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年前買房不白忙 為什麼要在年前買房呢?

年前買房不白忙 為什麼要在年前買房呢?

購買房屋也是要看好時機的,選擇好的實際購買房屋還能節省不少的支出,雖然對於房屋到底該買漲還是買跌,無論是開發商或是業內人士也無法給出一個肯定的答案,但是一年中年前的時候買房還是比較好的,那麼年前買房有哪些好處呢?

1、房源充足

很多時候大部分購房者都屬於在觀望的階段,所以大量需求壓制到年後,造成年後市場井噴,導致購房激烈,從而年後房價更高,房源選擇機會更少。而年後樓市需要回籠大量資金,因此多有增加性價比之措,會「淘」房的購房者都能省不少的費用。

2、貸款會比較容易

現在很多人買房都是貸款的,所以辦理貸款也很重要,年前買了房,銀行每年1月開始放貸,額度相對多一些,貸款比較容易。儘管銀行陸續取消首套優惠,但年前買房還是有機會獲得銀行貸款的優惠政策,一般到2月底各大銀行都停辦優惠,大多數會按基準利率執行。

3、房價比較穩定

房價的走勢可以從歷年的數據來看,依照近幾年房價走勢,春節后漲幅平均在5%以上,有的甚至達到10%以上,2016年2月,上海房價上漲18.7%,居各城市首位。主要原因就是:節前觀望需求積壓,節后釋放市場井噴。

4、年前二手房急於出手

如果想要購買二手房也可以選擇在年前購買,年前不想賣的業主基本都等年後三四月份出手了,因為那時客戶需求旺盛,對業主有利;想賣房的業主都是缺錢急於變現,買房可以砍價議價,對客戶有利。年底這種現象在平時很難得,若到年後再買,供不應求,「僧多粥少」,無形中增加很多成本。

5、年前實地看房比較合適

年前這個時間段,氣候和季節都很適合看房,雨天比較多,能看到很多晴天不能察覺的像房屋漏水等問題,冬天的時候如果採光都比較好的話,那麼一年其它季節更不會有問題了。

6、返鄉置業潮優惠多

年關大多數外地工作的人都回來了,其中不乏很多返鄉置業的朋友,不少項目開發商已經開始啟動「返鄉置業」活動。春節的主要客戶群就是這些人,開發商給出的優惠雖然不敢保證一定是一年中低的,因為新的一年才開始,但確實活動這麼大,優惠力度也不可能小。購房者可以來看看,是否合適自己。

年前買房主要就是看開發商給的優惠了,如果該項目已是開發商的尾盤,那麼這一類就和特價房是差不多的道理,碰到了可以下手。況且,尾盤項目對於購房者來說,更有討價還價的好處,說不定在購房過程中,還可能拿到更多的優惠點。

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