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住房貸款的「三要」和「三不要」

住房貸款的「三要」和「三不要」

雙周供還款省利息

「雙周供」是什麼意思?就是每兩個星期進行一次還款。一般的還款超 每一個月還.次,-年月供12次。但有一些月份不是整整四個星期,會多 出幾天。因此,按雙周還款,一年可以供款到26次,加快了還款的速度. 可以節省利息20%,也可以節省供款的年限。有些公司一個月會出兩次I 資,先發底薪,到了下半個月,再發傭金、提成或是福利等等°這種情S | 下,雙周供就會幫助貸款者節省很多利息。這樣可以將30年的貸款縮短賽 24年,大大節省了利息,節省利息的比例可達到20%

住房貸款的「三要」和「三不要」

「三要」是指:

—要向銀行提供真實資料。申請個人住房商業性貸款時,銀行一般要求 貸款人提供經濟收人證明。對於個人來說,應提供真實的個人職業、職務束 近期經濟收人情況證明。因為如果貸款人的收入沒有達到一定的水平,沒有 足夠的能力還貸,卻誇大自己的收人水平,就很有可能在還款初期發生珪 約。而且,一旦經銀行調査證實貸款人提供虛假證明,就會使銀行對貸款人 的信任度大大降低,從而影響到自己的貸款申請。

二要準確、及時提供本人住址。貸款人提供給銀行的地址準確,才齡 便銀行與貸款人聯繫,才能每月按時收到銀行寄出的還款通知單。此外J 別提醒貸款人注意的是,當搬遷新居后,一定要將新的聯繫地址和聯繫方式及時吿知貸款銀行。

三要每月按時還款避免罰息。對貸款人來說,必須在每月約定的還款日前注意自幾的還款賬戶上是否有足夠的資金用於還款,防止由於自己的疏 造成違約而被銀行罰息,千萬不要因為自己的一時疏忽,而造成資金損失。同時在銀行留下不良信用記錄。

「三不要」是指:

一不要在申請貸款甫動用公積金。如果 貸款人在貸款前提取公積金鍺存余額用於支 付首期房款,那麼貸款人公積金賬戶上的公 積金餘額即為零,這樣公積金貸款額度也就 為零,也就意味著貸款人無法申請到公積金 貸款。並且,按照公積金貸款的有關規定,

部分提前還款應在還貸滿1年後提出,並且 貸款人歸還的金額應超過6個月的還款額。

二不要在貸款還清后忘記撤銷抵押。當 貸款人還清了全部貸款本金和利息后,可持

銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明,前往房產所在的區、 縣房地產交易中心撤銷抵押

三不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款,銀行與貸款人簽訂的借款 合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年,作為貸款 人,應當妥善保管您的合同和借據,同時認真閱讀合同條款,了解自己的權 利和義務。

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