【樂問】近7成租客「被」隨意漲價 3成人希望「租售同權」

文/周傲華

  日前，住房和城鄉建設部會同國家發改委、公安部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局、工商總局、證監會9部門聯合印發了《關於在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，要求在人口凈流入的大中城市，加快發展住房租賃市場。杭州等12個城市被選為首批開展住房租賃試點的單位。有專家認為，這是「租購併舉」戰略邁出的關鍵、具有實質性意義的一步。

  買還是租？你對發展租房市場有何期待？杭州樂居進行了相關調查。結果顯示，「租售同權」和「不得隨意漲房租」成為最受期待的政策，分別有近3成人選擇。

  67.54%網友第一關注舒適的居住環境

  有多少人在租房？樂居調查顯示，67.25%的人選擇租房居住，自己有房自住的佔23.1%，當然還有6.43%當起了「包租公」或「包租婆」。當然，接受調查的樣本有限，但越來越多的年輕人選擇租房已成為趨勢。

  特別是，隨著更注重生活質量、更看重個人價值的90后「入市」，租房由過去不得已變成享受生活的一種方式，「有房住」更要「住好房」。

  因此被問到「選擇租房，你最關注什麼」？作為複選題，雖然仍有65.51%的人關注住房租金，但有67.54%將第一關注點投給了「舒適的居住環境」，另外還有63.77%人還關注交通是否便利。

  當然，很多人還是「望房興嘆」。約75%的人能接受的月租金在2000元以內，只有4.35%選擇租金5000元以上的住房。

  近7成租客「被」隨意漲價 3成人希望「租售同權」

  對於很多人來說，租房生活還代表著不安全感和種種屈辱體驗，痛點很多，其中分別有68.82%、46.47%和36.76%經歷過房東隨意漲價、高額中介費、虛假房源。

  長期以來，住宅租賃市場缺乏法規制度和配套政策，對於租期、租價和租賃期間租戶的諸多權益，沒有明確硬約束力的法律規定，租戶收入、尊嚴、基本權益得不到有效保證，我們缺乏「安全感」。

  因此，對於杭州被納入首批12個住房租賃試點城市之一，大家滿懷期待。其中，30.79%人希望「租售同權」孩子能就近入學，位列第一位；還有29.62%的人期待規範房東，「不得隨意漲房租」。

  前路漫漫，曲且折。不論是「租售同權」，還是「不得隨意漲房租」，都需建立長期而穩定的法制基礎。

  好在，我們已經開始上路。