置；南北不通透的戶型，後期居住時常開門通風換氣即可；整個戶型空間布局合理，做到了乾濕分離、動靜分離，方便後期生活；卧室廚衛等各個功能區的面積大小都比較合理，居住體驗便利，整體舒適度高；公攤高於15%且低於25%，符合住宅公攤正常範圍。

居室：2室2廳1衛1廚，建築面積：82.09㎡

居室：2室2廳1衛1廚，建築面積：91.49㎡

居室：3室2廳1衛1廚，建築面積：113.58㎡

居室：3室2廳1衛1廚，建築面積：120.51㎡

居室：3室2廳2衛1廚，建築面積：136.12㎡