馬來西亞貸款買房問題全解析

最近，在投資「一帶一路」熱潮的影響下，馬來西亞房產越來越受到投資者的關注。購買馬來西亞房產，有些人會選擇全款購買，而有些人為了槓桿，則會選擇貸款購買馬來西亞房產。今天，我們就來聊聊外國人如何在馬來西亞貸款買房。

如何申請貸款？

1、貸款利率：4.40%-5.25%

2、貸款期限長達30年，按揭不超過70歲

3、可貸款成數高達60%-70%，第二家園申請者高達80%

4、貸款律師費及雜費：貸款總額的約0.8%

5、貸款印花稅：貸款總額的0.5%

6、銀行貸款所需要的資料

銀行貸款所需資料

1）借款申請書

2）具有法律效力的身份證件（居民身份證、戶口本、軍官證，或其它有效居證件）

3）馬來西亞第二家園簽證（如有）

4）個人信用報告（附件有一封授權書需要申請人簽名，以授權我們向某某銀行某某支行索取信用報告）

5）貸款人認可的經濟收入證明（包括借款人經濟收入證明、納稅證明、銀行對帳單、銀行儲蓄薄`、公證書、公司財務審計報告、所擁有的產業證明等的原件或複印件）

6）購買住房的合同、協議或其他有效文件

7）支付或自籌所購住房首期購房款的證明

8）保證人同意為其提供借款擔保的書面文件及其資信證明（如有）

9）授權貸款人查詢人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件（附件）

10）法律法規、監管規定及貸款人要求提供的其他證明文件或資料

11）護照副本

大華銀行、滙豐銀行貸款所需資料工資性收入/受薪人士

1)身份證明的複印件

2)護照複印件

3)僱主證明信

4)6個月的銀行對帳單/流水（工資計入帳戶）

5)6個月的工資單

6)所得稅申報

7)證明財富的其他文件（存款，股票等，房產等）

自雇/企業主（馬來西亞境外註冊的公司/業務）

1)身份證明的複印件、護照複印件

2)公司商業註冊登記/文件

3)6個月的銀行對帳單/流水

4)公司最近的兩年的財務報表/業務報表

5)所得稅申報

6)證明財富的其他文件（存款，股票等，房產等）

一般馬來西亞的開發商不像國內的開發商會幫助客戶貸款，只是提供開發商指定的幾家銀行名稱，由客戶自己聯繫銀行申請貸款。然而在馬來西亞申請貸款的辦理手續非常複雜繁瑣，且審批時間也比較長，所以建議大家一定要選擇值得信任的大型服務機構代為辦理。

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