離開北京的人都去了這10座城市

2021/12/25

不知從什麼時候起，「逃離北上廣」變成了一個能挑逗人們心弦的詞。

最近幾年，「逃離北上廣」成為經久不衰的熱門話題。然而這一現象的背後原因，並不僅僅是一句「生活不止眼前的苟且，還有詩和遠方。」所能解釋的。真正刺痛逃離者的是高額的房價，戶籍門檻帶來的不公平感，子女教育問題，霧霾引發的健康問題等等。

京滬城區常住人口同比數據均由正轉負

「逃離」，是生活壓力所迫，是文藝情懷的追求，亦或是城市人口的疏解。

在這文藝而又現實的「逃離話題」中，儼然長期以來作為「人口抽水機」的一線城市，已隱現人口拐點跡象。據官方統計數據，2015年北京城六區、上海城區常住人口同比數據均由正轉負，去年北京城六區常住人口再度同比下降3%。

「逃離」不僅是主動告別，也包括被迫離去。逃離者到底都去了哪裡？據艾普大數據對2017年第二季度全網移動用戶全生命周期的海量數據的深入解析。得出「逃離北上廣深人群」的定義：從北京、上海、廣州、深圳離開后，遷徙至省會城市或熱點二線城市，並在該城市駐留超過兩個月的人群。

北上廣深人群主要流向重慶、杭州、成都等地

從北上廣深人群遷徙圖和北上廣深人群流入城市TOP10圖可看出，逃離一線城市的人群，主要流向了重慶、杭州、成都、廈門、蘇州等地。

圖1-北上廣深人群遷徙圖

圖2-北上廣深人群流入城市TOP10

重慶成最受青睞城市

除了反映從北上廣深逃離人群整體流向的遷徙圖外，艾普大數據還針對北京、上海、廣州、深圳四大城市，分別研究了其逃離人群流向城市的分佈情況。

圖3-北京人口流向城市TOP10

圖4-上海人口流向城市TOP10

圖5-廣州人口流向城市TOP10

圖6-深圳人口流向城市TOP10

圖7-人口流入TOP10城市人口來源和弦圖

從圖3-圖7可以看出，在流入城市中，重慶對北上廣深流出人口均具有較高的吸引力，流入總量佔比最高，成為最受逃離人群青睞的城市，其次為杭州、成都、廈門、蘇州、南寧、南京、長沙、武漢等。從整體上來看，逃離人群流入地區仍以周邊潛力城市為主。

這些城市大部分為GDP萬億俱樂部成員（GDP超過萬億的城市），經濟發達，就業機會多，被譽為「准一線」城市。

逃離后買房還是租房？

顯然，房價和就業是已知的最關鍵因素。儘管本輪樓市上行周期房價漲了不少，但相比北上廣深，大多數人口流入城市的房價仍相對較低，「置業夢」更容易實現。

以2017年1月為例，據房價行情網數據，人口流入TOP10城市的房屋均價分別為：重慶7431元、杭州21821元、成都8808元、廈門38897元、蘇州15418元、南寧7535元、南京24936元、長沙7675元、武漢14381元、西安7152元。

這些城市工作機會也不少。近幾年，隨著金融、互聯網、通信等產業的迅速發展，世界五百強企業紛紛搶灘二線潛力城市，創業氛圍、總部經濟等直追北上廣深，催生出大量高學歷、高技能人才就業崗位。

幸福指數要高於一線城市

圖8-人口流入TOP10城市及北上廣深擁堵指數、平均通勤時間、人均消費對比

圖8清晰地反映出，在人口流入TOP10城市，除了房價低、工作機會較多以外，還擁有城市擁堵指數低、通勤時間較短或消費水平相對低等優勢。上述因素綜合在一起，意味著在這些人口流入城市工作和生活，人們的幸福指數要高於一線城市。

多數人願在流入城市買房

圖13-「逃離人群」在流入城市的居住情況

圖13顯示，逃離人群在流入新城市后，有買二手房意願的佔比55.18%，有買新房意願的佔比40.68%；有租房意願的佔比為43.62%；也就是說，多數人有意願在新落腳地買房，實現安家置業夢。

然而，居者不易。隨著本輪房價普漲，很多人口流入城市的房價也都創下新高。對於剛畢業不久、又無法啃老的年輕人，買房是一個艱巨的任務。帶著置業的希望先租房，或許是更加務實的選擇。