北京芯有張藏寶圖

藏，是一種高雅的藝術；藏，會帶來更多驚喜。

就像金庸武俠小說中隱在少林藏經閣的掃地僧、隱在華山之巔的風清揚；就像曹雪芹筆下紅樓夢，藏著很多判詞玄機，就像大觀園，一定要曲徑通幽，一層一層藏著很多景緻，「一進來園中所有之景悉入目中，更有何趣？」

相對於北京房地產市場近年來新板塊的崛起、不少新品豪宅在努力尋找城市的印記、核心的屬性；核心城區其實一直藏著不少豪宅，佔盡城市的風情，卻少為人知。類似前幾年西三環的釣魚台7號院、王府井板塊的霞公府，類似上周日在大觀園驚艷亮相的三環別墅璽萌壹號院。

或者是無意中聽聞，或者是偶然間發現，對於真正追尋城市生活的人來說，遇見這些藏著的核心區豪宅，是一種「原來你就在這裡」的驚喜、親切。

一

藏是一種久經積澱的低調，這種低調源於天生的地脈底蘊。

無論是釣魚台7號院、霞公府，還是如今的璽萌壹號院，還有近期開始發聲的工體板塊銅雀，還有悄然出現在市住建委網站上的西城區紫金印象，都處於無需證明的地段——王府井、三環路、工體、西城，這種城市核心的存在感是天然的、公認的。

也許需要補充的，只是一些純新的規劃。例如璽萌壹號院所處的三環板塊，規劃有草橋至北京第二機場的軌道交通，未來從草橋兩站即可達第二機場。對於璽萌壹號院業主來而言，1公里可到草橋，19分鐘就可以抵達新機場。

如果說北京近年來因地價推漲而被豪宅的板塊、住宅是新貴，城市核心區才無疑是豪宅的名門望族。

二

藏是一種腹有詩書、胸有成竹的自信，這種自信源於日復一日的匠心雕琢。

近年來，北京豪宅越來越注重延請大師擔綱設計，越是核心區豪宅越更注重大師匠心演繹的價值。從內地到港台，再到國際上的知名大師，都成為北京豪宅的座上賓。

大師的加盟，帶來了中西文化的交融借鑒，帶來了古今風尚的傳承創新，以及返璞歸真的氣質回歸。例如近幾年新中式、新東方建築風格和中式園林的蔚然成風。

新近亮相的璽萌壹號院，早在3年前就邀請了建築設計院總建築師陳一峰主筆建築設計，邀請國內頂尖的順景園林設計院院長趙卓毅主導園林設計——順景園林也參與了北京頂級豪宅北京壹號院的景觀營造。

陳一峰介紹，璽萌壹號院的建築採用了國際主流低調、奢華的風尚；又在注重私密和與自然互動兩個方面契合了文化，既有庭院深深的意境，又有巧妙設計讓上層別墅方便享受私家花園。這樣的設計，既可以滿足小樓一夜聽春雨的詩意，又可以有開軒面場圃、把酒話桑麻的無拘無束。

璽萌壹號院的園林也注重東方審美，從園林景觀上營造「正秋滿名園，松枯石潤，竹瘦霜清」的東方意境和溯古肌理，園林景觀的命名如瑾園、絜園等也洋溢著中式韻味。

而如今在北京樓市大行其道的新中式風格，也證明了璽萌壹號院幾年前的前瞻力。這種前瞻力一遇到大師匠心即歷久彌醇。

三

藏是一種眾里尋他千百度的純粹與稀缺，這種純粹與稀缺又會被出乎意料的驚喜而加持。

稀缺，首先是數量上的稀缺。珍藏的極致是孤本，尋覓、收藏豪宅的人，也都在一條追求極致稀缺的路上。

一二百套，大概是一個城市核心區頂級豪宅房源套數範圍，正所謂賣一套少一套——老盤如釣雲台7號院106戶，新品如璽萌壹號院126戶，北二環一個頂級豪宅也只有120戶，工體板塊的銅雀只有36套。

另一層，近幾年，北京樓市因為土地出讓政策調整，而出現了很多有配建的豪宅項目。相對於這一類豪宅，北京樓市「藏」著的豪宅往往帶有明顯的高端屬性的純粹性。例如璽萌壹號院就是純粹意義的別墅社區，126套房源全部為雙拼或疊拼別墅。

純粹，就是一種稀缺。

如果這種稀缺再有其他價值點的加持，就更顯得星光璀璨了。

璽萌壹號院就已經呈現為現房別墅了，三環、別墅、現房，如果說這些還不夠，那麼這個三環別墅項目還有成熟的3500平米會所配套，不僅有豪宅項目常見的室內泳池、咖啡廳、茶室，還有室內網球場、可供業主私宴的屋頂花園。

特別是室內網球場，一進去，豁然開朗，讓人覺得別有洞天——據介紹，璽萌壹號院的室內網球場長度超過36米，寬近20米，高約11米，這樣規格的室內網球館在北京還頗為少見。

藏是內秀，打開就是驚喜。

藏，動詞曰藏；名詞就是寶藏的藏了。

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