特色小鎮的資金怎麼解決？

特色小鎮的核心是產業，這已經是不爭的事實。

無產業，不小鎮；無特色，不小鎮；無創新，不小鎮。

特色產業推動特色小鎮的發展，

這是「首屆全經聯特色小鎮產業運營大會」的核心定位。

其實除了產業，資金也是擺在小鎮面前的一大難題。

由於受制於項目質量不佳、缺少商業模式，以及政策瓶頸，

不少金融機構都對特色小鎮感興趣，但卻敬而遠之。

全經聯於2013年6月成立全經聯產業投資聯合體，聯合體依託全經聯「平台+智庫+資本」創新生態系統，聯合全經聯會員企業中的產業資本，共同進行產業投資、推動產業成長的投資聯合體。

截至2017年4月，聯合體共有166家投資機構成員，基金管理總規模超過6500億元人民幣。2016年，聯合體共投資超過430個創新項目，已有近70個在國內外資本市場成功上市。

在全經聯產業投資聯合體中，有30家成員機構重點關注特色小鎮領域，它們將參加2017年6月17-18日在北京召開的「首屆全經聯特色小鎮產業運營大會」，共同探討特色小鎮新投資機會。

1全經聯產業創新基金

全經聯產業創新基金是依託於全經聯的創新生態系統，由會員及會員企業發起的戰略引導型與資源配置型基金，以房地產為入口，發揮「資本+平台+智庫」的作用，投資產業類的創新IP和創新項目。

1. 只投全經聯會員項目，優先投資基金發起人項目；

2. 創始人和創始團隊有使命、有理念、有堅持；

3. 項目具備品牌符號、創新內容和用戶流量；

4. 項目與全經聯資源匹配度高。

文旅產業、文創產業、健康產業、體育產業、兒童產業、現代農業、智慧家居、社區服務、主題酒店、主題公寓、策劃顧問、規劃設計、營銷創新等。

姜 煒 全經聯產業創新基金總裁

2全經聯文化旅遊產業基金

全經聯文化旅遊產業基金依託於全經聯「平台+智庫+資本」的生態系統，聯合文化旅遊產業鏈上從事投資、策劃顧問、規劃設計、開發、服務運營、內容產品等會員企業共同發起的戰略型、引導型基金，主要對文化旅遊產業的創新項目和創新企業進行戰略型、引導型投資，推動文化旅遊產業創新項目和創新企業成長。

重點投資文旅產業的供應側，即內容、服務與運營，以房地產為產業入口和孵化平台，推動創新項目發展；

吳超 全經聯產業創新基金投資總監

3長城資產

從收購、管理和處置國有銀行剝離的不良資產到目前具有銀行、證券、信託、保險、金融租賃、基金等金融牌照，形成了以不良資產收購處置、投資及資產管理、多元平台綜合金融服務業務為主體、近90種金融服務產品的集團化綜合經營業務體系。

關注房地產從土地招拍掛開始的全周期融資服務；

關注可分割獨立產權的公寓、酒店；

房地產項目的債權投資+股權投資或夾層投資；

關注房企對業內產業鏈的整合，對房企併購重組提供財務性投融資服務。

齊銀庚 長城資產管理公司北京辦事處總經理

4信達資產

信達資產專註收購、受託經營金融機構和非金融機構不良資產，對不良資產進行管理、投資和處置等。下設信達投資、信達財產保險、華建國際、信達證券等直屬公司。

在新三板、IPO、併購重組、債券融資、PPP融資、產業基金等領域布局，在企業和項目資本運作、資產整合、資產管理與經營方面創新實踐。

穆京懷 全經聯金融投資委員會委員、信達證券投資銀行事業部執行總經理

賽伯樂投資集團是專註於科技產業化的國際化民營資本，由著名矽谷企業家朱敏先生於2005年創辦。旗下管理的風險投資 基金、私募股權基金、產業基金超過四十支，管理資金規模超過千億元。

注重產融結合。投資方向：1)新型城鎮化、智慧城市、健康養老項目；2)產業園與科技產業綜合體的投資、建設、運營；3)成長型企業股權，行業包括七大新興產業、金融創新、文化、教育等。

汪傳虎 全經聯金融投資委員會副主任、賽伯樂投資集團高級合伙人

蘭天使致力於在產城融合新型發展模式下進行智慧城市產業建設與運營的大型綜合投資集團。集團是住建部國家智慧城市產業創新發展聯盟成員單位，重點關注新型城鎮化、資產管理、互聯網+產業創新等領域。

通過國際技術轉移平台、知識產權保護平台、科技金融平台這三大核心運營平台的搭建，整合國內外智慧城市建設領域的企業、機構與技術，以「數字生態+產城融合」模式推動創新落地。

周小瑛 全經聯現代農業委員會主任、蘭天使鴻業投資集團董事長

7信業基金

由中信證券以及實力雄厚的戰略投資者共同出資組建，是專業從事發起、設立並管理各類投資基金，以自有資金和受託資產進行產業投資，目前基金管理規模為400億元人民幣。

房地產投資：商業地產、旅遊地產、養老地產等；

證券市場：定向增發、二級市場投資等；

私募股權：以股權、股債結合等形式投資於非上市企業；

主題基金：夾層投資、小微金融、城市開發、企業併購等。

鄧宏 全經聯金融投資聯合體成員信業基金董事長

8中科招商

首家大型人民幣創業投資基金專業管理機構。在投資市場、融資市場和產業市場三大領域已經成為新的領航者。其管理基金超過100支，管理資金規模超過600億元。2015年3月，中科招商成功掛牌新三板。

關注新興產業領域的投資機會。包括：TMT 、醫藥健康、消費文化 、節能環保 、資源能源 、現代農業、先進位造、交通物流。目前重點關注在文化旅遊、養老健康等相關產業領域的投資。

聶學東 全經聯金融投資委員會委員、中科招商高級副總裁

9德展金投

一家產融結合的多元化集團企業，現已擁有成員企業60餘家，戰略上打造雙核戰略平台，以實業投資為主體，金融產業為先導。

旗下美林控股聚焦主題文旅產業，涵蓋文化、旅遊、地產、資源、航空等多個領域。投資案例包括：美林谷、美林美域生態城、雲峰湖等。重點關注成長期投資與併購投資。

田鑫 全經聯文化和旅遊地產委員會副主任、德展金投高級副總裁

一德集團旗下專業化、市場化的投資平台，註冊資本1億元。潤業投資由一德集團董事長、中城聯盟第八屆輪值主席陳俊先生領銜，繼承和發揚一德創業20多年來的成功投資運作經驗，在實體產業和金融投資領域進行生態布局。

在區域開發、文化旅遊、互聯網等產業的運營經驗豐富，聚集新型城鎮化、城市更新兩大業務領域及其消費升級、創新服務。

宋峰 全經聯金融投資聯合體成員潤業投資董事總經理

國內首家登陸國際資本市場的全國性普惠金融服務集團，專註融資擔保、小額貸款、互聯網金融、金融保理、資本管理、融資租賃等綜合性金融服務，總資產140億元。

依託其長期為中小微企業和個人提供綜合性金融服務，致力特色小鎮綜合金融服務。

張清 全經聯金融投資委員會委員、瀚華投資擔保有限公司副總

12首創嘉銘投資

首創嘉銘專註於小城鎮綜合投資開發，致力於發展成為新城鎮開發建設的領跑者，以平谷金海湖鎮、昌平陽坊鎮兩個小城鎮的開發為契機，積極拓展小城鎮投資開發領域，打造一個小城鎮綜合投資開發平台。

以新城鎮整體投資開發為載體，形成集新城鎮土地一級開發、商品房開發、商用物業開發與經營、市政基礎設施建設於一體的新城鎮投資開發創新模式。

李政 全經聯城鎮化發展委員會委員、首創嘉銘投資總經理

13嘉富誠基金

由多個戰略投資人投資控股，具備跨國資本運營背景。在創始人鄭錦橋教授的帶領下，已發展成為國內從事PE投資、房地產投資、兼并收購及投資銀行服務的知名企業之一。

1)創業投資：關注早期TMT項目；

2)私募股權投資：關注成長期和成熟期項目；

3)地產投資：以基金方式持有一線城市及周邊地產，密切關注文化旅遊地產、養老地產領域的投資機會；

4)海外投資：提供全球資產配置服務。

鄭錦橋 全經聯金融投資委員會主任、嘉富誠基金董事長

國內領先的另類資產管理公司，具備創新的金融產品和金融模式，曾獲得科技部的「精瑞投融資創新獎」和「精瑞科學技術獎-金融創新優秀獎」。2015年9月，協和資產成功掛牌新三板。

1)另類資產投資：以不動產投資基金和資產證券化業務為主，以股權和夾層基金為主要投資方式。主要投資處於價值窪地的優質資產項目。

2)私募股權投資：在天使和VC階段，協和資產以基金中的基金為主要投資模式。在PE和Pre-IPO階段，聚焦文化旅遊等新興產業領域。

何振兵 全經聯金融投資委員會委員、協和資產首席投資官

堅持直接投資與資產管理雙線發展戰略，現已成為產業投資集團。明石創新於2015年7月正式掛牌新三板。旗下明石投資是國內唯一同時管理兩隻國家級產業基金的機構，總規模600億人民幣。

在直接投資方面，其在生態、旅遊、文化等朝陽產業進行投資布局，開展產業內與產業間的深度資源整合。在資產管理方面，發起設立了明石信遠、德遠、科遠、上海北斗、明石致信等PE基金，堅持「投資+投行」的投資策略，以產業資本和金融資本的相互融合。

張振東 全經聯金融投資委員會委員、明石投資副總裁

16瑞和信基金

前身為大業信託（深圳）有限責任公司，一家具有專業產業資源與產業金融管理能力的現代化投資企業，國內率先在文化旅遊產業領域倡導並實施創新PPP模式。

專註於產業金融、資產管理、產業投資和社會公益等領域，積極布局文化創意、文化旅遊、文化金融、新型城鎮化等領域。投資案例：喻口古鎮、山河福林等。

張生 全經聯金融投資委員會委員、瑞和信基金董事總經理

以房地產開發投資為核心業務，按照產業一體化發展的戰略，還建立了包括規劃設計、施工管理、投資和服務運營在內的完整產業鏈，構築中邦集團的管理新模式。

2015年轉型致力於探索文化地產創新升級過程中的新投資機會，依託其多年來在房地產行業積累的專業優勢，投資於具有創新性、藝術性、創造性的項目，致力於構建中邦創新生活。投資案例包括：中邦世家、中邦·秀食街。

衛平 全經聯副主席、中邦集團董事長

新沃資本是一家以綜合性金融服務為核心的產業集團公司，業務涉及私募股權投資、公募基金、保險等傳統金融領域，也涵蓋互聯網金融等創新金融領域，以及房地產、大健康、TMT、新能源等多個實業領域。目前資產管理規模累計已超過200億元。

地產投資：精選一、二線城市自主開發或合作開發，以股權或債權方式，進行產業化投資

股權投資：重點投資於文化旅遊、生態農業、醫療健康等領域具有高成長性的創新型企業

投資案例：濱海國際旅遊城、大連金融總部基地

楊棟銳 全經聯金融投資聯合體成員新沃投資總經理

19綠維文旅集團

在規劃設計為基礎，圍繞「投融資」、「開發建設」、「運維管理」三大環節，提供專業諮詢服務、規劃設計業務、投資銀行服務及資產管理服務，打造「文旅專業規劃設計、開發、運營、投行、資管五大環節一體化」的創新商業模式。操盤案例：浙江麗水古堰畫鄉小鎮。

專註文旅產業優質項目，以地方政府牽頭的，文旅PPP項目、景區創5A項目、特色小鎮投資開發項目等為主。

林峰 全經聯城鎮化發展委員會委員、綠維文旅控股集團董事長

20凱隆嘉投資

擁有一流的資產管理、不動產投資併購、開發運營團隊，善於發掘、鎖定、評估及收購具有良好發展前景和投資價值的項目，並提供全面的資產管理服務。曾投資美和院文化藝術主題社區、大慶低碳光伏產業園等文旅項目。

1)重點關注旅遊休閑度假產業、養生養老健康產業、文化藝術創意產業和產業園區物流產業的投資機會；

2)房地產項目的股權投資和夾層投資；

3)一二線城市的產業園項目、寫字樓項目，二三線城市的市中心商業地產項目。

楊寬 全經聯金融投資委員會委員、凱隆嘉投資董事長

和君資本，國內本土唯一一家從管理諮詢集團中衍生出來的私募股權投資機構，主要進行企業股權投資，以及提供資本運營的系統解決方案。目前，和君資本累計管理的資金規模近百億元。

依託和君諮詢在產業上的長期積累，重點關注環境優良、交通便捷和房地產健康快速發展的成長性城市和區域城市的科技、工業和旅遊等產業領域的地產投資機會。另外，房地產項目的直接收購和投資開發、已完工有穩定租金收益的房地產、合作開發項目同樣關注。

黃建斌 全經聯金融投資委員會委員、和君資本合伙人

定位於業內領先的專業投資平台，主營房地產基金、股權投資基金、財富管理等創新金融服務，主要投資方向涵蓋互聯網、農業、文化創意、機械、醫藥等多個領域。

鄭駛華 全經聯會員、鼎浩投資董事長

專註於資本市場、產業投資基金以及新型城鎮化與房地產投融資，長期致力於打造產城融合的新型城鎮化投融資體系，在新型城鎮化基金方面，擁有豐富實踐經驗，參與發起北京市第一隻小城鎮發展基金。

擅長房地產投資和房地產基金管理，在一二級土地開發、房地產股權併購、夾層融資、經營型物業、銷售型物業、小城鎮發展領域積累豐富投資經驗。

劉明啟 全經聯金融投資委員會委員、大德融信董事長

國內最早的私募股權投資管理公司之一，業務範圍覆蓋PE及VC股權基金、併購基金、房地產基金、金融諮詢、管理諮詢、投資增值服務、財富管理等板塊。

1)區域：國內一、二線城市優先考慮

2)方式：房地產項目的債權投資、股權投資、夾層投資

3)類型：除剛需住宅外，旅遊度假、養生休閑，城鎮化以及新農村建設

4)聯合開發項目：優質住宅、公寓、商業地產、工業園區等項目的聯合開發和併購

5)期限：1-2年

葛鑫 全經聯金融投資委員會委員、葳爾資本合伙人

專註於國資改革領域投資機會的專業投資與服務機構，其核心團隊成員在國有資產交易與盤活、房地產開發、醫院資源整合、上市與資本運營、基金髮起與管理等領域具有豐富經驗，累計運作資本超百億人民幣。投資案例：紹興黃酒小鎮、承德灤平潮河小鎮。

重點關注一、二線城市的國資存量資產。類型 ：國資存量土地及房地產項目的盤活；存量商業物業併購和重組；股權的併購；密切關注養老地產、旅遊休閑地產領域的投資機會；醫院及相關用地的併購。

朱永宏 全經聯金融投資委員會委員、在田資本總裁

公司具有豐富的資本運作和管理經驗，擁有一支伴隨經濟產業成長而共同成長起來的經驗豐富的投資隊伍。經過多年不懈努力，積累了政界、商界、金融界及其他各領域廣泛而堅實的人脈關係和資源。先後為多家企業的戰略規劃，資源整合、企業改制提供了融資平台和相關指導意見。

關注與房地產開發運營相關的垂直領域產業，包括建築材料、服務運營等，也關注以房地產為終端平台的新型消費及現代服務產業，比如文化創意、大健康等領域。

▢ 【機構代表】

是一家主要從事資產管理、投資管理、投資諮詢、項目運營管理等業務的綜合基金管理公司。公司由位居全國前十的、浙江省第一家香港上市房產開發集團高管聯合創辦，在房產產業資源整合、項目全周期管控、財務資本創新、以及基金募集和管理上具有廣泛的資源挖掘和集成能力。

主要聚焦房地產及相關產業、資產管理、互聯網+產業創新、醫療健康等領域。

▢ 【機構代表】

專業的投資銀行，旗下管理多家金融機構和實業企業。在房地產領域投資/控股了惠世投資、濱海基金兩家基金公司和科曼建材、中築規劃、新峰地產、聯創地產、新生代、際華置業等企業。投資了萬科藍灣、萬科東海岸、萬科金域、鴻宇小碧、金質融城等項目，累計投資超過15億元。

▢ 【投資策略】

雪中送炭：重視市場上分歧較大的項目，在項目方艱難的時候給與支持。

資源整合：除了資金之外還能提供土地、產業、戰略、研究等其他重要的業務資源。

長期合作：與優質夥伴長期、深度、多項目合作，降低溝通成本和合作風險。

▢ 【機構代表】

景興宇 全經聯金融投資委員會委員、威士曼資本董事總經理

由新盛唐集團股東和成都洲際置業有限公司股東於2013年強強聯合發起，經四川省相關部門批准設立，受託從事股權投資的管理和相關諮詢服務。公司專註於國內資本市場，以市場化、商業化手段運作，專業從事私募股權投資、投資銀行業務、不良資產處置、創業管理、企業運營管理和房地產投資等領域。

首創投資發展有限公司是隸屬於北京市國資委管理的北京首都創業集團有限公司旗下的全資子公司，是首創集團房地產業務的重要平台之一。為實施地產創新戰略，首創集團於 2013 年 12 月重組成立首創投資發展有限公司，著重於房地產行業投資和運營的創新業務。

重點關注養老住區，房地產金融，城鎮發展等領域。

王征戌 全經聯金融投資委員會委員、首創投資金融投資中心總經理

首屆全經聯特色小鎮產業運營大會將召開

2016年12月和2017年1月，全經聯相繼成功舉辦了「首屆全經聯特色小鎮研討會」和「首屆全經聯特色小鎮投融資模式創新研討會」。本次大會，全經聯將聚焦特色小鎮的核心問題——產業的導入、聚集、培育與發展，即產業運營問題；搭建一個特色產業和特色小鎮融合發展的平台，分享特色產業與特色小鎮融合發展的實戰案例，推動各類創新產業IP、產業IP集群與特色小鎮的鏈接，推動特色產業與特色小鎮的融合與生態化發展。

【大會核心內容】

1、分享特色小鎮與產業運營的實戰案例；

2、推出各類產業創新IP集群和產業創新IP；

3、推動產業創新IP集群、產業創新IP和特色小鎮、區域綜合開發等項目的鏈接。

【會議時間】2017年6月17-18日

【會議地點】北京朗麗茲西山花園酒店（北京市海淀區豐智東路13號）

【組織單位】

指導單位：全聯房地產商會

主辦單位：全經聯

聯合主辦：企業

承辦單位：全經聯產業孵化器

協辦單位：全聯房地產商會產業孵化分會、企業

支持單位：全經聯各專業委員會、全經聯商學院、全經聯產業投資聯合體

【會議規模】500-600人

【參會人員】特色小鎮、城市更新、文旅地產、商業地產從業者，相關企業家和經理人，產業創新IP負責人，金融投資機構負責人，各地政府部門人員等。

【媒體支持】新華社、人民網、日報網房產頻道、新浪樂居、搜房網、中房網、網易房產、全經聯網等近50家媒體。

【參會費用】

1、參會價：4800元/人（全經聯會員、會員企業、團隊報名優惠）；

2、特色小鎮、城市更新、文旅地產、商業地產等平台側發言價：7800元/每家企業，限1人（全經聯會員與會員企業優惠）；

3、產業創新IP發言價：8800元/每家企業，限1人（全經聯會員與會員企業優惠）

註：提前繳費有優惠

【參會聯繫】

劉欣武010-52298680(辦）、18519794984（即微信）、[email protected]

楊園園010-52298680(辦）、13581792579（即微信）、[email protected]

【推薦產業創新IP】

呂笑笑 010-52495307(辦）、18669518952（即微信）、[email protected]

段與楊 010-53308125(辦）、15101028651（即微信）、[email protected]

【大會合作】

韋有素 010-52438623(辦）、15110021788（即微信）、[email protected]

喬 婷 010-52663165(辦）、13522209738（即微信）、[email protected]

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