北京的房子，都是什麼樣的人在買？

提到北京的房子，大家第一個自然反應，那就是：貴！

北京的房子到底有多貴，咱們可以先看一組數據：

（圖片來源於網路）

以北京中心城區為例，均價10萬元左右已經不是什麼稀罕事兒，寸土寸金，曾經的「天子腳下」依然不是一般人可以買得起的。前段時間在網上看到過這樣一個數據報告，說：1月北京人花了215億買房子！如此龐大的數字必然有他的理論依據，那麼北京的房子，到底都被哪些人買走了呢？

北京人當然還是北京房屋購買的主力軍，但是，有數據顯示，2006年京籍居民在京購房佔比接近45%，2015年佔比為36%，下降了8.8個百分點，降幅明顯。

僅僅從地域上來分析，作為購房主力的北京人比重在逐年下降，那麼這些來自於不同省份的外來人口購房比重卻在逐年上升，可見，擁有豐富資源的北京一直都在吸引著全國各地的優秀人才來京發展置業呢！下面我們就來看看這些人都來自哪些領域。

留京工作的大學畢業生

據《經濟參考報》2016年12月22日報道，北京的大學畢業生留京比例降至五成，其餘下沉至中西部和二線城市，而2017屆全國普通高校畢業生預計達795萬人。按照此比例估算，今年仍將有近400萬畢業生在京發展，那麼，這部分人群在5年後或將大批成為北京購房的新生力量。

外來個體經營從業者

說到買房置業，在京做生意的外來經營者也是一個不可忽視的人群。北京房子即保值又升值快，年收益不輸任何一種理財產品，對於頭腦精明的各位老闆來說，買房做投資，不僅能夠合理支配收入，還能夠方便套現周轉資金，做生意的人向來打得一手好算盤。

奮鬥成功的北漂一族

在這裡我要強調的是，這部分人群不同於以上兩類人，為什麼呢？因為這裡要說的北漂是除了在京上學留京工作的學生和個體老闆外，那些為了夢想而來北京奮鬥的人。這些人來京之初都沒有固定住所，可能有的都沒有固定工作，但是經過多年努力小有所成，最終在京安家置業。

有一定名氣和地位的社會名流

各個商界大佬、企業大鱷、社會知名人士以及演藝圈明星都十分熱衷在全國一線城市投資置業。比如我們經常在新聞里看到說某某企業家、某某明星買了某個知名樓盤的消息，這足以證明經濟實力雄厚這部分人對房地產的熱愛程度。所以，房產這類看得見摸得著的傳統投資方式還是他們的心頭好。

除此之外，北京人對房子的熱愛程度也絲毫不遜色。出手闊綽，決斷乾脆，樓市限購前，懷揣現金一次拿下幾套的也不足為奇，所以不要懷疑大媽們的購房能力，關鍵是看她們想不想買。

說了這麼多，其實就是想告訴你，能買要早買。前幾天給我給您盤點過北京500萬新房大全，很多朋友就問我，有沒有600-800萬的新房房源給我們說說呢？當然，本著有求必應的態度，今天我們特別給您匯總了一份北京在售600-800萬新房大全，希望能夠對您的買房有所幫助。

（點擊查看大圖）

璽源台

在售￥110000 元/㎡

綜合評價： [ 普通住宅 ]

開盤時間： 2016年7月9日 產權：70年

主力戶型： 二居(建面75㎡) 二居(建面90㎡) 一居(建面63㎡)

樓盤地址：西城 廣安門外大街305號璽源台小區

璽源台目前項目所有樓棟已經全面竣工，一期1、2號樓已經入住。住宅二期3號樓一單元已於2016年7月開盤售罄。目前3號樓二單元在順銷階段，剩餘100席60-90平米現房，均價110000元/平米，詳情請諮詢售樓處。70年產權，物業費為4.79元/平方米·月，毛坯交房，划片學區為北京國小天寧寺分校。

璽源台項目位於西城區廣外大街305號會城門橋200米，在西二環，北邊是長安街，南邊是蓮花河，西客在其西邊500米處，東面挨著金融街。

璽源台項目位於北京西站旁邊，周邊的公車站也很多，距離捷運也近，所以無論是選擇市內還是長途出行都是很方便的。是附近二環邊為數不多的新盤，樓的外立面還是干掛石材，同品質的樓盤在三環裡面很難找到。距離金融街不到五公里，向北兩公里就是玉淵潭公園，同時周邊的醫院、商場、超市、學校等配套設施較好。

億城燕西華府

在售 ￥ 700 萬元/套

綜合評價：[ 花園洋房 別墅 ]

開盤時間： 2016年10月1日 產權：70年

主力戶型： 四居(建面360㎡) 五居(建面580㎡) 五居(建面850㎡)

樓盤地址： 丰台 王佐鎮六環與良三路交匯向西800米路北

億城燕西華府雙拼、獨棟、聯排及洋房在售，該項目為人大附中丰台分校學區房。

億城燕西華府洋房共6層，4個單元，1梯2戶，戶型為105-138平3居，精裝交房，物業費4.5元/平方米*月。2017年10月31日入住，均價60000元/平，總價700萬左右，搜狐網友購房享5萬優惠。

億城燕西華府雙拼為地上3層地下1層，戶型450平，花園面積140-200平，總價2100萬/套，物業費7.3元/平/月，毛坯現房入住。

億城燕西華府聯排地下1層，地上3層，戶型為360平，贈送100平（其中花園40平），送私家電梯，雙車位（30萬），總價1300萬/套起，帶雙車位，物業費6.44元/平*月，毛坯現房入住。

億城燕西華府獨棟戶型為580平，贈送180平花園，總價3100萬/套起，850平，贈送200平左右花園，總價4000萬/套起，物業費9.28元/平*月，毛坯現房入住。

億城燕西華府位於丰台王佐鎮六環與良三路交匯向西800米路北，向東600米可上六環進入城區，向西1公里為青龍湖，周邊還有雲崗森林公園和南宮旅遊景區，環境還是不錯的，小區附近還有多個高爾夫球俱樂部，可以豐富業主的日常業餘生活。該項目是西山別墅區僅存的純別墅大盤，燕西別墅區也是城六區的純別墅社區,購買項目可就讀人大附中丰台分校（國小、國中、高中12年一體制教育配套）。項目目前雙拼、獨棟、聯排及洋房在售，多種產品可供選擇，非常適合改善養老人群購買。

天恆金融街公園懿府

在售 [ 普通住宅 ]

最低價格 ￥ 65000 元/㎡

開盤時間：2016年6月25日 產權：70年

主力戶型：暫無

樓盤地址：丰台 南四環新宮捷運站南行2300米處

天恆金融街公園懿府13、14和15號樓均為15層的板樓，一梯兩戶，13和14號樓為2個單元，15號樓3個單元；17號樓為13層的板樓，2個單元，一梯兩戶，2018年1月31日精裝交房，物業費3.92元/平.月。

天恆金融街公園懿府項目位於丰台南四環新宮捷運站南行2300米處，目前距離其最近的捷運站是4號線新宮站，需要乘坐公交2站換乘捷運，小區門口規劃了19號線捷運，未來會有一站——新宮站。項目周邊老小區較多，故周邊配套齊全，菜市場、超市、臨街商鋪、公園等滿足日常生活所需。