在北京的我們，付不起房租！

北漂們每月的房租負荷有多大？北京的租房者們平均每月拿出將近一半的收入支付房租。迫於不斷上漲的房租壓力，許多人不得不選擇合租群租，或者搬至更遠的郊區。

房租居高不下

剛剛過去的7月，是北京每年住房租賃市場最旺的月份。

數據顯示，暑期進入房屋租賃旺季，租房需求和成交量均有所上升。

北京流動人口龐大，租賃需求的基本盤本身很大。與此同時，暑期畢業季到來，大學生租房需求集中釋放，也使得北京進入交易旺季。

近1個月全北京平均租金每月每平方米75.77元，東城區以每月每平方米113.76元居北京最高位。

在北京，很少人的租住面積能夠達到國家統計局公布的36.6平方米。對於普通的北漂一族來說，一套80平方米兩居室的房子住4個人更為常見。

北京租收比高達58%

北京的租金究竟高不高？

專家認為58%租收比這一數據有一定局限。據了解，租收比達到近50%的群體主要集中在剛來北京的人、低收入群體當中，絕非整體北京租戶。據他了解，大多數北京租房者依然會將租金壓縮在收入的三分之一左右。

與此同時，地下室群租房也是不少低收入者們選擇的租住地帶。地下室的租金參差不齊，根據面積不同，價格從350元/月到1000元/月不等。雖然此前住建部出台的《商品房屋租賃管理辦法》規定，地下儲藏室不得出租供人員居住，但地下空間管理混亂的狀況仍然存在。

中介對房屋租賃市場的壟斷、高校新一批畢業生的擁入、舊城區的改造、地下室禁租令等，都不斷改變著供求關係的平衡，對房租的上漲產生影響。

租房需求的增加也意味著租金將更為堅挺。如今租賃市場房源大多控制在代理公司手裡，租戶議價空間越來越小。

各地出台租賃政策

7月20日，住建部聯合九部委發布《關於在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，提出多項舉措，加快發展住房租賃市場。

廣州「租購同權」的餘溫尚未退去，上海也緊接著宣布「只租不售」。

8月杭州住房保障和房產管理局與阿里巴巴集團、螞蟻金服集團就合作搭建智慧住房租賃監管服務平台舉行簽約儀式。

成都市和瀋陽市明確提出在2017年底之前組建國有住房租賃平台公司。

各城市的樓市政策紛紛轉向租賃市場，或將影射著未來房地產市場走向。