投資700億「打包」怡心湖！萬科這回夢想玩得有點大

綜合成都商報、四川在線消息，昨日(9月4日)萬科與雙流區舉行簽約儀式，計劃將投資700億元在怡心湖片區打造夢想城項目。

萬科集團高級副總裁、中西部區域首席執行官王海武，萬科集團中西部區域黨委書記廖薺雪等出席簽約儀式。雙流區人民政府副區長劉偉代表雙流區與萬科企業股份有限公司簽約。

▲簽約現場，圖片來自成都商報

據以上媒體報道，萬科夢想城項目選址位於雙流怡心湖片區，總佔地面積8.4平方公里，約11056畝，東側緊的鄰天府新城，以元華路(劍南大道)為界，是城市高端服務功能聚集區域；西側臨規劃道路及華府大道，為空港高技術產業功能區；南側到青欄路，為環境宜人的生態森林公園；北側至牧華路，為城市生活功能區。其中經營性國有建設用地(包括住宅、商業、醫療、科研、教育)約5639畝。

據悉，萬科夢想城主要建設總部基地集群、雲創中心、雙創公社、國際醫院、國際學校、精品酒店、長租公寓、會議中心、文化藝術中心、購物中心等。項目整體定位於構建產（產業）、學（教育）、研（科研）、文（文化）、創（雙創）五大體系，結合複合業態，打造以新產業、新業態、新技術、新模式為產業發展主題及功能發展方向的示範性項目。

該項目總投資約700億元，建成投產後，年產值將達到270億元，稅收達到38億元。項目建成后，將助力雙流怡心湖片區綠色產業發展，實現宜商、宜業、宜居夢想。

▲怡心湖效果圖,來源天府新區門戶網站

怡心湖項目在利用自身的生態資源及區位優勢，發揮毗鄰天府新區帶來的戰略優勢，形成以總部經濟、研發設計、創新金融為核心，以電子商務、中介商務服務、生產租賃服務為支撐，以商業休閑、科普教育、人才培訓、生態居住等為配套的「3+3+N」產業體系結構，形成了六大功能分區。

截止目前，萬科方面仍未就該項投資發布相關公告和新聞，其內部人士表示「以政府信息為準」。

但從此前雙流縣規劃管理局發布的《怡心湖控制性詳細規劃公示公告》顯示，怡心湖規劃區域內，擁有住宅用地、服務設施用地、居住區綜合體、商務用地、學校、公園、捷運等諸多業態，集商住、教育、綠化等多樣業態為一體，擁有生態公園360度環繞的控規配置。

▲怡心湖展示中心沙盤,來源天府新區門戶網站

▲怡心湖區點陣圖,來源天府新區門戶網站

怡心湖整體規劃看起來怎麼像個7？也太巧了吧！

▲怡心湖規劃圖,來源天府新區門戶網站

公告顯示，怡心湖總佔地則達到8.4平方公里，東側緊鄰天府新城，以元華路（劍南大道）為界，是城市高端功能聚集區域。

怡心湖整體規劃無論位置還是面積與萬科夢想城一致。意味著傳說中的怡心湖片區將可能由萬科統一「打包」打造。

700億的投資額度對萬科而言，相當於成都萬科近10年的銷售額度，但目前萬科與雙流簽署的僅為項目投資框架協議，參照此前萬達投資550億開發成都萬達城的模式，大部分商住用地仍會按招拍掛在未來陸續出讓。

此前，萬科已在周邊開發萬科翡翠公園項目，此舉700億大手筆大大加碼其在城南的布局。大量品牌開發商湧入，該區域樓面地價已破萬。

▲怡心湖周邊項目,來源天府新區門戶網站

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