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中國未來30年，鄉村將成為奢侈品

2021/12/25

yidianzixun

三十年之後，鄉村將是未來人的奢侈品，鄉村正如今天的城市讓人們嚮往，城市將會成為問題與破壞的代名詞，這就是我的預言。

未來30年，鄉村將成為奢侈品

文/孫君

的歷史總有一些規律性，也如老子所說「孔德之容，惟道是從」。后30年的與今天的一定有極大的差異性，不同的人有不同的預言，會發生那些變化? 筆者以為就如下這樣的：

1、空心村為鄉村帶來希望

鄉村逐步變成空心村，外出上學、務工，年輕人和文化人流向城市。不少學者與城市人批評政府剝削了農村的資源，不！正好相反，讓農民回村是在剝奪農民的希望，農民70%的收入來自城市。

三十年後，再回到鄉村土地上的主人不是曾經走出去的農民，而是從城市奔向農村的大學生和工人。第一產業與第二產業再沒有像今天分得如此清楚，「農民」這個名詞會逐步被人們淡忘，「三農問題」不復存在。

城鎮化在不到20年時間內，會促成鄉村20%的耕地轉化，空心村會轉移，都市有錢人住進了鄉村，城市核心區將會成為「空心城」，交通、污染、地質災難、人的物慾會讓人們失去理智失去道德，三十年後「空心城」將取代「空心村」。

2、農村會變成新的人類家園

30年後，種田是最好的一種生活方式。30萬人以下的城市會變成首選之地，3-5萬人的小城鎮將是人們最嚮往的地方。完全進入老齡化時代。隨著高速、捷運、交通、互聯網、物流網的異軍突起，傳統生活方式將逐步消失，就像固定電話與信件還有電報，自然進入了博物館。

社會福利和稅收改革起了決定性的作用，讓三十年後的農村人成為先富裕起來的人，把農民引入城市；富人住在鄉村，成為新農民，農民又成為工人。

城市有工廠、有市場，是警察與小偷共存的地方；農村是家園、是生活和享受的地方。富裕起來的城市人一經跨入鄉村，他們會發展人與自然的關係，人與人的關係，道德與自治之間的關係，城市人會明白生活價值。

3、村長比市長更有榮譽感

30年後，鄉村不再是5000到8000畝地的範圍，村依然在，可能有很多改為莊園與農場，農業機械化程度達到60%。莊園的面積可能在5公頃到15公頃之間，村裡居住的絕大多數是有文化有錢的市民，他們都在村幹部領導下。

農村戶口可能會用10~30萬元才能買到，村裡有土地、戶口、河流、林地等珍貴資源，就業崗位不夠，城市環境進一步惡化。約有2.5~3億農民湧入城市，不少城市系統處於崩潰狀態，社會二元結構問題重新提上議事日程。

那時，城市生活指數比農村差3~4倍，正式步入「農民問題」轉入「城市問題」的時代。

4、傳統建築全面取代歐式建築

元素開始蔓延西方。從2006年到2036年農民房子還要經過2.5次重建，可是一次比一次建得更能恢複本土文化，這種文化會在2026年左右盛行，建築風格以唐宋為主體，建築材料會做得極為精緻，超過今天的羅馬柱、歌德牆。

只要農民覺悟，富裕了，這就是步入強大的開始。2030年前後，開始提出保護時代的文化與建築，我們主要工作之一，就是要保護這個時代的建築記憶。

5、一產(農業)時代的到來

30年後，是5000年文明史以來最重要的歷史時期，農業進入生態與科技、自然與工業化融為一體的「一產時代的到來」，傳統的農耕用具在20年中就基本用不上了。

農耕文明的消滅由科學技術來決定，工業化生產方式與百分之百的商品化生活方式，讓絕大多數農村開始迅速進入到鄉村城市狀態，政府的新農村建設更是依照城市化的理念推進，推動著農民並不太歡迎的新農村，這從本質上改變了農民，同時也終結了城市時代的命運。

6、女人將退出半邊天

安居樂業、相夫教子、男耕女織這是的儒教文化，是在傳統文化背景下形成的。男主外女主內，這本身就不是什麼看不起婦女，而是重新認定女人的價值，女人在這個世界的位置。

如果這個價值錯了，社會就亂了，因為女人是一個社會與家庭的母親，女人是一個社會的穩定與平穩的軸心，一個家沒有女人就不成家，沒有了女人就失去了凝聚力，孩子沒有了母親就是天下最不幸的事，丈夫沒有了女人其事業與靈魂就失去了90%。

7、「以人為本」改為「以自然為本」

從人的基本要求來看，「食」，在田園鄉村絕對重要，蔬菜基本是有機蔬菜，又開始從有機蔬菜追求本地和原種食品。「住」，目前建房，住所是徹底依人們的要求為原則，三十年後，開始從內心世界關注土壤，開始把土壤與樹木視為自己的孩子，把它們看成有生命的物質。

而真正能把人與自然融為一體，那是50年後的事了。那時的「住」，追求的不僅是室內的舒適度，而是開始強調室內外的環境，人與人之間的道德，住房與自然間的和諧，由「以人為本」改為「以自然為本」。

鄉村環境會成為城市人追求的主流目標，房地產也開始轉向廣闊的鄉村市場。「行」，行與路是一體的。目前的城市在最初規劃時，並不是現在的規模，城市是帶著沉重的壓力在被動發展。滿大街的人，是城市發展沒有預料到的，「行」成為所有人很不滿意的問題之一。

城市的路在修修補補中發展，鄉村的路因為每個小城市均為3~5萬人，道路呈現放射狀的，小城市不是在水泥鋼筋之中，而是在林中、水塘邊、在小山坡，這裡的路是景是田是人文環境，農村不再是汽車，可能是腳踏車、機車（太陽能）盛行，很多路又把水泥給改成砂石路和泥路。

在過去，農業總是備受年輕人和投資商的冷落，許多農村戶口的人都想擠破頭到大城市享受福利優待，然而現在國家對農業越發重視、對農民的補貼也不斷加大，出台了不少利好農民的政策，久而久之，農村戶口也就越來越值錢。此外，隨著政府出台越來越多的扶持政策，未來農業能否帶來超越房地產業的致富機會呢？

國務院釋放重大利好

近日，國務院印發《關於實施支持農業轉移人口市民化若干財政政策的通知》，提出了十條具體政策措施，對農民釋放了重大利好信息！

具體包括：將農業轉移人口及其他常住人口隨遷子女義務教育納入公共財政保障範圍，逐步完善並落實中等職業教育免學雜費和普惠性學前教育的政策；加快落實醫療保險關係轉移接續辦法和異地就醫結算辦法；加快實施統一規範的城鄉社會保障制度；支持進城落戶農業轉移人口中的失業人員進行失業登記，並享受職業指導、介紹、培訓及技能鑒定等公共就業服務和扶持政策；建立農業轉移人口市民化獎勵機制；在根據戶籍人口測算分配均衡性轉移支付的基礎上，充分考慮向持有居住證人口提供基本公共服務的支出需求；縣級基本財力保障機制考慮持有居住證人口因素；維護進城落戶農民土地承包權、宅基地使用權、集體收益分配權；加大對農業轉移人口市民化的財政支持力度並建立動態調整機制等。

保地權、穩就業、有社保，這些一個都不能少。也就是說，農村戶口遷移到城市后，不僅可以享受城市的教育資源、醫療保障、就業機制等公共服務，還可以同時保留在農村土地的所有權，依然享有土地承包權、宅基地使用權、集體收益分配權。要知道當今社會什麼資產最值錢，除了土地還是土地！農民動不動家裡就有十幾畝地，這就等於每天在家裡「北京癱」就能有足夠的收入，成為「壕」是指日可待的！

農村戶口「含金量」上漲

國務院為何要給農村戶口這麼大的紅利呢？記者調查發現，在戶籍人口城鎮化率提升緩慢的背後，存在一定的「逆城鎮化」現象。

大多數考上大學的農村學生不再遷戶口了，一部分常年生活在城市的農村戶口人員，已經完全具備落戶城市的條件，卻還是選擇把戶口留在農村。

之所以常住城市的農民落戶意願不高，一方面緣於農村戶口所附帶的利益，城鄉二元制結構下，農村土地為集體所有，農民有宅基地和農田、山林等的承包權，甚至隨著近年政策的傾斜，農村戶口在養老、醫療方面也有所優待；另一方面，此前城市居民所具備的優勢，諸如教育、醫療、購房，農村戶口人員只要與城市居民參與同等工作即可獲得，吸引力大減。

這些人要暴富了！

眾所周知，房地產業是誕生億萬富豪最多的行業。房地產業在改革開放後起步於深圳、珠海的特區建設，從那時候起，全國各地相繼冒出大大小小的房地產公司。而從1993年開始，房地產行業進入十年冷靜期。也就在這十年中，湧現出萬科、恆大、碧桂園等行業超級戰艦，行業資源不斷集中，市場逐步規範。

房地產行業由「分散」向「集中」轉變后產生大量富豪，印證了一個結論：任何行業其結構體由「分散」走向「集中」，都會產生超額利潤和暴富機會！

農業，似乎也在經歷著房地產行業由「分散」向「集中」轉變的過程。的農業似乎正在走一條路：自給自足小量供應(分散)→大耕戶/合作社(相對集中)→農場主(集中)

在國家經濟結構調整和出台各種利好農業、農民的政策背景下，大量社會資本湧入農業領域，新農業蘊含著巨大潛力，是一塊值得投資者期待的領域。而正在進行的農業產業大整合，或許可以看作是房地產業的「前十年」，經過大整合后，也許未來最賺錢的行業不是做房地產，而是做「農民」呢？（本文觀點僅供參考，不代表中金在線立場）

來源：

中金在線綜合每日經濟新聞、新華社、第一財經日報、新聞網、光明日報、農財寶典