住建部回應 | 房產稅真的要來了！你要交多少？

住建部負責人昨天在國新辦發布會上說，預計今年一季度房地產價格會繼續趨於穩定。建立房地產的基礎性制度和長效機制意義重大，有利於抑制房地產泡沫，防止出現大起大落，實現房地產長期穩定健康發展。

發布會現場

住建部副部長陸克華表示，房地產稅問題是十八屆三中全會明確的改革任務，要加快房地產稅立法，並適時推進改革。有關部門正在按照中央要求開展工作。

住建部部長陳政高表示，房價問題大家都比較關注，22日國家統計局已經公布了1月份70個城市的房地產價格。

1月份從環比看，一線城市新建商品房住宅價格環比繼續持平，沒有增長，也沒有回落。二線城市新建商品房住宅價格微漲0.1%，比上個月回落了0.1個百分點。三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4，漲幅與上月相同。從同比看，一線城市新建商品房住宅價格連續四個月持續回落，本月比上月回落了2.6個百分點；二線城市新建商品房住宅同比兩個月回落，本月比上個月回落0.4個百分點。不論是從環比看，還是從同比看，預計今年一季度房地產價格會繼續趨於穩定。

陳政高介紹，熱點城市的房地產市場預期有所轉變，房價過快上漲勢頭得到遏制，調控取得了階段性成果。2017年1月份，熱點城市的房價仍然趨於穩定。1月份，15個一線城市和熱點二線城市中，11個城市新建商品住宅價格環比下降，降幅在0.1-0.5個百分點之間。3個城市是持平的。1個城市上漲了0.6%，但漲幅已經連續4個月回落。

第一，結合城鎮化推進去庫存，這是一個重要途徑、根本途徑。要總結去年各地行之有效的辦法，同時，還要提出新的辦法，繼續鼓勵、引導農民工和農民進城安居，這是一個非常重要的工作。

第二，增強對農業轉移人口的吸引力。要想增強吸引力，就必須提高城市的基礎設施建設水平，特別是三四線城市基礎設施建設水平，提高公共服務水平，包括醫療、教育，還要增強三四線城市和大城市之間基礎設施的互聯互通水平，促進公共服務均等化。農民工和農民進城，一定要享受到同等的公共服務，不論是醫療還是教育，這是農民工和農民進城最重要的吸引力，也是政府應該提供的條件。

第三，繼續推進三四線城市的棚改貨幣化安置，繼續提高比例，減少重複建設，加快進度，同時使這些拆遷戶免去周轉過渡之苦。

第四，各地在去年已經出台了一系列行之有效的鼓勵政策，今年不僅要堅持下去，還要不斷完善，提出新的措施，使之更好地發揮作用。

新聞深一度

此前，央視新聞曾報道：房地產稅已正式進入人大的立法規劃，時間上通常需要兩三年時間，也有人說2017年有可能出台，不過即便出台之後到全面實施，恐怕仍需較長時間。

「房地產稅」怎麼收？

有關房產稅，實際早在2011年就開始在上海和重慶兩地試點。

上海試點的情況是在上海新購且屬於該居民家庭第二套及以上住房的按人均計算，人均超過60平方米的，進行房產稅徵收。適用稅率暫定為0.6%，暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。

比如一個三口之家原來已擁有的住房面積共計180平方米，剛好人均60平方米，現又新購一套100平方米的住房總價100萬，那麼其一年應該繳納房地產稅4200元左右。而按新規定，以後購房者每年在支付房地產稅時，還需要額外支付新增加的「城鎮土地使用稅」。

「房地產稅」對房價有啥影響？

• 當前，房地產主要不是被當做普通的實物資產，而是變成了金融資產。在住房變成金融品時，可以通過對資本利得徵收所得稅，提高囤積房子成本，從而減少囤積和炒作行為。

• 在現行稅制體系中，並沒有房地產稅這個稅種，與之相近的是分別對房產徵收房產稅，對土地徵收城鎮土地使用稅。房地產稅立法進程不會在短期內完成。

• 不少人對房地產稅調控房價的功能寄予厚望，但從國外實踐來看，房地產稅對房價的影響有限。房地產稅不是萬能葯。

• 房地產政策難以一招見效，地方政府也不能將房地產業作為帶動GDP和財政收入增長的工具，要綜合施策，才能促進房地產市場平穩健康發展。

除了房產稅，這些年我們還交了哪些稅？

大多數人會認為低於3500元不用交個稅，也就覺得是不納稅，但這是錯誤的！在，有很多不被我們察覺的稅貫穿著我們的衣食住行，不信戳圖來看↓↓↓