買房我是這麼選的 買市區小房還是郊區大房

隨著城市規模逐漸外延，主城區房價迅猛上漲，同時近郊的樓盤開始綻放異彩。主城區交通、配套完善，優點多多；近郊受到中老年人喜愛，也有一些年輕人堅持「工作在市區、生活在近郊」居住的新概念……然而，撇開中老年人不談，青年購房者們「工作在市區、生活在近郊」的設想能真正實現嗎？

性價比：買市區小房VS買郊區大房

市區小房

1、地段好，升值潛力大。

2、小區景觀幾乎沒有。

3、配套成熟，上班近，買東西方便！

郊區大房

1、房屋戶型好、面積大住著舒服。

2、郊區多為新房，新盤的設計更符合現代人的居住理念。

3、小區景觀優美，空氣清新，配套不成熟。

受眾分析：買市區小房VS買郊區大房

哪些人喜歡/適合買市區的小房？

1、更看重交通且首次置業的剛需族

2、更看重優質教育資源的家庭（有寶寶即將或未來有入學要求的）

3、更看重配套的職場精英

首次置業往往與「年輕人」、「小戶型」緊緊相連。據調查發現，首次置業的客戶呈明顯的年輕化特點，年齡幾乎全在22-30歲之間。這個年齡層的置業者不同於普通的購房者，事業剛剛起步，經濟基礎還不夠穩定，但卻有「重生活」的觀念。

對於首次置業的年輕人來說，他們有自己獨特的生活模式，他們要求有高效率的生活，要求居住地點與工作地點距離不太遠，同時他們要求工作之餘有充分的休閑空間，要求有便捷的生活渠道。

因此，他們需要在市區購買房子，但總價要能承受的起，他們不需要太大的空間，不想浪費太多金錢供養房子，因為他們更注重工作之外的娛樂和休閑。而小戶型總價不高，商業配套也齊全，正好能滿足這個群體的需要。

哪些人喜歡/適合買郊區的大房？

1、更看重居住感受、環境的有老人的家庭

2、更看重戶型舒適度的家庭

3、更看重設計規劃的改善型家庭

2017年上半年，全國熱點城市新政不斷，購房者的觀念也在發生變化。因為購房資格的不確定性，大部分首次購房者更傾心「一步到位」選擇大戶型的舉動，已成為部分年輕購房者的選擇。另外，城區環境污染和交通擁堵日趨嚴重，不僅不利於老年人和兒童的身體健康，年輕人也要承受很大的心理壓力。

也許很多人會認為郊區的配套設施不夠完善，會使生活質量大打折扣。但是，目前很多開發商不僅在大戶型的設計上越來越注重「年輕化」，還努力完善配套設施，營造生活氛圍，向成熟社區邁進，這在一定程度上將改善郊區生活質量。

量力而行：沒有最好，適合自己最重要！

市區選擇小戶型其優勢在於交通方便，商業配套齊全，而它的劣勢就是不能購買足夠大的住房空間，空氣污染嚴重。相比而言，郊區的大戶型雖然交通狀況和商業配套較市內欠缺，但我們可以利用有限的資金買到更大的住房空間，居住環境安逸舒適。

對於購房者而言，買大戶型還是買小戶型，還是要看自身需求和自己的消費能力。不同消費能力的人群，必然產生不同的購買需求，提醒還要根據自身需求綜合考慮相關因素。