光明上演久違的千人開盤，4字頭住宅3小時出貨480套

  8月10日，雷電黃色預警，宏發天匯城一期1208套住宅入市。近2000人在豪雨中排隊3個半小時，隊伍排到了300米外的公交站。截至下午2點半，約450批購房者入場選房，去貨約480套左右。

  樂居發現，購房者以剛需客為主，多是來自光明本地，也有部分來自福田、南山、龍崗。

  地址：光明新區松白路與長春路交匯處(公明廣場對面)

  面積：佔地面積120000㎡， 建築面積910000㎡

  軌交：捷運6號線（2020年開通）

  產品：由5棟共8座樓組成（1棟、2棟A座、2棟B座、3棟、5棟A座、5棟B座、6棟A座和6棟B座），主力戶型為79㎡3房、88㎡4房、89㎡3房、119㎡4房和150㎡5房，共1208套。（住宅1146套，商業62套）

  備案價：3.82--4.19萬/平

  現場折扣：認籌99折，10天內簽約。

  交樓標準：毛坯交房，2018年8月交房

  商業：自身配套：慕尚都心住區、繁華商業領地、精睿天際公寓、商務藍圖、格調酒店、教育資源等。有800平米泳池和純美綠境。

  周邊商業：長春路商業街、天虹商場、三和百貨、盛妝廣場、南星時裝城、公明綜合廣場、國美電器

  1近2000人到場，排隊3.5小時250米

  樂居小編早上8：30到達天匯城銷售現場時，密密麻麻的購房者們已經把隊伍從售樓會場排到了距離會場近250米外的天橋下，隊伍仍在不斷壯大…9點半時主會場已經坐滿了人，由於到場人數太多，現場臨時加座位，並設立2區、3區兩個會場。

  △除了主會場外，現場還設立2區、3區兩個會場。

  排隊中一名購房者深深地嘆了一口氣，到場的人太多，他只好把車停到路邊，卻被交警抄了牌。旁邊的購房者安慰道：「今天只要買到房就不算損失，買到房了被抄牌也值了。」

  家住南山的王先生特地請了半天假來買房，他和同事都看上了89平的戶型，4字頭的價格也在他的預想之中，「沒辦法，實在是買不起別的地方的房了。買光明也是在深圳上車，只要能上車就好。」到場人數超乎他的預想，搖號許久仍未抽中他，無奈之下他只好再請半天假。

  2有人認籌4個號買房，有人凌亂中選錯棟數

  13點18分，現場抽籤已經進行近2個小時。但是在主會場卻看不出人少了多少。據主持人透露，選房區就好像菜市場一般，而銷控區更是猶如春運火車站一樣，隨處都是「沒了，怎麼又沒了」的聲音。有的人在慌亂中還選錯了棟數，隨後重返銷控區選房。

  △現場共有約120組，一組10人，一個號只能1個人進場選房。

  一名建行工作人員告訴筆者，他就在附近工作，所以選擇就近買房。作為實打實的剛需，他主要是看中天匯城位置好。他認為，目前光明規劃配套都有了，有概念在漲起來不會慢。在整個大勢都在漲的情況下，光明肯定會漲。「目前銀行放款慢，但對購房者來說可以更晚還房貸是件好事。但現在沒有折扣，基本都是基準，比較可惜。」

  來自光明的黃先生告訴筆者，他住公明十幾年了，這是公明開盤價最高的新盤，也是近期入市的唯一的新房。他猜測，購房者可能有一部分來自福田南山，因為捷運將會通往光明。他認為價格對剛需來講並不重要。現在房價不會跌，會穩漲，不是炒房的好時機。

  2015年，由於手上資金不夠，他在東莞大嶺山買房，單價1萬多買入，現在1.8萬。雖然漲得慢，但以後可能會進去住，所以也不在意漲幅。但由於在全國屬於二套，所以要首付五成。「當時買東莞是因為深圳買不起，買了東莞后深圳更買不起了。」他感慨道。

  來自光明的張先生一口氣認籌了4個號，並且大氣地把中的簽號讓給了自己的同事。「我的不急，他是剛需，要求比較高。」 他向筆者透露，為了買到房，他們還做了一份逆天的選房攻略。

  銷控表直擊

  11：30

  業主拍得第一張銷控表。

  12：16

  業主爆料：「2A的120平的戶型基本沒了。」

  13：15

  從銷控表可以看出，去化速度良好。

  17：10

  購房者爆料：「想買的戶型基本都沒了，只有3棟還有一點。」

  以上圖片來源：天匯城業主群