預計：2018年樓宇智能化市場規模將超萬億

智能樓宇是以建築物為平台，以通信技術為主幹，利用系統集成的方法，將計算機技術、網路技術、自控技術、軟體工程技術和建築藝術設計有機地結合起來，打通各個孤立系統間的信息壁壘，使樓宇成為一個信息互通的智能主體，實現對樓宇的智能管理及其信息資源的有效利用。

在房地產業不斷發展的背景下，樓宇智能化市場隨之迅速成長，樓宇智能化的概念已經越來越深入人心。新型城鎮化建設的快速發展、建築智能應用細分領域的不斷擴張和國家產業政策的強力支持，使樓宇智能化市場成為新掘金地。

樓宇智能化市場潛力巨大，目前，樓宇智能化市場需求主要由兩部分組成：一是新建建築的智能化技術的直接應用，二是既有建築的智能化改造。存量建築中，每年約3%(平均改造周期30年)的住宅以及6%(平均改造周期15年)的工業、公共建築會進行智能化改造，並按住宅每平米80元、公建150元的平均改造成本計算，至2018年存量建築智能化改造規模將達3800億元，CAGR為9%。其中，公共建築改造規模佔比最高達38%。

以住建部公布的2012年各類型建築竣工面積為基數，假定2014-2018年住宅竣工面積面積年均增長11%，廠房倉庫年均增長8%，辦公商業服務用房竣工面積年均增長15%，則2018年新增建築面積接近68億平米，CAGR 11.4%。2012年智能建築建設佔新增建築約30%，而同期新建智能化住宅佔比中，美國為70%，日本為60%。假設該比例在預測期內年均增長3%，那麼智能建築面積將由2012年的11億平方米增長至2018年的33億平方米。

樓宇智能化市場規模預測

樓宇智能化在低碳、節能方面優勢突出，同時為人們生活帶來更多舒適體驗。每年新增的建築面積約20億平方米，加之政府對樓宇智能化建設規範化、科學化的引導，業內普遍看好樓宇智能化的發展。根據前瞻產業研究院發布的《樓宇智能化行業市場深度分析及投資戰略研究報告》分析測算，至2018年樓宇智能化市場總規模將達1.06萬億，2014-2018年CAGR為15%，其中建築智能增量規模佔比約64%。