阜城鼓勵商品房轉向售租並舉！大阜陽73個小區最新租金大曝光！

阜城鼓勵商品房從銷售轉向售租並舉!

合肥租賃新政重磅出台，租房可享學區，

鼓勵開發商自持房源，支持公積金租房!

大阜陽74個小區最新租金大曝光!

阜陽鼓勵從銷售商品房向「售租並舉」轉變

7月13日，阜陽市政府印發《關於促進經濟平穩健康發展的實施意見》，其中因城施策去非住宅庫存被提及，鼓勵機構投資者投資經營出租房屋被提及。

《意見》鼓勵房地產開發企業將商業、辦公等非住宅商品房轉化為自持物業，支持其從銷售商品房向「售租並舉」投資模式轉變。

鼓勵機構投資者投資經營出租房屋，支持房地產開發企業成立專業租賃公司，按規定享受相關優惠政策，開展房屋租賃業務。

合肥租賃新政重磅出台 租房可享學區

8月22日下午，合肥市政府發布《合肥市人民政府關於印發合肥市住房租賃試點工作方案的通知》。

文件的主要內容包括以下幾個方面：

一、鼓勵個人出租和開發商轉租賃

1、培育發展房屋租賃企業，引入規模較大的房屋租賃企業進入合肥市場，鼓勵個人依法出租自有住房，支持個人委託住房租賃企業出租住房；

2、支持房地產開發企業開展住房租賃業務，鼓勵有條件的開發企業在新建商品房項目中長期持有部分房源，用於向市場租賃；

3、組建國有房屋租賃經營公司，以市、區(開發區)國有公司為主題分別組建國有房屋租賃經營公司，開展政策性和市場化的房屋租賃工作。

二、土地出讓明確租賃配比

1、划轉一批房源

一、將政府投資建設的公共租賃住房，按公租房政策規定，分別納入國有房屋租賃經營公司運營、管理；

二、將各區拆遷安置后剩餘閑置的安置房轉為租賃用房；

三、將閑置的公有住房轉為租賃住房。

2、建設一批房源

一、加快推進人才公寓項目建設；

二、開展租賃住房配建試點，在土地出讓時明確配建比例。

3、盤活一批存量房源

鼓勵一批存量房源進入住房租賃市場，鼓勵專業化住房租賃企業通過長期租賃、購買、改建等方式籌集房源。

三、構建住房租賃服務和監管體系

1、建設住房租賃交易服務政府監管平台；

2、完善規範住房租賃服務；

3、推進信息共享。

四、鼓勵住房租賃消費 明確租房可享學區

1、加大財政支持力度

對達到一定標準，符合政策的住房租賃企業給予獎補。

2、提供金融支持

支持住房租賃企業申請國開行貸款、發行企業債券、申報專項資金。

3、完善公積金政策

職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可按規定提取夫妻雙方住房公積金用於支付房租。

4、明確住房承租人享有的社會公共服務權利

明確住房承租人在義務教育、基本醫療、計劃生育、公共衛生、基本養老、社會保障、社區服務、住房保障和公積金提取等方面享有的基本公共服務。

換句話說，以後在合肥租房，可享受學區，在教育、醫療、住房等各方面擁有和合肥市民同等的權利。

阜陽近一月來平均租金為14.55元/月/㎡

房地產協會提供的數據顯示，近一月以來阜陽的平均租金為14.55元/月/㎡，出租戶型的平均面積為86㎡，租房的平均總價為1231.65元/㎡。

以下為阜城各區縣最新的租房平均價格：

以上表格我們可以看出，當下阜陽租房價格最貴的區域是潁州區，其平均租金達到16.24元/月/㎡，租房價格最便宜的區域是界首市，其平均租金為10.58元/月/㎡。

阜陽73個小區最新租金大曝光

潁州區租房價格

潁泉區租房價格

潁東區租房價格

臨泉縣租房價格

潁上縣租房價格

以上表格可以得知，阜陽74個主要小區最新租房價格當中，租金最高的是潁州區的環球·外灘國際城，其租金達到20.74元/㎡。靜態投資回收期時間最短的是臨泉縣的中泉首府，其回收期約為30年。