三四線去庫存前路漫漫，超六成網友認為房價高

  2016年，一二線熱點城市輪番上演樓市「盛宴」，三四線卻是去庫存之路漫漫。「冰火兩重天」的樓市正在演繹怎樣的變局，又將如何影響你我的住房夢？

  文/秦濤

  住建部部長陳政高2月23日在國新辦舉行的新聞發布會上表示，目前去庫存工作取得了初步成效，今年將繼續完善鼓勵政策，提出新的措施。

  3月5日，李克強總理在政府工作報告中提出，因城施策去庫存。目前三線、四線城市房地產庫存仍然較多，要支持居民自住和進城人員購房需求。

  三四線城市的購房者是如何看待去庫存問題呢？此前樂居發起全國《樓市驚蟄》調查，當問及網友當地樓市現狀時，三線城市44％網友認為供大於求，四線城市49％網友認為供大於求，近半數網友認為三四線庫存高。

  另外通過調查發現，城市越小，90后對地產關注度越大。伴隨著房價高漲，購房者年輕化趨勢明顯。業內人士認為，傳統觀念、家庭小型化、投資渠道單一、房價高漲是導致年輕人急於買房的主要原因。

  針對三四線城市今年上半房價走勢如何問題，根據樂居調查發現，看漲與看穩者平分秋色，三線城市38％的網友認為房價會上漲，35％的網友認為房價趨平穩，四線城市36％的網友認為房價會漲，34％的網友表示房價趨平穩，另外，看跌網友超過兩成。

  你認為今年上半年房價走勢將是？

  2016年底以來，樓市調控不斷，給過熱的市場降溫，積極對三四線城市去庫存。對於所在城市房價水平，房價過高廣受詬病，三四線城市超六成網友表示房價過高。

  針對是否會在異地置業，三四線城市超過一半網友表示不考慮選擇在異地購房。

  三四線城市剛需與改善用戶基本持平，三線城市剛需用戶佔比40％，改善用戶佔比42％，四線城市剛需用戶佔比42％，改善用戶佔比41％。專家表示剛需依然是市場的主力，隨著"二孩"政策的放開，大戶型房源熱銷，多項利好助推改善性需求的釋放。你所處哪類需求階段？

  買房選地段很重要，因為地段決定價格。李嘉誠對房地產的金科玉律就是「地段、地段還是地段」。所以好地段不僅一二線城市購房網友最為看重的，三四線城市也最為關心的。