8月新房住宅成交創新低 趁機購買品質優越樓盤

據北京住建委統計，2017年8月北京新房住宅成交僅3074套，創下了2016年以來月成交的最低點。眾所周知，317新政以來，北京新房二手房住宅成交總量紛紛下滑。除了北京新房成交總量下跌以外，8月北京二手房住宅成交了7712套，比3月份二手房住宅成交量2.6萬套，下跌了將近7成。成交量下跌，房價平穩的情況下，有實際購房需求的購房者，趁著其他購房者處於觀望期，抓住時機，購買品質優越樓盤顯得尤為重要。

門頭溝北京城建·龍樾西山項目預計2017年下半年入市,項目主推產品為普通住宅,共5棟樓，每棟樓72套，2梯2戶，118-134平3-4居純新住宅， 門頭溝純新住宅樣板間已開放。

項目點評：北京城建·龍樾西山項目距離長安街西延線300米，距離蓮石路2000米，距離阜石路4000米，自駕出行比較方便；S1號線預計2017年年底開通，又有R1號線規劃落地，軌道交通也愈加便利。項目周邊現有的生活配套也是非常完善，目前已有的配套有物美大賣場，永興商城，蘇寧電器，美邦商廈等大型商業，其中365大型購物中心就在項目北側。同時項目自身配備有11棟綜合服務樓，完全可以滿足日常生活所需。

樓盤動態：永泰·西山御園項目樓棟全部為15層,一個單元,兩梯兩戶設計,毛坯現房入住,物業費為6.51元/平米*月。190-200平4居房源待售,現場有實體樓樣板間,可電話預約看房(小區實景)。敬請期待~ 項目位於門頭溝阜石路雙峪環島北1000米處,與永定河一街之隔,瞰永定、望西山,風景美麗。附近有京客隆、物美、星座商廈等大型商場超市,向南黑山公園,醫院有京煤總醫院,門頭溝中醫院、區政府等,配套成熟。

樓盤點評：永泰西山御園位於門頭溝雙峪環島向北1000米永定河畔,自然資源優美,小區門口就是主幹路阜石路,出行便利,周邊配套齊全。項目同樣主打改善宜居類，戶型方面大膽設計為270度觀景，山水景色盡收眼底。永泰西山御園今年3月份售價65000元/平，均為200平左右大戶型，總價方面屬於高端類商品房。永泰西山御園項目全部為270°觀景戶型。

項目動態：江南府1、3號樓在售,戶型為82-109平米的2-3居,均價75000元/平方米。82平米低樓層兩居房源總價約620萬/套,總價區間620-820萬/套,1、3號樓為27層,2個單元,2梯4戶。精裝修,70年產權,物業費3.99元/平米*月,2018年12月31日前交房。江南府後續還會有80-160平方米房源推出,具體信息可諮詢售樓處。 自駕路線:從國貿出發,上三環向南行駛,在 寺橋朝京滬高速/京津塘高速/北京經濟技術開發區/G2方向出,駛入京滬高速。行駛2.5公里,在四道口橋朝四環路方向進入十八里店橋行駛90米,直行進入南四環東路輔路,見博大路左轉直行,見紅坊路左轉,行駛400米,即到達項目。

江南府位於東南四五環之間，距離亦庄線小紅門站1.5公里左右，經小編實測，騎行大約需要10分鐘的時間，交通還是比較便利的。

目前四環邊上在售的項目，雖然多為1梯2戶的板樓，但是戶型普遍以100平以上的3居、4居為主，戶型大則總價高，這樣就把很多剛需一族拒之門外，而江南府是四環樓盤中少有的有2居戶型在售的項目，82平米的通透2居，75000元/平的單價在四環也是相對較低的，109平3居總價約820萬/套左右，相比於周邊千萬左右的盤，江南府可謂是四環樓市中的剛需改善房。