信達地產擬100%收購淮礦 杭州東元府改姓

昨日晚間，信達地產發布公告， 擬向信達、淮礦集團非公開發行股份，購買信達、淮礦集團分別持有的淮礦地產60%、40%股權。交易完成後，信達地產將持有淮礦地產100%股權。

目前，淮礦在杭項目僅東元府，信達在杭擁有信達柳郡、信達濱江壹品、信達中心等三個項目。收購完成後，信達在杭項目將增至四個。

文/浙江在線·住在杭州網

浙報傳媒地產研究院

浙江在線記者 魏盼

淮礦地產100%股權預估值約783,331.50萬元，本次交易構成關聯交易，構成重大資產重組，但不構成借殼上市。

根據各方簽署的有關淮礦地產的盈利預測補償協議，信達及淮礦集團承諾，本次重大資產重組完成後的連續三個會計年度合計凈利潤預測數為27.2億元。若淮礦地產在承諾期內未實現約定的凈利潤預測數，則信達及淮礦集團將補償該等差額。

公開資料顯示，淮礦地產公司是全國500強、黃河以南最大的煤電能源企業--淮南礦業集團的全資子公司。此前，淮礦地產以保障性住房建設為主，參與政府舊城改造，並有選擇性地進行商業開發，布局六安、合肥、浙江、上海等區域。

2013年，淮礦地產以14711元/㎡競得城東新城宅地（即淮礦·東元府），以板塊地王之姿首次入杭。該項目歷經兩年才得以首開入市，截至2017年7月19日，共銷售7.48億元。目前，淮礦東元府項目仍有3幢尚未領出預售證，剩餘體量約3萬方。

此後，淮礦在杭州市區再未有項目增加，轉而趕赴周邊城市拿地。5月22日，嘉興千人劇院拍賣現場，淮礦摘得「幸運黃球」拿下首宗經開區宅地，樓麵價8728元/㎡。彼時就有消息傳出，信達將收購淮礦。

事實上，早在5月19日，信達地產就曾發布《關於簽署重大資產重組框架協議的公告》，提及信達地產與信達及淮礦集團就購買淮礦地產100%股權的重大資產重組相關事宜簽署了《重大資產重組框架協議》。

兩個月後，重組成真。有業內人士認為，淮礦地產以住宅為主、商業等物業類型為輔的產品結構與信達地產的產品定位非常吻合，並有利於進一步充實和擴大上市公司的人才隊伍和社會資源，提高其市場競爭力。

據浙報傳媒地產研究院了解，信達地產在杭州擁有信達柳郡、信達濱江壹品、信達中心等三個項目。收購完成後，信達在杭項目將增至四個。

淮礦、信達在杭項目列表

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