上個月賣得最火的5個樓盤，繞城外居然佔了兩席！

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國指數研究院日前發布2017年2月成都住宅項目銷售排行榜TOP10，據其統計數據顯示，2017年2月銷售金額TOP10合計銷售27.08億元，銷售面積TOP10項目合計銷售25.93萬平方米。項目以品牌開發商改善型產品為主，為什麼這些盤賣得好，它們有怎樣的賣點，目前售價和房源如何？本周，成都商報記者實地探訪銷售金額前五位的熱銷盤，給你帶來第一手的行情。

1

信和御龍山

項目基本信息

交通：捷運4號線、2號線（附近）

學校：雙林國小

戶型：82平套二，169平套三

均價：1.3萬元/平米（清水）

裝修狀況：精裝/清水

地址：蜀都大道延線迎暉路與沙河交界處

雖然地處蜀都大道主幹道邊，但沿沙河而建的這個300餘畝大盤卻感覺並不吵雜。據介紹，目前在售的戶型為80、90餘平米的精裝小戶型和169平米左右的躍層清水房，躍層坐北朝南，飯廳和客廳為挑高設計，有一個陽台是全贈送，還有一個入戶花園和陽台是半贈送。「躍層均價1.3萬元左右，我們根本不愁賣！」置業顧問告訴記者，小戶型的清水房基本已售完，精裝房還剩少量房源。

記者印象

室內室外游泳池、室內籃球場、健身房甚至保齡球館，這樣的小區配套在成都確實鳳毛麟角，並且這些設施已全部投入運營。東二環外的沙河邊，還自帶商業和酒店，1.3萬的價格在動輒2萬以上的攀成鋼-萬年場片區確屬難得。

2

魯能城

項目基本信息

交通：捷運4號線、7號線

學校：自建幼稚園、國小

戶型：80~107平米少量房源

均價：1.7萬元/平米

裝修狀況：精裝

地址：成洛大道與中環路交匯處

項目位於捷運4號線與7號線站點槐樹站不遠，在沿沙河一線已建成室外足球場等運動健身場所，雖然時近中午，但在售樓部記者仍見到好幾組客戶正在現場諮詢。據了解，目前項目在售的房源已屈指可數，「只有幾套80/90平米的戶型和一套107平米的戶型，全部為精裝房，均價在1.7萬元/平米。」置業顧問告訴記者，下一批次的房源預計本月或下月推出，面積在107平米左右，有部分贈送面積，但售價待定。

記者印象

小區最大的賣點之一是項目自建一個幼稚園和國小，均為公立性質，據介紹將於2018年9月開學，而在項目不遠還在建另一所公立國小。另一個值得稱道的細節是，不論是迎賓的小哥還是保潔大媽、搞綠化的大叔，都顯得彬彬有禮，一句問候語和自然的微笑都讓人在這個初春心頭一陣暖意。

3

萬科·第五城

項目基本信息

學校：雙流中學九年一貫制學校、雙流區實驗幼稚園

戶型：78~116平米

均價：8500~9200元/平米

裝修狀況：精裝

地址： 雙流星空路

儘管是周一還下著雨，但令記者驚訝的是售樓部的看房客依然不少。據置業顧問介紹，目前項目在售的為二期樓王位置的6棟樓，戶型為78、91的套三和116平米的套四。「賣得最好的是116平米的套四，均價9000多。」據置業顧問介紹，這種戶型還有一樓帶雙花園設計的，建築面積111平米，另贈送90平米花園，一口價約108萬元。但是就在置業顧問介紹之際，現場放出的唯一一套帶花園一樓已被「銷控」。

記者印象

去年萬科第五城開盤時，只曉得當時別墅賣得特別火，不曾想，一年不到，其電梯高層也賣成了銷冠，均價從當初6000多漲到了9000仍然門庭若市。800多畝的「造城運動」，從幼稚園到國中的優質公立教育、自帶商業公園社區巴士的配套，至少在城南，是首置和首改的選擇之一。

4

天譽

項目基本信息

交通：捷運2號線

學校：川師附小

戶型：180~280平米

均價：2.3萬元/平米

裝修狀況：精裝

地址：東二環

「正中」的攀成鋼核心位置，時近中午時分，售樓部現場仍有至少3組以上客戶正在看盤，一位操著重慶口音的大姐正在給朋友抱怨，年前有朋友來看過這個房子，還沒有現在這麼貴，早曉得……據置業顧問介紹，現在主推建面180、210、230、280㎡大戶型，精裝均價23000元/平米，預計明年底交房，小區地理位置、交通、學校均屬上乘，「之前賣過2.1萬，我有客戶一猶豫，結果一漲價最後還是買成2.3萬！」

記者印象

東二環、攀成鋼、學區房，反正就是各種高大上，約180平米的大平層已經賣到了400萬+，目前一期業主子女正讀川師附小，但置業顧問也承認，後期業主入住后究竟讀哪所國小也不敢保證。

5

華潤·公園九里

項目基本信息

項目基本信息

交通：捷運17號線

學校：雙流實驗幼稚園、雙流中學

戶型：145平米躍層以及聯排別墅待售

均價：2月初售罄時的洋房價位為7500元/平米，別墅為300-330萬。

裝修狀況：清水

地址： 雙流星空路

周一上午，記者在華潤·公園九里的售樓部內看到，售樓部內購房者相對較少，一打聽才知道，原來目前除了商鋪已經無房可售！記者獲悉，公園九里即將加推洋房和少量的聯排別墅，後期還有一批電梯高層推出。 據置業顧問介紹，待售的洋房為7層設計，除普通的一樓一戶的洋房之外，還有躍層設計（建築面積145平米，實得約210平米）的洋房，洋房躍層為3躍4，4躍5，3躍4價格在140萬，頂樓（6躍7）總價在160萬左右，算下來均價1萬元不到。別墅則在300到330萬左右。

記者印象

一期電梯高層，在2月初售罄時的價位為7500元/平米。在產品打造上，別墅的產品設計舒適，獨具匠心，洋房則是區域內比較稀缺的產品，在差異化競爭上有自己的獨到見解。