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速途研究院:2017年上半年在線短租市場報告

速途研究院:2017年上半年在線短租市場報告

人們出遊意願的提升、國內外商務差旅頻次的增加往往伴隨著龐大的出行居住需求,現如今,傳統的酒店已無法滿足消費者更多元化的需求。另外,國民購房經濟水平的提升以及持續多年的炒房熱,造成閑置房源大量空缺的局面,2016年國內閑置房屋超過7000萬套,加之分享經濟概念不斷普及深化,短租式家庭公寓被搬上檯面。這幾年在線短租市場一直不溫不火,雖未像共享腳踏車一般迅速爆發,但隨著途家收購螞蟻、Airbnb獲得數億美元融資並加速國內布局等情勢下,在線短租市場或許會展開更多大動作,進行新一輪的發力。

速途研究院分析師通過抓取2017年在線短租用戶調研和相關市場數據,探討國內在線短租市場發展趨勢。

在線短租房源覆蓋城市廣泛

在線短租保有大量的客源,各短租平台也不願放過任何機會,不斷擴充國內外房源布局,速途研究院總結幾家主流在線短租平台房源覆蓋城市數量。

途家網房源覆蓋大陸335個城市,海外及港台地區1018個城市;木鳥短租房源覆蓋全國396個城市;住百家房源覆蓋全球70多個國家729個城市;一家民宿房源覆蓋全球30多個國家200多個城市,小豬短租房源覆蓋全球300多個城市;Airbnb則在全球191個國家,65000多個城市均有短租房源。

短租房中以一居室居多

短租房源房型分佈方面,一居室佔比55%,短租客源以商旅為主,一居室基本滿足其居住需求,且價格實惠,頗受消費者青睞;二居室佔比31%,三居室佔比9%,四居室及以上佔比5%。

短租APP用戶滿意度普遍較高

以上為部分主流短租APP用戶滿意度評分排行,整體評分較高。其中木鳥短租、小豬短租評分最高,為9.8分;螞蟻短租、途家網和一家民宿的評分均為9.7分;Airbnb、自在客和住百家也都在9分以上。在線短租市場競爭激烈,消費者的選擇也較多,因此各平台也竭盡全力提升用戶體驗,以求突破。

63.5%的短租客入住時間為1-7天

短租入住時間分佈方面,入住1-7天的佔比63.5%,入住8-15天佔比20.4%,12.1%的消費者入住時間為16-30天,更有4%入住時間超過一個月。對比價格發現,如若擁有同等的裝修水平和配套設施,短租的價格相較於酒店來說更實惠,因此選擇短租的旅客一般入住時間較長,且對做飯、洗衣等生活設施有著具體的要求,這些都是傳統酒店所不能滿足的。

Airbnb首發2017融資消息

途家網於2015年8月完成由All-stars Investment領投的3億美元D、D+輪融資,2016年6月,途家收購螞蟻短租后借力螞蟻資源,發力C2C,另外,由途家孵化的共享度假平台VaShare也在今年7月份完成數百萬美元Pre-A輪融資,途家大動作頻繁,發展勢頭不容小覷。小豬短租於2016年11月獲得由愉悅資本和BAI領投的C+、D輪融資,金額高達6500萬美元;Airbnb在今年3月首發融資消息,本次獲得Google Capital 和Technology Crossover Ventures 領投,金額為4.5億美元的F輪融資。

但是與2015年獲得的11次融資相比,近兩年資本市場對於短租的關注度稍顯冷靜,沒有資本的加持,再加上國內短租市場始終難以消除的弊端,導致不少短租平台燒錢補貼,甚至就此消亡。

速途研究院分析師認為:經過近幾年的發展,消費者對於短租公寓的接受程度大大提升。有數據顯示,春節假期中,多個旅遊目的地短租房預定量超過70%,但實際上在線短租滲透率不足1%,還有很大的發展空間。一直以來,市場的規範化與租住雙方的信任缺失阻礙在線短租的發展。一方面自身存在缺陷,另一方面又得應對來自住宿市場老大——「酒店」的競爭,如今不少酒店也打出特色牌,主題、智能等詞刷新人們對傳統酒店形象的認知,面對「老大」的奮力搏殺,在線短租想要取而代之不容易。

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