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「獨孤求敗」:太原最受關注的10個樓盤竟然全是小店的

「獨孤求敗」:太原最受關注的10個樓盤竟然全是小店的

樓市「金九銀十」傳統銷售旺季即將到來,從搜狐焦點統計的數據來看,從7月末400來電量便呈現上漲態勢,到8月上半旬則一路飄紅,400日均來電量保持540組,與去年同比上漲58.8%,環比上漲23.6%。

來電前10名均屬於小店區樓盤。

具體來講,陽光攬勝來電名列第一,太原恆大御府第二,首開·國風琅樾第三,保利茉莉公館和富力金禧城分別位居第四和第五。

預計未來一段,小店區仍是關注度最高的熱點區域,其次是萬柏林區和晉源區。

小店區樓盤的關注度仍然穩居第一

日期8月1日8月2日8月3日8月4日8月5日8月6日8月7日8月8日8月9日8月10日8月11日8月12日8月13日8月14日平均
400總數509499493473465569487647625530499599645530540

(點擊可看大圖)

從8.1-8.14日每日400來電總數和接通率來看,本周每日平均來電540組,從總來電趨勢圖來看,近半月以來,第一周來電起伏略大,8月8日達到了本周來電的最高峰,647組。

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400來電TOP20樓盤價格、區域分析

(8.01-8.14來電top50)

400來電TOP20樓盤價格、區域分佈

序號樓盤區域價格
1陽光攬勝小店區7500
2太原恆大御府小店區14000
3首開·國風琅樾小店區9700
4保利茉莉公館小店區待定
5富力金禧城小店區待定
6中澤純境小店區5900
7碧桂園天匯小店區12000
8首開·國風上觀小店區8500
9萬景嘉苑小店區9500
10城南逸居小店區7000
11當代MOMA沿湖城晉源區待定
12太原碧桂園小店區待定
13太原恆大山水城迎澤區9199起
14贊城YOHOTOWN萬柏林區待定
15華凱格林郡小店區4000
16融創長風壹號萬柏林區11800
17龍瑞苑小店區7580
18海棠家園小店區6800
19中車國際廣場杏花嶺區9000
20辰興優山美郡小店區6500

數據顯示,來電前10名都屬於小店區樓盤,所以小店區樓盤的關注度仍然穩居第一。

來電前20名來電中,小店區樓盤佔75%,萬柏林區樓盤佔10%,晉源區、杏花嶺區和尖草坪區樓盤佔5%。

從來電前20名樓盤的區域佔比可以看出,小店區樓盤的第一地位仍無法撼動,但臨近晉陽湖周邊的晉源區樓盤的關注度越來越高,呈現上漲趨勢。

具體來說,陽光攬勝來電名列第一,太原恆大御府第二,首開·國風琅樾第三,保利茉莉公館和富力金禧城分別位居第四和第五。

其中陽光攬勝樓盤性價比高,捷運沿線,對口國小,關注度高,來電名列前茅;

太原恆大御府近期處於蓄客開盤的重要階段,地理位置優越,網友的關注度較高;

首開·國風琅樾樓盤屬於龍城大街性價比較高項目,關注度高,來電較高;

保利茉莉公館位於晉陽街南站片區,區位優勢較強,又是純新盤入市,改善型人群的關注度較高;

富力金禧城新樓盤,關注度較高。

來電前20名樓盤區位分佈表:

來電前20名樓盤價格分佈表:

從上圖中可知,目前太原購房市場的消費層次已經明確,剛需、剛改、以及改善型購房者的需求都能得到滿足。也從側面反映了太原市新房市場的完善和健全。

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預計「金九」9家項目新推樓盤

或採取「低開高走」策略

8月上半月,太原樓市也集中開盤,碧桂園·天匯盛大開盤、佳境瓏原開盤、萬景嘉苑開盤、首創舉辦王者杯城市電競對抗賽。

此外,太原泰禾金尊府全球發布盛典璀璨呈現。

業內預測,「金九銀十」這種賣房熱的時間節點,8月下半月至9月太原預計將有9盤入市。

不排除開發商打價格戰,新推樓盤採取低開高走的策略,除了價格之外,在購房優惠上也會大做文章,優質項目的推出必然遭受市場熱捧。

「金九銀十」購房潮期間,購房者要理性應對,價格、配套、戶型、面積等因素各取所需,除了關注價格及優惠之外,更多的會關注項目配套、地段、服務等方面。

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