震驚！最新數據！合肥市統計局公布月均工資5921元！房價卻從3k到1.3w，含淚深扒合肥10年房價猛漲的真相！

最新的合肥人工資年度大數據出爐了，2016年全市城鎮非私營單位就業人員年平均工資為68416元，其中合肥在崗職工達到132.73萬人，在崗職工年平均工資71054元。

四捨五入，合肥2016年月平均工資5921元

而我的…

看到這裡，不少人都表示自己嚴重的拖了後腿

甚至還有的說已經到了拖腳後跟的地步

這還不是最致命的

在合肥工作，還有一種痛苦叫

永遠趕不上平均工資

近日，根據智聯招聘發布的，《2017年夏季合肥僱主需求與白領人才供給報告》。全國37個主要城市的平均薪酬，從上季度7665元下降至7376元！

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而合肥夏季求職期的平均薪酬，也從春季的6684元降到了夏季的6516元，整整少了168元，排名全國第25位！

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說到工資，有些人總想著逃離合肥！可是我們又能去哪裡呢？近日，一項調查榜單顯示，合肥竟然成為北上廣深逃離者，最受歡迎的城市第九名！

你想著逃離合肥，可是北上廣深逃離者卻想來合肥！ 不過說實話，在合肥生活，哪一樣不是要錢啊！平均房價：12622元/㎡！平均職工工資：5133元！

合肥房地產行業從2003年正式開始起步，直到如今，14年內經歷了翻天覆地的變化，而唯一不變的是房價始終在漲。

1998年-2005年 房地產成為經濟發展支柱產業

1998年住房改革制度落實到地方，投資的大勢隨之席捲全國。

2003年，房地產行業更首度被認為「國民經濟發展的支柱產業」之一。此時合肥房地產處於起步階段，平均房價才2341元/㎡。

2008年金融危機爆發 樓價腰斬

在全球金融危機的背景下，為進一步鼓勵普通商品住房消費，國務院辦公廳12月21日發布「國13條」。

2007年時候，合肥市區房價僅有3344.6元/平米，當年賣房超過7.5萬套。而到2009年時，均價持續走高跨入「4」字頭，成交量也突破1.1萬套，並且這一記錄到目前仍未打破，也是近十年內銷量最多的一年。

2009年下半年，合肥房價開始出現首輪暴漲!

2011年-2013年執行限購政策 房價保持穩定

2011年重啟限購，一直到2013年都嚴格執行。

2012年，國務院發出通知要求，嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。

2012年初在調控政策之下，合肥樓市悲觀情緒蔓延。合肥房價一直維持在穩定水平。

2014-2015年 政府救市、限購取消大力去庫存

2014年9月30日央行出台房貸新政，「930」房貸新政是之前信貸政策的全面鬆綁。

2014年合肥限購取消，合肥庫存維持同一水平，房價持續穩步上漲。

2015年-2016年6月，限購限貸政策達到階段性最寬鬆，合肥庫存急劇降低，合肥房價加速跳漲。

2016年春節政策救市 史上最強漲價大幕開啟

2016年春節前，央行下調首套房首付比例，非限購城市首套首付最低兩成。

2016年春節過後，全國樓市進入新一輪瘋漲，創造了史上最強漲價潮，不少樓盤一年時間漲幅超過100%。

2016全年量價齊升，可謂合肥樓市的爆發年。2016合肥房價全年的漲幅等於過去10年的漲幅!

2003年，房地產行業更首度被認為「國民經濟發展的支柱產業」之一。由於城市土地的稀缺性，房屋價格被持續推高。此時合肥房地產處於起步階段，平均房價才2341元/㎡。

2017年合肥樓市邁入限購、限價等最嚴調控時代

目前全國已經有超過55個城市發布了各種相關房地產調控政策160餘次。

武漢的裝修有指導價政策、蕪湖成為安徽首個限售城市。預計後續二線城市的調控將全面升級到『限購+限貸+限價+限售』的四限時代。

2017年上半年合肥市市區共銷售了住宅類商品房10707套，除5月份單月銷量超過4000套外，其餘月份均在1000套左右徘徊。

縱觀合肥樓市10年調控，且不管這組數據準確性如何，十年房價暴漲是不爭的事實。

縱觀合肥樓市10年調控，每一輪調控放開都會迎來價格上漲，調控10年，房價翻了幾番。

今年以來，安徽各大城市、甚至是縣域紛紛發布調控政策，主要是圍繞限售和限價兩方面著手。

六安：嚴格規範預售商品房備案價格；不得拒絕公積金貸款；加大房源緊張區域土地供應；新購商品房取得房產證滿2年方可交易。

滁州：項目價格備案后6個月內不得調整，對出讓土地上的商品房價格劃出「上限」。

蕪湖：新購商品住房須取得不動產權證滿2年方可轉讓。非首次銷售的樓盤，備案價以今年2月實際成交均價為基礎，環比價格不得上漲，以後原則上半年內漲幅不得高於5%。

亳州：對於虛高定價的，不予備案。房產部門對不落實商品住房價格備案的項目，不核發預(銷)售許可證。對已辦理價格備案的項目要跟蹤督查，對超出備案價格違規銷售的，暫停網簽備案業務。

阜陽：新購商品房買賣合同備案變更(所購新房更換買受人)只能限於父母子女、夫妻之間，遏制相關的炒房行為。

臨泉： 所開發項目商品住宅房屋銷售價格不得高於出讓文件要求的最高限價。原則上，全縣毛坯房均價控制在每平方米5200元以內，精裝房均價控制在每平方米6000元以內。

同時，合肥的「限簽」政策、分級備案調控，不少高價盤減緩了備案的節奏，雖然開盤熱銷，但是備案卻很慢。

（截圖來源於：安居客）

第31周(7.30-8.5)，本周備案3843套新房，最高備案價還屬廬陽區，備案均價16999.91元/㎡。

淮礦東方藍海備案F3號樓，毛坯高層，132套房源，備案均價14150.87元/㎡，與上次備案價格相比基本持平。

廬陽區旭輝玖著首次備案1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#，536套房源，裝修高層，備案均價16999.91元/㎡。

肥東縣力高君御國際首次備案7#、8#、9#，286套房源，毛坯，高層，備案均價10579.93元/㎡。

肥東縣錦綉花園備案6#，87套房源，毛坯，高層，備案均價9599.61元/㎡，與上次備案均價相比基本持平。

廬陽區華地森林湖首次備案花園洋房26#、25#、20#、19#、21#、22#、23#、27#、28#、29#，毛坯，備案均價13800.53元/㎡，468套房源。

肥西華南城紫荊名都最新備案出爐！備案2#，12#，13#樓毛坯高層，共678套房源，備案均價8499.59元/㎡，與上次備案基本持平。

華地紫悅府備案1#，11#，16#，20#樓，236套精裝高層，備案均價14798.92元/㎡。

新城北宸紫郡備案2、9、16、17、13、12棟樓，毛坯高層和小高層，共386套房源，最高備案均價13163.79元/㎡。

萬科蘇高新中央公園首次備案1#、2#樓，270套裝修高層，備案均價14802元/㎡，最高1.6萬元/㎡。

金科半島壹號備案C12，C14，C15，C19，C21，C35，C37，C40，C44，C45，D1，D2，D3，D4，D5，D6，D7，D8，D9，D10樓，毛坯別墅，72套房源，備案均價15000.32元/㎡。

鷺山湖備案二期8#樓，毛坯別墅，共6套，備案均價12540.56元/㎡。

華地森林語備案1#，10#，6#，11#，12#高層和小高層，最高備案均價11977.21元/㎡。

文德藝墅備案花園洋房和高層8#，9#，10#樓，共110套房源，最高備案均價12500.03元/㎡。

無論何時，對於剛需來說，都是能買就早點買吧，尤其是限購、限價的當下，買對房子很重要，不小心可能就賺大發了。同樣的時間，為何有人買的房子能有那麼大的回報率，而有的則很小呢？

1、看開發商實力和口碑

網上可以直接搜索這個樓盤怎麼樣！找找看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子！甚至部分還有視頻曝光的。避免買到黑心開發商的房子！

2、看地段和配套設施

「地段，地段還是地段」李嘉誠曾經說過的買房名言。好的區位地段，完善的配套或者一些利好規劃對房子未來的升值有著重要的意義。大型商超、公交、捷運、公園等都影響著房子的價值。

3、看是否是學區房

如今學區房雖然是個敏感的話題，但是仍然很受市民重視。即便現在出了租賃同權的政策，但是本質仍然離不開學區房，未來名校學區房的租金也勢必水漲船高！

4、看價格和產品

此外，買房還要看價格和戶型，適合自己的才是最好的！根據自己的經濟水平多對比多參考，你可以選擇洋房，高層或者是別墅等。戶型和樓層選擇也至關重要，直接影響之後的居住體驗。如果講究的風水的話，也要結合考慮一下。

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