融創股債雙殺 孫宏斌解釋收購萬達：誰不買誰傻

基金報記者朗月行

融創、萬達酒店發展18日都在大跌。

18日一大早有市場傳聞稱，金融機構排查萬達系、復星系、融創系資金風險，同時，市場還有消息稱，融創15億信託放款被叫停、有關融創百億公司債被叫停。消息一出，隨即影響到融創及相關公司的股價表現，融創、萬達酒店發展乃至復星醫藥18日都跌了。

下午孫宏斌在接受媒體採訪時對市場關心問題進行了逐一解釋，他表示現在融創的現金沒有問題，賬面上還有大量資金。針對萬達的資產收購，他表示，誰不買誰傻。而對於樂視網的董事長選舉，他表示：」我不想做樂視董事長，他們是小買賣，我這融創是幾千億的大買賣。「

1、負面消息直接體現在走勢里

融創18日遭遇股債雙殺。融創18日收於15.94港元，跌幅達7.33%，盤中最大跌幅更是達15%。

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萬達酒店發展18日跌幅也達到6.25%，而且萬達酒店發展已經連續跌了6個交易日了。

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2、融創負面消息不斷

融創近來負面消息不斷。自陷入樂視」泥潭「之後，似乎步步不順。與萬達集團涉及632億資金量的大併購，一直被質疑資金流問題。而近期，各種負面傳聞正在變得更進一步。

有傳聞稱，有商業銀行內部系統下發關於復星系、融創系等等企業授信業務專項排查的通知。通知要求商業銀行總行營業部、金融事業部等對上述幾家企業在銀行授信業務方面的風險披露進行核查。還有媒體從建行總行了解到，融創已經過會準備代銷的產品直接被喊停，近期融創還有一個15億元人民幣的信託項目放款也被緊急叫停。另外，融創100億元公司債前不久也已被上交所終止發行。

此前，國際三大評級機構標普、惠譽和穆迪，均表態融創收購萬達資產提升了其財務風險，標普和惠譽將融創列入負面信用觀察名單。隨後，標普又發布報告，將萬達商業地產也列入了負面觀察名單。評級為」BBB-「。

3、孫宏斌回應負面消息

面對突入起來的情況，孫宏斌18日向媒體解釋了融創現在的真實狀況，解答了許多市場關注的問題。來看下媒體的整理：

關注點一：融創的現金流到底有沒有問題

孫宏斌：融創資金是沒有問題的銀行了解我們現金流．

針對此事，孫宏斌回應稱，排查很正常，我們近來都在一家一家的溝通，大家也都很理解；632億的收購對我們現金流壓力不大，各大銀行都比較理解和支持。融創為什麼買，這個很好理解，這個是一筆好生意。賬上有900億元，可動用500億元，六月份了280億元，七月份可銷售200億元，八月份之後每月300億元以上；資金是沒有問題的；銀行對我們現金流比較了解。

關注點二：銀行為什麼要排查融創的資金風險

孫宏斌：不查他們就該失業了

我不覺得有商業以外的因素，我就是做生意的，一個買一個賣；銀行也是個生意人，排查很正常，不排查他們就該失業了。

關注點三：為什麼評級被下調

孫宏斌：這個是很荒唐的事情

孫回應評級下調，這個是很荒唐的事情，他們不看我們項目，也不買我們房子，憑什麼給我們評級，他們的評級對我們沒啥影響，就是發債有點影響。

關注點四：為什麼頻繁併購

孫宏斌：地太貴了併購比買地划算

過去十個月沒買地，地太貴了；所以要繼續併購；併購比買地划算；並且我們有併購的信息和渠道，機會比別人多。為何併購都和融創做交易？因為融創人很好；重交情，有誠信，有信用，賬面有幾百億；收購是價值鏈最高端，融創併購的口碑特別好，大家信你，我們因為吃過虧，是併購口碑最好的，這才是為何王健林會找我。

關注點四：資產負債表變差

孫宏斌：併購萬達后負債會高點

孫宏斌表示，今年是融創的債務拐點，原本預期負債率會下滑，我們今年銷售比去年多，買地沒去年多，原本預計債務會出現向下拐點，併購了萬達之後，負債會高點。

關注點五：為什麼買萬達資產

孫宏斌：融創買萬達邏輯太簡單了誰反對誰傻子

孫宏斌表示，融創該不該買這邏輯太簡單了。內部誰反對，誰傻子，萬達該不該賣，這個你問王健林。併購萬達項目之後換了手機不接受評價，反正銀行都說好。

王健林不是賣掉，是合作，是找個兄弟。融創是業主，萬達繼續管理，所以王健林一定要找個合作夥伴，一輩子的合作夥伴。所以價格不是最重要的，能長期合作這才是最重要的。王健林主動找的融創，融創並不知道他要賣。

萬達是個牛公司，沒人知道和關心業主是誰，將來大家知道的還是萬達，所以王健林很牛，萬達是個商業管理公司，文化旅遊管理公司。融創也很牛，我們有幾千億的商業地產。

萬達的旅遊項目參與度很好，迪斯尼好排隊三小時，玩五分鐘。萬達的體驗比迪斯尼好。

樂視和萬達都是消費升級的目標，大文化，大健康，大娛樂，融創的很多投資都是圍繞著消費升級。

關注點六：7月20日會不會選樂視董事長

孫宏斌：不想做樂視董事長，他們是小買賣

孫宏斌確認7月20日樂視將選舉新任董事長。對於做不做樂視網董事長一事，孫宏斌表示：不想做樂視董事長，他們是小買賣，我這融創是幾千億的大買賣。

關注點七：百億公司債被叫停

孫宏斌：是主動撤回

從上交所網站獲悉，融創100億元公司債前不久已被上交所終止發行。對此，融創回應稱這是去年九月份報的發債項目，二月份主動撤回。