YS看紐西蘭經濟：物業投資龍頭利潤大幅縮水，轉眼購物中心消費

由於紐西蘭房地產價格漲幅的放緩，紐西蘭最大物業投資上市企業（Kiwi Property）的報告顯示，其利潤大幅下滑。截止至3月，Kiwi Property全年凈利潤下降43%至$1.43億，與去年的$1.759億相比，縮水$41,000,000。

Kiwi Property主席Mark Ford表示：由於利率從歷史低位開始持續上漲，雖然房地產行業目前依然很強勁，但預計，在投資級的房地產方面，近幾年所看到的價格高漲的局面將開始緩和。

資料顯示：Kiwi Property的資產增長了11%，約$30億；刨去估值收益的潛在利潤增長約13%，至破紀錄的$1.028億。但是，由於想更多著眼增加託管物業的數量，其收入下降超過1/4，約至$2.906億。

The Base shopping centre in Hamilton, part of Kiwi Property』s portfolio

考慮到房市變化的不確定性因素，Kiwi Property勢必繼續尋求多元化的收益方式。其首席執行官Chris Gudgeon表示：將把Kiwi Property管理下的第三方資產增加到約$4億。

目前Kiwi Property在奧克蘭有三大發展項目，包括：一處辦公樓，餐飲街和位於Sylvia Park購物中心的一棟新的停車場。其次位於哈密爾頓的購物中心The Base和Centre Place-South也被納入其投資組合中。

Sylvia Park shopping centre in Auckland, part of Kiwi Property』s portfolio

紐西蘭購物中心的零售業銷售在增長，年增長5.8%（同比去年2.3%的增長），銷售額大約達到17億。Gudgeon認為：雖然紐西蘭人對商品價值保持著敏銳，但是對購物消費還是有信心的。

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