通州宋庄出自住房地塊啦！限價兩萬一！

各位冬粉：

今天通州出自住房地塊了!

下半年北京的自住房或是叫將來的共有產權住房，供地在加力。

北京土地市場今天掛出一塊自住房用地，而且是很多人期待已久的，通州的！！！

沒錯，是通州的。是不是很期待。

這個名為「北京市通州區通州新城0204街區TZ00-0024-0006、0007地塊R2二類居住用地」的地塊位於北京市通州區通州新城宋庄鎮疃里村。

具體四至為：東至潞苑四街，南至疃里南街，西至潞邑西路，北至潞苑二街。

抱歉此次沒有發布地塊的具體位置，我們大體在地圖上搜索了一下，提供大家這個區域的地圖，這個地塊應該會是在地圖紅框圈住的這個區域。也就是東六環以西的位置。

這個項目地理位置在北京城市副中心東六環西側，附近有已經交付的自住房項目富力惠蘭美居和鐵建通瑞嘉苑兩個自住房項目。周邊社區比較成熟。

該地塊的用地面積為71341.218.967平方米，建築規模為163790平方米，應該可以提供數百套住房。

根據土地出讓文件，該地塊居住建築規模全部建設「自住型商品住房」，自住房最大套型面積按照我市有關政策執行，銷售價格21000元/平方米（含全裝修費用）。

按照上周徵求意見的《北京市共有產權住房管理暫行辦法》，將按照「新房新辦法、老房老辦法」，尚未銷售的自住房項目會按照新的共有產權住房來銷售和管理。

這意味著，通州宋庄的這個地塊，將來提供的住房應該會是共有產權住房。

如果按照上周徵求意見《北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則》，規劃城六區以外新建項目容積率原則上不應高於2.5,套型總建築面積在90平方米以下的占建設總量的70%以上，最大不超過120平方米。層高不應低於2.9米。起居室、卧室等主要功能空間外窗洞口高度不應小於1.4米。

不過，由於共有產權住房的辦法還處在徵求意見階段，所以此次供地用的名稱還是「自住房」地塊。

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