北京消防發布出租房屋消防安全提示

針對群租房消防安全問題，北京市公安局於2014年11月20日制定了《北京市房屋租賃消防安全管理規定》，明確了出租房屋的消防安全責任由出租人負責，規定了出租人、承租人、物業服務企業應履行的消防安全職責、出租房屋消防安全條件和危害消防安全的禁止行為。按照該規定，對於出租房屋內存在的消防違法行為，將由公安機關依法處理。

消防部門強調群租房的危害主要來自三個方面：

一是居民住宅原房屋的設計，電氣負荷和燃氣用量是針對居民家庭進行設計的。然而群租房內人員多、居住人口密度大，造成電氣負荷大，燃氣使用頻繁，可燃物荷載大，易引發群死群傷惡性火災事故。

二是群租房的人員關係複雜，生活習慣不同，吸煙、用火、用電等方面，缺乏家庭成員之間的互相提醒、互相照顧。

三是按照相關規定要求，房主應該提供一個安全的場所，群租房和家庭不一樣，應配備滅火器、獨立式火災報警裝置等消防器材，然而往往房主因沒有安全意識而沒有配備，租戶也因無此方面意識而不準備，容易引發小火釀大災的事故。

針對出租房屋的消防安全，消防部門提示：

一是房主不應將房屋裝修成群租房，並應定期到房屋進行消防安全檢查，避免因層層轉租等原因成為群租房，安裝獨立式火災報警裝置，配備滅火器材，簽訂租賃協議過程中，要寫明消防安全注意事項，明確與租戶的消防安全責任。

二是租戶在租房前要了解房屋建築消防安全通道、樓梯、出口等是否暢通，房間之間的隔斷牆是否為不燃材料，房屋電氣線路是否穿管保護等消防安全狀況，選擇安全的出租房屋。

三是租戶要養成良好的安全習慣，不私拉亂接電線，用火不離人，充電完成後及時關閉電源，不在屋內對電動腳踏車充電，合租戶之間也要互相提醒。

四是租戶要熟悉從房間到戶門、從戶門到樓梯間等疏散路線，掌握捂住口鼻迅速逃生、固守待援等逃生避難方法，以防發生突發情況時能夠有效應對。