盤點！上海周邊哪裡房子最具升值潛力？

昨天給大家分析了上海的房價曲線，高昂的房價讓在滬的一般收入群體根本不用想能在上海買房子。另外，在2017年度，上海又出台了一系列的限購限貸政策，認房認貸認離婚，還要繳納五年的社保。一系列的綜合作用之下，很多人就把目標放在了上海周圍城市身上。

根據《上海市城市總體規劃 （2016－2040）（草案）》，確立了上海今年至2040年的發展新目標，提出將上海建設成為卓越的全球城市，國際經濟、金融、貿易、航運、科技創新中心和文化大都市，其中也提出構建與蘇州、無錫、南通、寧波、嘉興、舟山等地區協同發展的「1＋6」上海大都市圈，以鐵路為主導，形成90分鐘交通出行圈，突出同城效應。

從政府政策規劃來看，上海與長三角其他城市一體化程度日益加深。從區域交通一體化來看，鐵路方面，滬寧高鐵、滬杭高鐵等大大縮減了上海到周邊城市鐵路出行的時間。如滬杭高鐵通車之後，上海到嘉善之間的時間，由原先的約80分鐘，縮短為僅僅25分鐘左右。此外，上海—南通—泰州—南京—合肥、上海—蘇州—湖州等城際高鐵也在規劃建設中。公路方面，滬寧、滬杭甬、申嘉湖等多條高速公路的建設完成，極大提高了地區間公路客運貨運的效率。

種種跡象都顯示出，上海與周邊城市同城化趨勢越來越明顯。當上海與周邊眾多相鄰城市在經濟、社會等多方面形成共同發展態勢的時候，作為核心城市的上海，其形成的輻射力將會影響到周邊城市方方面面，其中就包括房價。下面我們主要介紹幾個上海周邊中小城市樓市現狀，供購房者參考。

嘉興：全面接軌上海示範區

四月初，浙江省政府同意嘉興設立全面接軌上海示範區。該示範區著力打造浙江與上海創新政策率先接軌地。這樣一來，嘉興的地位完全不亞於新設立的雄安新區！房子的價值也是直線上升。

崑山：城際高鐵直達

最近幾年，在上海的城市輻射之下，崑山的房價上漲可以說是火箭式的速度，表現最為突出的就是花橋區域，前幾年的花橋房產市場可以用瘋狂來形容！

無錫：房價處在拉升階段

在過去數年內，無錫樓市因為供需失衡而一直處於「橫盤整理」階段，但隨著樓市整體趨勢向好，無錫樓市也出現了一波拉升行情。

南通：高鐵即將開通

由於上海與南通之間尚未開通高鐵，所以上海對南通樓市的輻射作用並不明顯，但這種情況在不久的將來會得到改善。預計上海—南通之間的高鐵將會在2019年全面開通。

太倉：厚積薄發有望突破 突破進行時

從地理位置上來說，太倉緊鄰嘉定，距離上海非常近。但是因為交通的限制，太倉的關注程度遠比崑山要小。但是，位置畢竟在那裡，再加上近年來，上海、崑山房價上漲速度太大，水漲船高，太倉的房價也隨之上漲