魔都地鐵沿線明碼標價！要買地鐵房的瞧過來！

投資200-300萬上海房產

根據預算和房型，推導出可以購買的面積是40-70平方的面積，到APP上可以找到，主要分佈在中外環及外環外面。從捷運角度，比較看好捷運12號線附近的區域，以及2號、8號線的區域。重點看好12號線附近。年輕的路線，更有活力。選房時，可以從重點捷運站周邊選擇，從中點開始向兩邊延伸。推薦選擇軌道交通重合路線，比如12號線與6號線相交的巨峰路站，因為6號線可以在浦東區域內延伸；或者是靠近虹橋開發區，閔行和漕河金開發區等軌交重合路線。

投資400-500萬上海房產

目前推出的一手房由於政府限價，因此價格低於二手房。選房思路，第一是購房總價，你所選擇400-500萬的思路是正確的，抬高總價後接盤人少了，例如購置在外環附近，接盤主要是剛需客，首次置業資金不足。第二，要買軌道交通附近的區域。指的是不是現在靠捷運，而是未來規劃會有捷運，推薦步行15分鐘以內的距離比較適當。第三，要遠離政府規劃的大型居住社區（4萬億時的產物），這些區域入手成本低會在房價下行后對你出手不利，帶來影響。

看看2017年3月的房價：

1號線房價：最低友誼西路42277元/㎡，最高黃陂南路108272元/㎡

1號線是換乘最方便的一條線路了，這個價錢自然也很兇殘，10萬以上的就有四個站！

2號線房價：最低川沙站39993元/㎡，最高靜安寺103588元/㎡

2號線既有火車站，又有飛機場，所以經常能看到拖著行李箱的人，經常需要飛來飛去的人在川沙買套房子倒挺不錯的。

3號線房價：最低江楊北路38820元/㎡，最高東寶興路82759元/㎡

對於3號線，印象最深的就是開關門的時間特別短，在3號線上三天兩頭都要被門夾一下。

4號線房價：最低上海火車站59754元/㎡，最高魯班路88166元/㎡

3號線和4號線有很多站都是重疊的，就是每次坐車都看不懂路線，有點頭疼。

5號線房價：最低文井路34353元/㎡，最高莘庄67260元/㎡

早晚上下班高峰的時候五號線真的是很可怕的，一車的人幾乎全都是要去莘庄換1號線的。所以雖然房價還算好，但是還是慎選。

6號線房價：最低外高橋保稅區北站44200元/㎡，最高源深體育中心站90561元/㎡

小編還沒有乘坐過6號線，但是可以肯定的是，6號線的換乘點真的好少啊！

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