自「3·17」新政以來,二手房市場交易迅速冰凍,中介費也開始有所鬆動。
近日,市民李女士向北京商報記者反映,她準備通過我愛我家購買的房屋,中介費只需1%,原因則是我愛我家為與鏈家爭奪客戶,給出了驚人的低傭金。
業內認為,2.7%是目前市場默認的中介費標準,但隨著房價不斷上漲,這一標準已經不適合如今的行業現狀。因此,關於中介費應該調整的呼聲一直不斷,其中中介費一口價的呼聲最高,但按照房屋總價分檔收費則相對合理。
1% 搶單
上周,李女士打算購買一套60平方米兩居室,房屋總價約1000萬元,按照市場現行的中介費收取標準2.7%計算,李女士應該支付給中介公司27萬元中介費。但是,中介公司給出極大的優惠,只需支付總房款1%的中介費。
對此,有業內人士分析認為,「高昂的中介費無疑加重了購房者的負擔,在交易安全能夠得到保障的情況下,購房者肯定會選擇與中介費收取標準更低的房屋中介
公司簽約」。
北京商報記者走訪市場了解到,類似李女士這樣的情況並非個例,二手房市場一直存在「搶單」的情況,在客戶可以選擇與其中一家中介公司簽約的情況下,通過中介費的優惠來爭奪客戶,也是中介機構慣用的手段之一。
自「3·17」樓市新政以來,北京二手房市場成交幾乎腰斬,有些區域成交量跌幅甚至接近80%,在此情況下,各中介公司之間的傭金價格戰也再度打響。據了解,之前曾打出「中介費只收1個點」的互聯網中介公司,在2016年都上調了中介費比例,但是近期已經有互聯網中介公司開始下調中介費收取比例至1%,針對不同情況甚至會出現更低的中介費收取比例。
之所以說1%的中介費驚人的低,是因為目前北京二手房市場現行的中介費收取標準是2.7%。
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