蜀山優質地塊將出讓！保證金1億元！合肥9月供地已達1151.49畝

9月份第一周還沒過去，合肥的土拍市場就有些按耐不住了。今天，蜀山區25.5畝商住用地W1702號地塊供應計劃出爐，將於9月29日拍賣。

W1702號地塊位於蜀山區楓林路與井崗路交口西北角，規劃用途為：居住、商業。地塊位置比較優越，屬於蜀山區又一優質地塊，競買要求較高，僅競買保證金就要交1億元。

根據公告，W1702號地塊競得人須在土地成交后7日內，向蜀山區政府提交引入不少於1家（含1家）世界500強高新技術企業所屬的科技研發類機構和不少於1家（含1家）由國家「千人計劃」專家負責的科研機構入駐本項目的證明文件（兩機構投資額均不得少於500萬元，且均須在蜀山區註冊成立、繳納稅收）。

目前，9月份合肥已有7宗地塊供應計劃出爐。其中市區除了蜀山袖珍地塊之外還有一宗高新區554.17畝的科研用地出讓，從競買條件來看，這塊地就是為中科院量子信息與量子科技創新研究院量身打造的；肥西一宗地，面積61.87畝，主要作為商業；肥東一宗居住地塊供應，體量不大僅為90畝；其他居住地塊（含商住）均是縣域地塊以廬江、巢湖為主。

看點

01

高新KG2地塊：中科院量子信息研究院專用

高新區KG2地塊位於石蓮南路以西，燕子河路以北，長寧大道道路綠線東，望江西路以南，規劃為科研用地，土地面積554.17畝，容積率≤1.2，參考地價90萬/畝。

這宗科研用地，交通方面，靠近捷運4號線，還有兩條公交線，交通便捷；生活配套方面，奧特萊斯、安醫大附屬醫院高新分院等聚集於此。

項目周邊彙集了藍光雍錦半島、祥源城、祥源金港灣、匯景城市中心等小區，未來居住氛圍濃厚。

根據地塊競買條件來看：高新區KG2號地塊競買人競得土地后，須依託科學技術大學，圍繞量子信息國家實驗室和為其支撐與配套的高技術與工程學科領域進行開發建設。這樣來看，這塊地將是中科院量子信息研究院專用。

看點

02

肥東FD17-12居住地塊：代建國小+幼稚園

肥東FD17-12地塊位於肥東經開區包公大道與祥和路交口西北角，規劃為居住用地，土地面積僅90畝，容積率≤2.2，參考地價500萬元/畝。

該地塊在競買條件中強調競買人須代建一所36班的國小和9班的幼稚園，最後交由肥東縣政府。

看點

03

肥西2017[11]商用地塊：引進新企業

肥西縣2017[11]地塊位桃花工業園繁華大道與岳小河路交口南側，規劃為商業商務用地，土地面積61.87畝，容積率≤1.48，參考地價75萬/畝。

從競買條件來看：1、項目建成后，競得人全部自持，整體運營，不得對外銷售。2、競買人須向政府提供10個以上包括賓士、奧迪、凱迪拉克等汽車品牌的代理授權資格證明。該地塊主要在桃花產業園內，或為桃花產業園再引進一個新企業。

看點

04

廬江2017-33地塊：低密住宅

廬江縣2017-33地塊位於廬城鎮外環東路以西、周瑜大道以北，規劃為居住用地，土地面積225.13畝，容積率≤1.4，參考地價260萬/畝。

該地塊容積率僅1.4，未來將要打造的是低密度社區。如果參照碧桂園在廬江所打造的低密度項目價格在9800元/㎡，該地塊入市后的價格或將破萬。

看點

05

巢湖連推兩宗商住用地總面積194.77畝

巢湖市2017-11號地塊位於黃麓鎮張疃路以東，分兩個地塊開發，地塊1的面積為92.4畝，規劃用途為居住用地，容積率1.5。地塊2的面積為21.21畝，規劃用途為商業、服務業，容積率為2.0，參考地價160萬/畝。

巢湖市2015-34號地塊位於黃麓鎮張疃路以西，也分兩個地塊開發，地塊A的面積為60.007畝，規劃用途為居住用地，容積率1.0-1.6.。地塊B的面積為21.153畝，規劃用途為商業，容積率為1.4-1.5，參考地價200萬/畝。

目前，9月份的土地供應計劃還在陸續出爐。在合肥限購即將滿一年的節點上，土地供應顯得更加引人注目。而且在經歷過8月份的「冷清」之後，9月份的土拍顯得更加令人期待。

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