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新站這三個項目有了新動靜綠地、碧桂園、華地進度現場實探

2021/12/25

yidianzixun

2017合肥將有不少新項目陸續上市，

而新站區的3宗連體地塊，

也是該片區比較受關注的3個項目，

其中備受矚目莫過於碧桂園，

向來以「農村包圍城市」的方式圈地發展的碧桂園，

如今已正式宣告進駐合肥主城區戰場。

目前新站的這3個項目已有了新動靜，

下面隨樓事君一起來看看吧！

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碧桂園XZQTD211號地塊

2016年10月28日，碧桂園以單價620萬元/畝，總價4.16516億元競得新站區XZQTD211號地塊，樓麵價4649.98元/㎡，溢價率63.16%。該地塊位於澮水路以北、雲錦路以東，面積67.18畝，規劃用途為純居住，容積率≤2.0，綠化率≥40%，建築密度≤20%。鑒於拿地價格相對比較便宜，較適合打造剛需類產品。

碧桂園正榮悅璽項目地塊

碧桂園新站區XZQTD211號地塊案名暫定為碧桂園正榮悅璽。工地內部地塊處於平整階段，還未全面開工，但已有作業機器進入工地。工地圍擋已經出來了部分的宣傳廣告語。這個項目為碧桂園、正榮地產初入合肥，攜手開篇新站之作，臨時展廳位於利港喜來登酒店。

碧桂園正榮悅璽工地圍擋

碧桂園早已規劃欲進入合肥，據樓事小道消息，碧桂園早前看中濱湖一塊地卻競爭不過信達。2016年，碧桂園正式殺入合肥主城區，這與此前進入巢湖的布局有很大的區別，此前進駐巢湖屬於進入二三線城市郊區進行大規模操盤，主要為區域統籌管理。目前成功部署省會城市合肥主城區，隨著未來新項目的入市，與各大房企也將展開一番較量。在新站版內，與碧桂園正榮悅璽項目直接形成競爭關係的還有周邊的連體地塊：華地、綠地項目。距離碧桂園正榮悅璽項目一馬路之隔的華地紫悅府目前進度如何？也備受各界關注。

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華地紫悅府

雖然拿地時間與碧桂園間隔不到一個月的時間，相比碧桂園正榮悅璽的進度，華地紫悅府的進度明顯要快很多。

華地紫悅府售樓處進度

2016年9月23日，新站區XZQTD208號地塊以1520萬/畝被華地+金大地聯合競得，總價14.02048億元，樓麵價10363.58/㎡，溢價率280.00%，成為該區新樓麵價地王。

目前，華地紫悅府的規劃也已經出爐。項目總建築面積190881.47㎡，規劃建設有2棟30層住宅，2棟27層住宅，2棟18層住宅，14棟11層住宅、1棟6層商業與配套用房、1棟2-3層幼稚園。據透露，項目總戶數共1170戶，11層住宅共576戶，高層住宅共594戶。

華地紫悅府售樓處進度

樓事君來到華地紫悅府售樓處，發現項目工地進度正有序進行中，目前可以看到售樓處的外立面已經呈現。該項目與綠地柏仕公館緊鄰在一起，售樓處的進度基本一致，內外部、綠化還在裝修、完善的過程中。華地、金大地在合肥均開發了多個代表性項目，在注重人居品質的今天，項目的品質也是置業者們共同關注的重點。後續項目動態，樓事君也將繼續關注。