置家購房問問答 17000的房子還有升值空間么？

今天在節目當中遇到了一個謹慎的投資者，面對炙手可熱的當紅項目，他考慮的是「現在都17000了，投資還能有升值空間么？」在樓市投資依舊火爆的現在，能碰到一個謹慎型的投資者不容易。

1、未來石家莊樓市的趨勢是怎樣的？

投資者最喜歡問的就是「趨勢」，希望知道未來房價的走勢，當然也有購房者很直接「明年房價還漲么？」不過也有購房者愛問「房價跌了么？」終究石家莊房價趨勢是什麼樣呢？由於樓市是一個政策市，筆者也不好預測出來具體漲跌的百分點數，只能說一下可以預見的趨勢。

外來大型房企越來越多，名優項目會成為未來樓市主流，石家莊本地房企如果能生存下來，必須進行品牌和標準化建設，努力向品牌房企靠攏，要不然難逃倒閉或被兼并的命運；

房價會更加穩定，樓市供應加大，2016年的暴漲短時間內無法重演，政策壓力加大，單純投資需求將被抑制；

低價房主城區難覓蹤跡，普通人的購房熱點區域將逐漸走出3環。

2、都17000了還能漲么？

漲不漲？看什麼？當然是看周邊房價！今天購房者提問的是裕華區一個尚未開盤的一線房企項目，預計首次開盤價格在16000-17000左右，看看周邊，超過20000的樓盤比比皆是，部分優質樓盤價格超過24000，你說這個17000入手，還能不能漲？

3、投資者應該怎麼選？

如果是純粹的投資需求，不考慮自住，那麼購房的可能性是非常多的。

一線房企首次開盤，如果能夠搶到一套，一定是非常不錯的投資機會，品質、潛力都有保障；

周邊縣區，沒譜樓盤，只要能承受風險，也可以試一試，搏一搏，腳踏車變摩托；

公寓、商鋪、寫字樓，商業產品投資同樣是不錯的選擇，看慣了住宅投資，可以換換口味。

投資，第一目標不是到底能賺多少錢，而是能不能保本，不虧錢才是投資最基礎的底線，能賺錢是進階需求。購房亦是如此，如果說此前沒有任何對地產投資的了解，也缺乏風險承受能力，現在這個市場階段，還是先冷靜思考一下為好，不要盲目入市。

回到今天的問問答環節。

1、花香漫城公寓能不能投資？

項目區位不錯，周報有一定商業氛圍，距離捷運、快速路也不遠，值得考慮。

2、天山世界之門，商鋪能不能買？

天山世界之門是目前天山集團著力打造的項目，區位上非常不錯；項目有捷運加持，本身也會提供比較龐大的客戶群體；天山集團也有相對比較強大的商管運營能力，值得考慮。

3、盛紫中央公園2期有幾個證？

二期已經4證在手。

4、晟地麗江，買了，該怎麼辦？

目前確實沒有好的辦法，現在項目相對停滯，購房者抽身退房也沒有渠道。

5、幸福城怎麼樣，能交房么？

項目是新華路車管所周邊綜合性最強的一個，規劃水平也是區域內最好，交房問題，年初開發商曾表示年內交房，但是沒有公布具體時間表。