【樂問】「地鐵房」價高不是問題 買房自住就圖方便

原標題:【樂問】「捷運房」價高不是問題 買房自住就圖方便

  新浪樂居訊：2017年6月26日，石家莊正式進入捷運時代，捷運1號線、3號線首開段開通試運營。捷運，不僅使這座城市的各個區域聯繫更為緊密，更是帶來了新的商機。「捷運一響，黃金萬兩」，交通的極大便利，必然會帶動其周邊區域的發展，而首當其中的，無疑就是房地產。

  自捷運開建以來，石家莊的房地產市場便多了「捷運房」這一概念。那麼，石家莊市民是如何看待「捷運房」的？究竟距離捷運口多遠才可以稱之為「捷運房」？對於「捷運房」的價值怎麼看？石家莊樂居獨家調查，為你揭曉答案。

  近半數被調查者認為：步行10分鐘可以到捷運口最適合居住

  捷運口是不是離家越近越好？調查顯示，44.02%的調查者認為房子距離捷運口步行10分鐘就能到最合適；32.49%的調查者認為步行5分鐘最合適；另外，13.89%的調查者認為步行15分鐘能到捷運口就可以；只有9.61%的人認為步行半個小時到捷運口可以接受。

其實，對於」捷運房「並沒有嚴格意義上的界定，一般認為距離捷運口5分鐘至10分鐘的步行時間可以稱之為」捷運房』。然而從安全性和隱私性角度來講， 其實並不是距離捷運口越近越好，至於距離多遠最合適，應該看購房者個人的需求，假如是年輕人，則可以考慮距離捷運口的距離在步行5分鐘至10分鐘，上下班方便；而如果家裡有老人和孩子，則需要考慮噪音及安全等因素，距離捷運口步行15分鐘至半個小時較為合適。

  七成人可以接受「捷運房」價格高 自住需求大於投 資

  捷運的開通，帶來便利的同時，也會影響到房價的變動，「捷運房」也一般會比同區域內其他樓盤價格高。然而，調查顯示，70%的調查者表示可以接受「捷運房」漲價，並且有63%的調查者選擇「捷運房」是自住而非投 資。

  對於「捷運房「的價值，63.49%的調查者看中的是其交通便利這一優勢，僅有17.64%的人看中的是其升 值空間。

  不過捷運對於購房者在選擇房源時的影響力還是很大的，調查顯示，62%的人在買房時會把臨近捷運口作為必選項，僅有38%的人不會考慮這一點。由此看來，「捷運房」對於庄民來說，還是非常具有吸引力的。

  超半數認為通捷運后，正定的房子更值得購買

  捷運的開通，將石家莊主城區與新三區及正定的距離拉近了很多。未來，鹿泉區、欒城區、藁城區、正定都將會通捷運。那麼，這四個區域，哪個更值得購買呢？調查顯示，54.15%的調查者更傾向於正定，然後依次是鹿泉區、欒城區和藁城區。