東莞樓市觀望加重 上周供應成交持續低迷

自從4月10日東莞限購加碼之後，市場的觀望氛圍加重，上周的供應和成交都很低迷。新房均價約 16352元/平方米，基本持平。

上周（0417-0423），東莞一手住宅新增供應僅470套，約7.32萬平方米，依舊處於低谷水平。業內表示，「410」新政之後，東莞房地產市場觀望氛圍加重，部分開發商推盤計劃延後，將加劇供應緊張。

數據顯示，上周東莞一手住宅網簽僅有僅707套，約7.5萬平方米，創連續3周環比萎縮記錄，亦創過去5周最低。在調控加碼之後，住宅成交量受影響較大，下滑較明顯。

據數據，上周東莞一手住宅網簽均價約16352元/平方米，環比基本持平，4月每天房價平穩在1.45-1.65萬元區間波動。

上周東莞6大片區成交量均下跌，水鄉新城、城區、濱海及松山湖片區成交量降幅均超50%，東部產業園片區均價上漲14%，城區、濱海片區均價持平，其餘3大片區均價下滑。

鎮區方面，黃江鎮成交102套，排行第一，其次分別為麻涌和大朗，全市三分之二的區域上周簽約量在20套以內。