新一輪限購潮來臨，北京限購又限貸!

自春節結束以來，已經至少11個城市啟動或者升級了限購限貸等樓市調控。而就在這兩日，就有青島、贛州、南京三個城市宣布限購限貸措施。就在下午，北京樓市調控再升級，新一輪嚴厲調控隨時可能開啟。

3月15日，江西省贛州市政府官網發布，該市於3月14日出台了《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》(以下簡稱《通知》)，實施限購政策。

贛州是江西繼省會南昌之後第二座出台限購令的城市，《通知》顯示，此次限購區域包括，章江南大道與鎢都大道交會處起，向南至鎢都大道與客家大道交會處，沿客家大道向西至登峰大道交會處，沿登峰大道向南至與贊賢路交會處，沿贊賢路向西至黃金大橋，以上路段與章江形成的閉合範圍。

除此之外，在住房信貸政策方面也趨嚴。如，要嚴格住房貸款申請人的資格審查，對購買第三套住房的，暫停辦理商業貸款;嚴格查處「首付貸」、「過橋貸」等金融桿杠配資業務和「假按揭」違規行為;此外，還提高第二套住房公積金貸款首付比例至50%，停止第三次及以上使用公積金貸款和提取。

3月15日，南京市發布了《市政府辦公廳關於進一步調整我市住房限購政策的通知》，明確自3月16日起，在原有調控政策的基礎上，進一步調整現有的住房限購政策。

比南京稍早一些，青島市國土資源和房屋管理局等部門也下發了有關限購的通知。通知顯示，在青島市區範圍內，能夠提供從購房申請之日起前2年內、在本市(六區四市，下同)連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭(家庭成員均不擁有本市戶籍，下同)，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);對在市區範圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或無法提供從購房申請之日起前2年內、在本市連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫不得購買住房。

同時，首次和二次申請住房公積金貸款，購買新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，購買二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%;經利率自律機制研究通過，在市區範圍內購買首套住房商業貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業貸款最低首付比例由30%提高至40%。暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。

西安依然實行買房限新政策，即自2017年1月1日起，本市及非本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女），在本市城六區（新城、碑林、蓮湖、雁塔、未央、灞橋）範圍內只能新購一套住房（含新建商品住房和二手住房）。因此居民家庭在購買住房時，應先進行購房資格核查，經核查通過後，方可辦理合同網簽手續。

有數據顯示，在經歷西咸一體化、西安落戶政策放寬，大開發商強勢兼并和合作本土小企業之後，西安房價已經發生了變化，2017年西安房價呈微漲趨勢，據了解，西安房價已連漲11月。

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