年前買房不白忙 為什麼要在年前買房呢？

購買房屋也是要看好時機的，選擇好的實際購買房屋還能節省不少的支出，雖然對於房屋到底該買漲還是買跌，無論是開發商或是業內人士也無法給出一個肯定的答案，但是一年中年前的時候買房還是比較好的，那麼年前買房有哪些好處呢？

1、房源充足

很多時候大部分購房者都屬於在觀望的階段，所以大量需求壓制到年後，造成年後市場井噴，導致購房激烈，從而年後房價更高，房源選擇機會更少。而年後樓市需要回籠大量資金，因此多有增加性價比之措，會「淘」房的購房者都能省不少的費用。

2、貸款會比較容易

現在很多人買房都是貸款的，所以辦理貸款也很重要，年前買了房，銀行每年1月開始放貸，額度相對多一些，貸款比較容易。儘管銀行陸續取消首套優惠，但年前買房還是有機會獲得銀行貸款的優惠政策，一般到2月底各大銀行都停辦優惠，大多數會按基準利率執行。

3、房價比較穩定

房價的走勢可以從歷年的數據來看，依照近幾年房價走勢，春節后漲幅平均在5％以上，有的甚至達到10％以上，2016年2月，上海房價上漲18．7％，居各城市首位。主要原因就是：節前觀望需求積壓，節后釋放市場井噴。

4、年前二手房急於出手

如果想要購買二手房也可以選擇在年前購買，年前不想賣的業主基本都等年後三四月份出手了，因為那時客戶需求旺盛，對業主有利；想賣房的業主都是缺錢急於變現，買房可以砍價議價，對客戶有利。年底這種現象在平時很難得，若到年後再買，供不應求，「僧多粥少」，無形中增加很多成本。

5、年前實地看房比較合適

年前這個時間段，氣候和季節都很適合看房，雨天比較多，能看到很多晴天不能察覺的像房屋漏水等問題，冬天的時候如果採光都比較好的話，那麼一年其它季節更不會有問題了。

6、返鄉置業潮優惠多

年關大多數外地工作的人都回來了，其中不乏很多返鄉置業的朋友，不少項目開發商已經開始啟動「返鄉置業」活動。春節的主要客戶群就是這些人，開發商給出的優惠雖然不敢保證一定是一年中低的，因為新的一年才開始，但確實活動這麼大，優惠力度也不可能小。購房者可以來看看，是否合適自己。

年前買房主要就是看開發商給的優惠了，如果該項目已是開發商的尾盤，那麼這一類就和特價房是差不多的道理，碰到了可以下手。況且，尾盤項目對於購房者來說，更有討價還價的好處，說不定在購房過程中，還可能拿到更多的優惠點。