大消息!深圳又多一家500強公司,恆大總部遷入深圳，國資入股，許家印身家半年暴漲700億！

「深圳投資控股之前通過深圳市產權交易所掛牌出讓的5個項目恆大都有報名參加，但最終恆大競得4個項目，另外一個是碧桂園拿的。此次入股恆大的資金就是之前出售項目籌集的資金。 」

6月1日下午，深圳控股的管理層在電話會議中這樣說道。

參與此次電話會議的有深圳投資的副總裁董方、首席運營官朱國強和投資者關係主管周全。

此前，恆大地產集團曾以54.25億元人民幣接手了深圳控股旗下的四個項目，分別為：三水地產、三水投資、三水酒店及鵬基資產管理公司。

作為深圳控股的第一大股東，深業集團的持股比例達到60.68%，而深業集團是深圳市人民政府全資擁有，深圳市國資委直管的大型綜合性企業集團。

而深圳市國資委全資企業深業集團的控股子公司——馬鞍山市茂文科技工業園此次參與了恆大地產的二輪增資，出資金額為55億元，占擴大股權后的2.0522%。

目前，恆大與深圳國資委旗下的深深房A就借殼重組一事仍在進行中。

而深深房A為國有單一大股東控股的上市公司，除了公眾股以外，深圳市國資委下屬深圳市投資控股有限公司擁有公司63.55%的股權。

恆大與深圳的蜜月之旅

2016年9月14日，深交所上市公司深深房宣布因籌劃重大事項而停牌。事實上，所謂的重大事項即是恆大將借殼深深房完成A股上市，眾所皆知的是：深深房屬於深圳國資委旗下深圳投控控股公司。

頗為「巧合」的是：在此前一天，恆大註冊信息已經從廣州遷入深圳，這家成立於廣州的房企也變身為總部位於深圳的房企。

據悉，恆大進入深圳的時間始於2011年，彼時恆大以16.64億元收購深圳市建設（集團）有限公司71%的股權，而後者亦屬深圳地方國企。此後，恆大拿下深圳多個城市更新項目，並在接下來的5年時間裡將深圳土地儲備達到1200萬平米，貨值更是高達3700億元。

去年，在萬科股權之爭的焦灼階段，恆大出人意料的入股萬科，並短時間內增持萬科股票15.5億股，佔到萬科總股本的14.07%。

正當外界猜測恆大入局萬科戰略意圖時，恆大意外的將其所持有萬科A股份的表決權不可撤回地委託給深圳國資委旗下的深圳捷運集團，並最終幫助深鐵成為萬科股權之爭的最大贏家。

此次深圳國資參與恆大的增資擴股，或許可以理解成是對恆大回A的一種表態。

恆大的總部已經遷到深圳

對於投資恆大，管理層表示：「投資恆大是從戰略發展的角度來說，恆大的總部已經遷到深圳，這也是深圳市政府重點引入的500強企業。公司入股恆大以後，在深圳方面我們可能會有更大的優勢去取得更好的項目。

恆大承諾每年的分紅不少於當年凈利潤的68%，如果達不到預期，會用利潤的100%來進行分紅，而戰略投資者可以獲得不低於7.5%的回報。

目前來看，這個投資回報率高於市場上大部分土地招拍掛的項目。入股恆大既有戰略上的考量也有財務方面的考量。」

昨日收盤，恆大報14.32港元/股，漲幅2.43%。

深圳控股投資者關係主管周全表示，此次深圳控股參與恆大地產在A股上市回報為年利率8%，保底的年投資回報率為7.5%。如果恆大地產在A股上市順利完成之後，回報將會更加理想。

在恆大發布的公告中，凱隆置業和恆大地產向第二輪投資者承諾，恆大地產於2017年、2018年和2019年三個財年的凈利潤將分別不得少於243億元、308億元和337億元。

深圳控股的管理層稱，如果恆大完不成利潤承諾，那麼分紅比例會增加，最多增加到利潤的100%。這對於投資者來說是可觀的。

同時，管理層表示，深圳控股會在鎖定期三年內不減持，但鎖定期過了之後，要看當時的市場價格和情況來決定是否出售手中持有的恆大股權。

許家印今年身價暴漲7百億

房地產開發商恆大集團主席許家印成為今年財富增長最快的富豪，據胡潤百富的數據計算，許家印的財富自今年年初以來增加約100億美元（近700億人民幣），達到213億美元左右。許家印身價暴漲主要得益於恆大股價不可思議的飆升。

深圳國企的改革之路

一位券商分析師告訴記者，在房地產行業「強者恆強」的趨勢下，體量不足的深深房難免被邊緣化。通過混合所有制改革，引入優質資產實現持續增長，是深深房實現做大做強的最佳路徑。

深圳市國資委的規劃顯示，到2020年將形成85%的國有資本集中於「一體兩翼」的產業布局，所謂「一體」即房地產開發等基礎性產業，並打造15家以上資產優良、績效突出、發展穩定、綜合競爭力走在全國甚至國際前列的標杆企業。

「此次深深房的重組體現了深圳國企改革"一體兩翼"的產業布局思路。隨著恆大地產引戰的順利完成，與深深房的重大資產重組將大大提速，深深房引入恆大地產實現股權多元化，實現企業再次騰飛，有利於國有資產保值增值，為深圳市乃至全國深化國企改革樹立典範」，上述分析師認為。

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