江北一公寓盤今領銷許，一線城市房價又降溫了！

今日熱點

繼上周末兩天零開盤后，本周第一天，江北的明發悅庭就新領126套公寓銷許，並預計周末開盤。江北浦口最近日好消息不斷，花卉大道雜訊治理主體工程完工，經開區也新添市民公園。此外，據統計全國一線城市樓市繼續降溫，業內表示「金九銀十」也幾乎不可能迎來量價齊漲的情況。

1、均價1萬9！江北明發悅庭新領126套公寓銷許；

2、浦口花卉大道雜訊治理主體工程完工 經開區新添市民公園 ；

3、夫子廟的貢院西街和人民遊樂場提檔升級 年底完工；

4、注意安全！昨日南京發生2起火災 ；

5、一線城市房價持續降溫 「金九銀十」或難掀波瀾；

6、雄安新區住房將租售並舉：租賃超過十年可以買。

看點

01

均價1萬9！江北明發悅庭新領126套公寓銷許

今日，位於江北的明發悅庭新領9號樓公寓銷許，共計126套毛坯房源，銷許均價25000元/平米，戶型面積49平米、55平米、62平米，擬交付時間2018年5月31日。

據悉，該批房源預計本周六開盤，預計均價19000元/平米，這也是明發悅庭加推的最後一棟樓。項目目前在售少量4.8米挑高公寓，戶型面積43平米、49平米、57平米，均價18000元/平米左右。

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02

浦口花卉大道雜訊治理主體工程完工 經開區新添市民公園

近日，浦口交通方面傳來好消息！日前，浦口花卉大道交通雜訊治理主體工程全部完工，沿線噪音擾民問題已得到明顯緩解和改善。

花卉大道是省道S127寧滁快速通道的城鎮路段。道路運營期間，陸續接到沿線居民反映行車噪音擾民的問題。浦口區交通運輸局牽頭組織了浦口大道北段（花卉大道）交通雜訊治理工程建設方案審查會，建設單位按照區環保局等相關部門和專家的意見，明確了降噪方案。2016年下半年，交通雜訊治理工程全面開工，今年6月份完工，達到了預期的良好效果。

此外，位於江北新區浦口經濟開發區的瓊花湖公園也於近日亮相。該公園綠化面積78000平方米，營造多層綠化空間景觀效果，滿足休閑、玩樂、展示等不同功能的需求。

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03

夫子廟的貢院西街和人民遊樂場提檔升級 年底完工

夫子廟的貢院西街和人民遊樂場，是老南京人小時候愛去玩的地方。目前，它們正進行提檔升級，年底完工。據了解，此前不少商鋪經營業態重合，商品千篇一律，商家盈利少。夫子廟管理局表示，未來商家再進駐夫子廟，將實行嚴格准入制，由景區統一協調經營類目，確保提升整體商業檔次。

目前，位於貢院西街的人民遊樂場一側的商鋪全被圍擋了起來，門前搭著腳手架，只有個別商家仍繼續營業。另一側的外立面基本改造完畢，有些已經在進行內部裝修了。新裝修過的店鋪門窗和外牆風格一致，都重新粉刷過，樓上還有雕花窗格。

不止人民遊樂場，貢院西街也在整治過程中。一張工程概況牌顯示，貢院西街環境綜合治理工程涉及5087平方米建築的立面出新，計劃年底完工。

其實，不僅是人民遊樂場和貢院西街要進行業態調整，早在2015年夏天，夫子廟的大石壩街已經進行了提檔升級，去年完工。這是條近20年沒改造過的餐飲老街，據統計，提檔升級后的遊客量比以往增加了兩三倍。

據悉，《夫子廟秦淮風光帶特色街區經營目錄》已於去年1月1日正式施行。其中，對景區目前魚龍混雜的街區進行細緻分類，並設立9條主題特色街巷，區分對待。另外，記者從夫子廟-秦淮風光帶管理局獲悉，他們不會「一刀切」，而是伴隨商戶的合同到期，對新入駐的商家採取嚴格的准入制度，逐步調整。

看點

04

注意安全！昨日南京發生2起火災

昨日下午4點多鐘，南京鼓樓區湖北路上一在建工地發生火災。記者趕到現場時，消防人員已經將險情排除，但現場依然濃煙瀰漫，樓頂的工人不清楚情況，還站在原處不敢下來，樓下的工人正從大門向安全處撤離。

據了解，工人在安裝電梯時，濺起的火星引燃了電梯底部的木板，從而引發了事故。鼓樓消防部門已經勒令工地暫時停工整改，等驗收合格后才能開工。

湖北路一在建工地火災現場

無獨有偶，就在昨晚21時26分，南京馬群附近又發生一起火災。原來，南京市棲霞區仙林金馬路10號三寶科技8樓廣告牌起火，失火建築共九層（九層以上均為廣告牌）。火災於22時04分被撲滅。現場主要燒毀大樓外牆LED廣告牌，大樓內部未過火，無人員傷亡。

馬群三寶科技大樓火災現場

友情提醒，進入秋季，天乾物燥，要時刻注意防火，不斷自糾自查身邊的火災隱患，不可麻痹大意，以免釀成大禍。

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05

一線城市房價持續降溫 「金九銀十」或難掀波瀾

各機構數據顯示，8月份，一線城市樓市的房價、成交量均維持近幾個月來的降溫態勢。隨著「金九銀十」的到來，很多購房者開始擔心，一線城市房價是否會出現上漲小高潮。對此，多位業內分析人士認為，樓市重回「高溫」的幾率幾乎為零，房價維持平穩的情況下，成交量或小幅增加。

一線樓市繼續降溫 8月淡季現量價齊跌

作為樓市的傳統淡季，8月份，一線城市房價延續降溫態勢。

安居客房產研究院的數據顯示，8月份，除上海新建商品房均價環比7月微漲以外，北京、廣州、深圳三個一線城市的新房均價都有不同程度的下跌。其中，北京新房價格環比下跌13%居前。

二手房市場方面，從國家統計局發布的70城數據來看，北京二手房價在5月、6月、7月連續三個月領跌。而在安居客的數據中，8月份，北京二手房均價則略有回升，上海、廣州、深圳二手房均價較7月基本持平。

房價降溫，也直接反映了成交量的低迷。安居客近期發布的報告指出，8月全國主力城市成交低迷，「一線城市供應乏力、推盤量減少，購房者入市熱情並不高。」

以北京、上海為例，據中原地產研究中心統計，8月北京二手房成交量已連續三個月低於萬套，市場持續低迷；同時，新建商品房共簽約1786套，較2016年8月4052套的成交套數下降了56%。上海方面，易居房地產研究院報告稱，8月上海新房成交面積46萬平方米，環比減少31.2%；二手房成交面積866萬平方米，同比跌64%，創近四年同期成交面積新低。

「7、8月是樓市傳統淡季，加之樓市調控政策影響繼續加強，北京等一線城市出現了量價齊跌的現象。」中原地產首席分析師張大偉分析稱。

過半購房者不急於在「金九銀十」出手

價格走低、投資投機需求被遏制，不正是剛需購房者的入市良機？

安居客「國民安居指數」顯示，8月份購房者信心指數為101.4，環比上漲1.2%，是連降三個月後的首次反彈。「62.9%的購房者認為短期內房價穩定，並不急於在『金九銀十』出手，願意花時間挑選更適合自己的房源。」安居客房產研究院首席分析師張波說。

「如今，購房者面臨的信貸和各類隱性成本壓力依然不小。」易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向記者解釋了購房人購房意願不強的原因：首先是信貸方面，很多城市提高了首付比例，這比提高貸款利率的影響要大得多；其次是隱性成本的存在，在一些熱點城市購房，或要付出額外費用，側面也說明熱點城市房源相對緊俏。

「金九」已至 一線城市房價料難掀波瀾

進入9月後，很多購房者開始擔心，供需仍存較大缺口的一線城市房價會再掀波瀾。

對此，張波認為，從1-8月全國樓市數據來看，一線城市和二線熱點城市的房價增速已經得到明顯控制，非理性投機被有效控制。展望「金九銀十」，樓市調控政策整體不會放鬆，央行堅定抑制泡沫、防範風險的步調不會停，樓市整體重回「高溫」的幾率幾乎為零。

嚴躍進則將量、價分開來看，「由於一線樓市調控依然嚴厲，交易最後的閥門沒有打開，房價上漲可能性並不大，但可以確定，市場成交量屆時將有上升可能。」

「今年『金九銀十』幾乎不可能迎來量價齊漲的情況。」居理新房數據研究院主任陽洋在接受中新網記者採訪時也表達了相同觀點，從目前各大開發商的推盤量來看，9月一線城市新房供應會迎來一個高峰，所以成交量會呈現小幅回暖。

看點

06

雄安新區住房將租售並舉：租賃超過十年可以買

昨日，雄安發布公眾號發布消息稱中央新聞媒體採訪團赴雄安新區集中採訪。雄安新區黨工委副書記、管委會常務副主任劉寶玲介紹了新區發展情況，對雄安新區未來的住房政策等方面談了想法。

住房政策：滿足各種不同群體需求

劉寶玲表示，未來雄安新區將在房地產方面進行創新，租售並舉。他說，「雄安新區的房子是用來住的，不是用來炒的，要滿足各種不同消費群體的需求，不留炒作空間，實行租售並舉的住房政策。」

劉寶玲表示，雄安新區要全面落實「房子是用來住的，不是用來炒的」這一理念，絕不搞土地財政，不走房地產主導的城市發展老路。新區將創新工作路徑，為到雄安新區工作的各方面人才創造良好的工作生活環境，特別是要成為年輕人創業的寶地。

劉寶玲舉例說，現在設想，要為外來創業、就業者提供租賃住房，租賃超過十年也可以買，一定期限內不能賣。若賣，優先政府以略高於同期銀行本息的價格回購。

用人制度：全部實行聘任制

劉寶玲說，雄安新區用人制度將有重大創新，通過體制機制創新，集聚全國乃至全世界的人才和智慧到雄安新區，並讓人才引得來、留得住、發展得好。

雄安新區將按照「精減、統一、高效」的原則，實行「大部門制、扁平化、聘任制」，構建精幹的管理機構，減少行政層級，實行「小政府、大服務」，提高行政效率。不唯身份，科學設崗，因崗選人，互為AB角，嚴格績效管理，嚴格依法依紀管理，使人盡其才、才盡其用，創新創造活力迸發。

劉寶玲表示，新區將不拘一格選人才。公務員、高校畢業生、社會自然人、工人、農民，只要是新區需要的人才，都歡迎。一律實行聘任制。簽訂聘任合同，因崗選人、依崗定薪，按勞取酬、優績優酬，工資標準參照北京，甚至高於北京，特殊人才、特殊待遇。

生態環境：關停9400家「散亂污」企業

劉寶玲指出，良好的生態環境，是新區建設的命脈，是新區成長發展的靠山。離開了這個靠山新區就發展不起來。

新區目前正在開展「洗臉工程」，大力治理環境污染。農村垃圾全部實現社會化管理。容城縣127個村已經實現垃圾處理社會化管理全覆蓋。10月底前，雄安新區所有農村將基本實現垃圾社會化管理，要讓農村像城裡一樣乾淨。

新區上下堅決清除污染點、切斷污染源、關閉污染企業，鐵腕治污，完成歷史大考。

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