2017年樓市一落千丈，專家提醒；買房者請三思，房價暴跌未必是好事！

業內人士稱政策持續收緊，恐加重市場的觀望情緒，進而影響交易量和房價，而隨著貸款年限的調整，業內普遍預計北京房地產市場將繼續降溫。

據央行1月披露的數據，全國2016年人民幣貸款餘額106.6萬億元，同比增長13.5%。而根據標普全球的計算，截止去年底，算上銀行理財和影子銀行等因素，銀行的存貸比已超過80%，且以每年6%的增速上升。

按此速度放貸下去，再過幾年，銀行貸出去的錢要跟自己的存款一樣多了，這顯然是一個危險的信號。所以現在銀行謹慎放出房貸，甚至最好已有房貸的人能提前還款，這樣可以降低它的存貸比風險。那麼，2017年我們到底該不該買房？

首先，對於現在想要買房自住的年青人來說，在購房之前還是要仔細斟酌一下，未來將是房貸成本上升期，你究竟能否承擔得了還貸壓力。

其次，有些人覺得，房貸雖然收緊，房價和成交量必然會出現下滑，但是價格跌幅一定會是有限的，出於穩增長和控風險的需求，未來貨幣寬鬆仍會繼續，央行是不會真讓房價深跌的。

最後，要提醒已經還貸多年的購房者，不要因為手續費優惠就急著向銀行提前還款，除非你是等額本金的還貸方式，大部分的貸款已經還得差不多了，剩下少部分欠款，並有自己手中資金充盈，那早些還給銀行也是不錯的選擇。